关于珠海楼市2024年的最新预判！！！
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
时光荏苒，已然步入2024年的新篇章，珠海楼市的脉动正悄然改变着未来格局。
回顾2023，珠海楼市的业绩在大湾区中略显低调。面对供需两端的双重压力，开发商们正艰难寻求减负之路，不少楼盘销售状况不佳，市场显得冷清。房价的下调，虽为求销量，却也使得许多有房一族资产缩水，部分甚至缩水三分之一，部分人甚至因此陷入断供和法拍的困境。供需两极的低潮现状依然笼罩着珠海楼市。
今年，珠海楼市的显著特征是深度分化，这种分化不仅体现在核心与非核心区域，城建重点与非重点，西区与市区的对比上，更表现在新盘销售的极端差异。有的项目开盘即热销，而有的则门可罗雀。这一分化现象反映出珠海楼市的不均衡态势。
尽管市场遭受重创，珠海楼市的未来并非一片黯淡。我对此有几点预判，首先，科创北围、唐家半岛等板块将成为珠海城市建设的重点，随着郊区的发展，珠海将努力拉平城乡差距，但同质化竞争将使郊区面临挑战，而市中心的优质配套将愈发凸显其价值。
其次，珠海将见证新区与老城的双重发展，新区的潜力不容忽视，但老城区的独特魅力和成熟配套依然无可替代。未来的楼市红利将更多地来自结构性优势，存量房市场的竞争将转向产品的差异化。
在接下来的楼市周期中，以价换量的策略将持续，豪宅、学区房等都将受到影响，二手房市场将迎来新一波挂牌高峰。选择房产时，地段价值的重要性不容忽视，优先考虑区域，再细化到具体楼盘。
尽管市场供应充足，开发商的品牌和信誉同样关键，购房者应谨慎挑选。随着政策效应减弱，微观层面的观察变得尤为重要。学区房的需求短期内仍将强劲，但市场整体与个例表现可能存在差异。
乐观来看，2024年将是楼市复苏的过渡期，2025年才会真正迎来回暖，而珠海楼市的稳健发展将依托于政策底、交通便利、生态环境以及优质配套的逐步完善。
最后，珠海楼市正经历着去泡沫的过程，这为买家提供了更多的选择。对于刚需购房者来说，这是一个寻找理想房源的好时机，首付和利率的优惠为他们提供了更佳的入市时机。
你对珠海2024年的楼市有何看法？欢迎在评论区分享你的见解。
关于珠海楼市2024年的最新预判!!!
答：乐观来看，2024年将是楼市复苏的过渡期，2025年才会真正迎来回暖，而珠海楼市的稳健发展将依托于政策底、交通便利、生态环境以及优质配套的逐步完善。最后，珠海楼市正经历着去泡沫的过程，这为买家提供了更多的选择。对于刚需购房者来说，这是一个寻找理想房源的好时机，首付和利率的优惠为他们提供了更佳的...
一周内四地限购松绑 楼市调控分化加剧
答：四季度的开端并不宁静。从10月15?10月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。时代周报记者第一时间致电上述四地的相关部门。15日，南京市六合区房产监察大队向记者解释称，这是“为了引进人才所做的程序上的优化”。19日记者就三亚人才住房支...
全国房价进入“万元时代”,多地出台楼市收紧政策
答：易居研究院方面认为，连续4个月成交均价均超过1万元/平米，已经说明了房价的趋势，即全国房价正式进入“万元时代”。同时，数据显示，2020年1-9月份，全国100个重点城市新建商品住宅成交均价为15801元/平米，同比上涨了10.7%，其代表了全国热点城市的房价水平。7城房价过热 与销售面积的恢复速度不同，商品...
长沙楼市调控再次升级是真的吗?
答：2017年以来，长沙已经经历了三次楼市收紧政策，分别是在3月18日、3月20日以及3月22日。短短两个月，长沙再次进行楼市调控，5月20日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员会发布关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知(以下简称《通知》)，限购区域内本地户口两套及以上住房家庭暂停购买等新规出台。楼市调...
这里的房子太热了!
答：回顾过去2020年广州楼市,再来做一个一年的复盘。 樱桃在去年年初1月份写一线城市预判的时候, 非常明确的预告大家,广州今年可以上车了。 「一线城市信号已发出,今年能抄底吗?丨2020市场预判」(点击回看) 也明确点到三个区和区内各个板块的先后顺序: 年中为了更好的预判广州形势,7月份,我带着团队立马奔赴广州调研,...
一周内四地限购松绑 楼市调控分化加剧
答：已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地，北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。“受经济下行、财政收支压力，以及房地产市场下行等因素影响，各地选择了以打‘擦边球’的方式松动调控。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对时代周报记者表示，“地方政府对下行的预判更为敏感和准确。”但对于多地在放松调控...
一周内四地限购松绑 楼市调控分化加剧
答：已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地，北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。“受经济下行、财政收支压力，以及房地产市场下行等因素影响，各地选择了以打‘擦边球’的方式松动调控。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对时代周报记者表示，“地方政府对下行的预判更为敏感和准确。”但对于多地在放松调控...
回顾2023，珠海楼市的业绩在大湾区中略显低调。面对供需两端的双重压力，开发商们正艰难寻求减负之路，不少楼盘销售状况不佳，市场显得冷清。房价的下调，虽为求销量，却也使得许多有房一族资产缩水，部分甚至缩水三分之一，部分人甚至因此陷入断供和法拍的困境。供需两极的低潮现状依然笼罩着珠海楼市。
今年，珠海楼市的显著特征是深度分化，这种分化不仅体现在核心与非核心区域，城建重点与非重点，西区与市区的对比上，更表现在新盘销售的极端差异。有的项目开盘即热销，而有的则门可罗雀。这一分化现象反映出珠海楼市的不均衡态势。
尽管市场遭受重创，珠海楼市的未来并非一片黯淡。我对此有几点预判，首先，科创北围、唐家半岛等板块将成为珠海城市建设的重点，随着郊区的发展，珠海将努力拉平城乡差距，但同质化竞争将使郊区面临挑战，而市中心的优质配套将愈发凸显其价值。
其次，珠海将见证新区与老城的双重发展，新区的潜力不容忽视，但老城区的独特魅力和成熟配套依然无可替代。未来的楼市红利将更多地来自结构性优势，存量房市场的竞争将转向产品的差异化。
在接下来的楼市周期中，以价换量的策略将持续，豪宅、学区房等都将受到影响，二手房市场将迎来新一波挂牌高峰。选择房产时，地段价值的重要性不容忽视，优先考虑区域，再细化到具体楼盘。
尽管市场供应充足，开发商的品牌和信誉同样关键，购房者应谨慎挑选。随着政策效应减弱，微观层面的观察变得尤为重要。学区房的需求短期内仍将强劲，但市场整体与个例表现可能存在差异。
乐观来看，2024年将是楼市复苏的过渡期，2025年才会真正迎来回暖，而珠海楼市的稳健发展将依托于政策底、交通便利、生态环境以及优质配套的逐步完善。
最后，珠海楼市正经历着去泡沫的过程，这为买家提供了更多的选择。对于刚需购房