卖房不是满五唯一，需要缴纳哪些税？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2025-05-21
卖房满五不唯一要交多少税
（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%
和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米.
二手房还款方式：
1、等额本息:
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金:
卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费：
（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%
和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米.
二手房还款方式：
1、等额本息:
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金:
贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
3、阶段性等额本息:
贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
4、阶段性等额本金:
贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
5、一次性还本付息:
到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
唐昊地目光转移到生铁上。“咦，这里面有铁精？”走过去低下头看了看，再扭头看向唐三，“你以后想做个铁匠么？”
第一章 斗罗大陆，异界唐三（三）
唐三点了点头，铁匠这个职业无疑是最适合他来打造暗器的，“爸爸，你年纪大了，再过几年，等我大一点，您就教我打造厨具，让我接替你的工作吧。”以前他做的都是最精密暗器制造的工作，最简单的锻造他反而不会。
唐昊略微有些失神，喃喃的道：“铁匠，似乎也不错。”拉过一把破旧的椅子，他直接在那块生铁面前坐了下来，懒散的道：“小三，你告诉我，什么样的铁匠，才是最好的铁匠。”
唐三想了想，道：“能够打造出神器的铁匠，应该就是最好的铁匠吧。”他曾经听村子里的人说过，在这个世界是有神器存在的，尽管他不知道神器究竟是什么。但挂上一个神字，想来应该不错。
唐昊眼中闪过一丝嘲弄的光彩，“神器？小三也知道神器了。那你告诉我，神器是用什么打造出来的？”
唐三想也不想，直接道：“当然是用最好的材料。”
唐昊伸出一根食指，在唐三的面前摇了摇，“如果你想做一个合格的铁匠，记住我的话，用上等材料打造神器，那不是最好的铁匠，最多只是个合成者。用凡铁打造出神器，才是神匠。”
“用凡铁打造出神器？”唐三有些吃惊的看着唐昊，平日里，唐昊很少和他说话，今天已经算是最多的时候了。
站起身，唐昊指了指房间另一边一块有五十公分见方的大铁坨，“想成为一名铁匠，和我学锻造。那么，你用锤子先锻造它一万下。才有这个资格。”
那是一块凡铁，其中包含的杂质众多，比起有铁母的那块不知道要差了多少。
“现在，你还可以改变主意。”唐昊淡淡的说道。已经准备回里间继续睡觉去了。
“爸爸，我愿意试试。”唐三的声音清脆而平静，但却包含着一分坚定。
唐昊有些意外的看向他，“好。”一边说着，他走过去，将那块大铁坨抱起来，直接放在了风箱旁的火炉上，只要燃起炭火，就可以对它进行锻造。
做完这些，唐昊回里间睡觉去了。
唐三是一个心志坚定的人，否则，他也不能凭借着一张残破不堪的图纸就制造出佛怒唐莲，那唐门最顶级的机括类暗器。那足足耗费了他十年的时间。
点燃炭火，拉动风箱，他开始了自己的工作。
呼呼呼呼的风箱声响起，火苗从炭炉中冒出，灼烧着那块大铁坨，尽管唐三并不会锻造，但他经常看唐昊打造农具，过程还是知道的。
当铁坨渐渐被烧红后，他拖过唐昊平日用的铁锤，放在地上，这种长柄铁锤甚至要比他的身高还高上几分，普通五、六岁的孩子根本不可能拿的动，更不用说是挥舞它来锻造了。
但唐三还是将它拿了起来，玄天功力运全身，尽管尚未突破第一重，但他也拥有了成年人级别的力气。
当——，铁锤与铁坨碰撞，出一声清脆的声音，这是唐三的第一次锤击，也拉开了锻造的序幕。
里间，躺在床上的唐昊翻了个身，尽管他闭着眼睛，但脸上神色却依旧有着几分惊讶，喃喃的呓语着，“居然拿得起锤子，天生神力么？”
当当当当当的敲打声开始在铁匠铺里响起，唐昊与唐三父子开始继续重复着他们平淡的生活，只是不同的是，从这一天开始，唐昊给唐三房间中弄了另一个火炉，让他自己去锻造那块铁坨。他没有指点唐三半句，但也是从这天开始，唐昊的酒喝的少了些，家里的食物也多了些。
锻造绝对是一个枯燥而令人疲劳的过程，但唐三却把这当成了是对自己身体的磨练。已经过去十一天了，他始终在数着自己锻造的数字，想要抡动铁锤，凭借他身体的力量是无法做到的，必须要有玄天功的辅助。
他全部的功力，大约够挥动一百锤左右，每当功力消耗殆尽，他就盘膝坐在地上恢复，内力一恢复回来就立刻继续敲打。
这不只是对身体的锻炼，反复消耗、恢复，对他的玄天功和意志也是一种很好的磨练。可惜的是，玄天功第一重的瓶颈却像是坚不可摧的壁垒，唐三的修炼不可谓不刻苦，他的天份也足够，可就是无法突破而进入第二重。
但他的锻炼却并没有白费，尽管玄天功没能突破，但这股内力却随着他对铁坨的锻造而变得更加坚韧了，恢复度似乎也比以前要快了一点。
十一天过去，唐三已经挥出了八千余锤，铁坨不断的变小，已经不到最初时三分之一的体积了。身体的锻炼和食物的增多，他的身体变得结实了几分，仿佛有一股自体内的力气逐渐注入到他体内，令他在不断的锻造过程中，对内力的消耗正在逐渐减小。而在附加全部内力的时候，力量也增大了许多。
当他砸下一千锤的时候，那铁坨就已经出现了一定的变化，整整小了一圈，尽管在炭火中烧的通红，但也隐约能够看到，里面的杂质似乎减少了许多。
百炼成钢，这个词出现在唐三脑海中，这也更加坚定了他完成这一万锤的决心。而距离
卖房不是满五唯一,需要缴纳哪些税?
卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费：（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易...
房子不满5不唯一,怎么收税
(2)营业税:房屋产权取得满五年。满五年不唯一税费是什么? 1、买房人应缴纳税费:契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税);土地出让金:按成本价的 1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证);营业税:房产证未满5年的交 6%,...
不满五唯一要交哪些税
4、 测绘费：1.36元\/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%。2、 交易费：3元\/平方米。3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满了5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的...
房产证满2年不满5年交多少税
房款的0.05% ；（2）交易费，3元\/平方米；（3）营业税，不需要缴纳，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税；（4）个人所得税，需要缴纳1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。满二唯一和满五唯一的区别如下：1、交税不同，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所...
二手房买卖中卖方承诺满五唯一,审税结果不满五年,税费应当怎么办_百 ...
首先要看买卖合同及补充协议里有没有卖房承诺满五年唯一这一项，如果当时只是卖方口头承诺是没有法律效力的。有两种解决方案：1、如果合同中明确写了卖方承诺满五年唯一，如不满五年则多出来的税费由卖方承担。2、若合同中没有写明，而只是卖方的口头承诺，此时不满五年，多出来的税费卖方愿意出，那么没...
卖房满五不唯一需要缴纳哪些费用
卖房满五不唯一需要缴纳以下费用：印花税：税率为1%，根据房屋的交易价格计算。例如，房屋交易价格为100万元，则需缴纳1万元的印花税。个人所得税：税率为20%，根据房屋的交易价格和卖家的持有时间计算。但需要注意的是，如果卖家持有房屋的时间超过5年，则可以享受免征个人所得税的政策。不过，由于题目...
卖房子不满2年有哪些税
卖房子不满两年需要缴纳的税费主要有以下几种：增值税、个人所得税和契税。1. 增值税：在大多数地区，如果房屋交易未满两年，需要缴纳总房款金额相对较高的增值税。增值税的税率根据房屋购买时间的长短有所不同，一般不满两年的房子增值税率较高。2. 个人所得税：在卖房时，如果卖家不是满五唯一的...
卖房满五不唯一要交多少税
卖房只需要交增值税和个税，契税不需要交，契税是买家交的。而房子满5年的话，增值税是可以减免的，不需要交；不唯一的话，个税还是交的。所以满五不唯一的话，卖房只需要交个税。个税的税率为全额1%或者差额20%，其中能够提供房屋原值的话，按差额20%征收；如果不能提供房屋原值的话，按全额1%征收。
110平方的房子,买价4300,卖价6000,不满五唯一,卖房时需要交多少税
个人所得税：成交价*1 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：（买方缴纳）1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收...
房子唯一和不唯一区别
房子唯一和不唯一的最大区别，就是所缴纳的税费不一样。首先不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产，同理满五唯一同样的道理。其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税不满五年须缴纳营业税。其中不满五不唯一的税费：不满5年交合同价的5.5%营业税(不能差额);契税...
法律分析： 卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费：
（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%
和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米.
二手房还款方式：
1、等额本息:
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金:
贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
3、阶段性等额本息:
贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
4、阶段性等额本金:
贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
5、一次性还本付息:
到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%
和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米.
二手房还款方式：
1、等额本息:
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金:
卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费：
（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%
和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米.
二手房还款方式：
1、等额本息:
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金:
贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
3、阶段性等额本息:
贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
4、阶段性等额本金:
贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
5、一次性还本付息:
到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
唐昊地目光转移到生铁上。“咦，这里面有铁精？”走过去低下头看了看，再扭头看向唐三，“你以后想做个铁匠么？”
第一章 斗罗大陆，异界唐三（三）
唐三点了点头，铁匠这个职业无疑是最适合他来打造暗器的，“爸爸，你年纪大了，再过几年，等我大一点，您就教我打造厨具，让我接替你的工作吧。”以前他做的都是最精密暗器制造的工作，最简单的锻造他反而不会。
唐昊略微有些失神，喃喃的道：“铁匠，似乎也不错。”拉过一把破旧的椅子，他直接在那块生铁面前坐了下来，懒散的道：“小三，你告诉我，什么样的铁匠，才是最好的铁匠。”
唐三想了想，道：“能够打造出神器的铁匠，应该就是最好的铁匠吧。”他曾经听村子里的人说过，在这个世界是有神器存在的，尽管他不知道神器究竟是什么。但挂上一个神字，想来应该不错。
唐昊眼中闪过一丝嘲弄的光彩，“神器？小三也知道神器了。那你告诉我，神器是用什么打造出来的？”
唐三想也不想，直接道：“当然是用最好的材料。”
唐昊伸出一根食指，在唐三的面前摇了摇，“如果你想做一个合格的铁匠，记住我的话，用上等材料打造神器，那不是最好的铁匠，最多只是个合成者。用凡铁打造出神器，才是神匠。”
“用凡铁打造出神器？”唐三有些吃惊的看着唐昊，平日里，唐昊很少和他说话，今天已经算是最多的时候了。
站起身，唐昊指了指房间另一边一块有五十公分见方的大铁坨，“想成为一名铁匠，和我学锻造。那么，你用锤子先锻造它一万下。才有这个资格。”
那是一块凡铁，其中包含的杂质众多，比起有铁母的那块不知道要差了多少。
“现在，你还可以改变主意。”唐昊淡淡的说道。已经准备回里间继续睡觉去了。
“爸爸，我愿意试试。”唐三的声音清脆而平静，但却包含着一分坚定。
唐昊有些意外的看向他，“好。”一边说着，他走过去，将那块大铁坨抱起来，直接放在了风箱旁的火炉上，只要燃起炭火，就可以对它进行锻造。
做完这些，唐昊回里间睡觉去了。
唐三是一个心志坚定的人，否则，他也不能凭借着一张残破不堪的图纸就制造出佛怒唐莲，那唐门最顶级的机括类暗器。那足足耗费了他十年的时间。
点燃炭火，拉动风箱，他开始了自己的工作。
呼呼呼呼的风箱声响起，火苗从炭炉中冒出，灼烧着那块大铁坨，尽管唐三并不会锻造，但他经常看唐昊打造农具，过程还是知道的。
当铁坨渐渐被烧红后，他拖过唐昊平日用的铁锤，放在地上，这种长柄铁锤甚至要比他的身高还高上几分，普通五、六岁的孩子根本不可能拿的动，更不用说是挥舞它来锻造了。
但唐三还是将它拿了起来，玄天功力运全身，尽管尚未突破第一重，但他也拥有了成年人级别的力气。
当——，铁锤与铁坨碰撞，出一声清脆的声音，这是唐三的第一次锤击，也拉开了锻造的序幕。
里间，躺在床上的唐昊翻了个身，尽管他闭着眼睛，但脸上神色却依旧有着几分惊讶，喃喃的呓语着，“居然拿得起锤子，天生神力么？”
当当当当当的敲打声开始在铁匠铺里响起，唐昊与唐三父子开始继续重复着他们平淡的生活，只是不同的是，从这一天开始，唐昊给唐三房间中弄了另一个火炉，让他自己去锻造那块铁坨。他没有指点唐三半句，但也是从这天开始，唐昊的酒喝的少了些，家里的食物也多了些。
锻造绝对是一个枯燥而令人疲劳的过程，但唐三却把这当成了是对自己身体的磨练。已经过去十一天了，他始终在数着自己锻造的数字，想要抡动铁锤，凭借他身体的力量是无法做到的，必须要有玄天功的辅助。
他全部的功力，大约够挥动一百锤左右，每当功力消耗殆尽，他就盘膝坐在地上恢复，内力一恢复回来就立刻继续敲打。
这不只是对身体的锻炼，反复消耗、恢复，对他的玄天功和意志也是一种很好的磨练。可惜的是，玄天功第一重的瓶颈却像是坚不可摧的壁垒，唐三的修炼不可谓不刻苦，他的天份也足够，可就是无法突破而进入第二重。
但他的锻炼却并没有白费，尽管玄天功没能突破，但这股内力却随着他对铁坨的锻造而变得更加坚韧了，恢复度似乎也比以前要快了一点。
十一天过去，唐三已经挥出了八千余锤，铁坨不断的变小，已经不到最初时三分之一的体积了。身体的锻炼和食物的增多，他的身体变得结实了几分，仿佛有一股自体内的力气逐渐注入到他体内，令他在不断的锻造过程中，对内力的消耗正在逐渐减小。而在附加全部内力的时候，力量也增大了许多。
当他砸下一千锤的时候，那铁坨就已经出现了一定的变化，整整小了一圈，尽管在炭火中烧的通红，但也隐约能够看到，里面的杂质似乎减少了许多。
百炼成钢，这个词出现在唐三脑海中，这也更加坚定了他完成这一万锤的决心。而距离
卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费：（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易...
(2)营业税:房屋产权取得满五年。满五年不唯一税费是什么? 1、买房人应缴纳税费:契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税);土地出让金:按成本价的 1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证);营业税:房产证未满5年的交 6%,...
4、 测绘费：1.36元\/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%。2、 交易费：3元\/平方米。3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满了5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的...
房款的0.05% ；（2）交易费，3元\/平方米；（3）营业税，不需要缴纳，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税；（4）个人所得税，需要缴纳1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。满二唯一和满五唯一的区别如下：1、交税不同，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所...
首先要看买卖合同及补充协议里有没有卖房承诺满五年唯一这一项，如果当时只是卖方口头承诺是没有法律效力的。有两种解决方案：1、如果合同中明确写了卖方承诺满五年唯一，如不满五年则多出来的税费由卖方承担。2、若合同中没有写明，而只是卖方的口头承诺，此时不满五年，多出来的税费卖方愿意出，那么没...
卖房满五不唯一需要缴纳以下费用：印花税：税率为1%，根据房屋的交易价格计算。例如，房屋交易价格为100万元，则需缴纳1万元的印花税。个人所得税：税率为20%，根据房屋的交易价格和卖家的持有时间计算。但需要注意的是，如果卖家持有房屋的时间超过5年，则可以享受免征个人所得税的政策。不过，由于题目...
卖房子不满两年需要缴纳的税费主要有以下几种：增值税、个人所得税和契税。1. 增值税：在大多数地区，如果房屋交易未满两年，需要缴纳总房款金额相对较高的增值税。增值税的税率根据房屋购买时间的长短有所不同，一般不满两年的房子增值税率较高。2. 个人所得税：在卖房时，如果卖家不是满五唯一的...
卖房只需要交增值税和个税，契税不需要交，契税是买家交的。而房子满5年的话，增值税是可以减免的，不需要交；不唯一的话，个税还是交的。所以满五不唯一的话，卖房只需要交个税。个税的税率为全额1%或者差额20%，其中能够提供房屋原值的话，按差额20%征收；如果不能提供房屋原值的话，按全额1%征收。
个人所得税：成交价*1 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：（买方缴纳）1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收...
房子唯一和不唯一的最大区别，就是所缴纳的税费不一样。首先不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产，同理满五唯一同样的道理。其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税不满五年须缴纳营业税。其中不满五不唯一的税费：不满5年交合同价的5.5%营业税(不能差额);契税...
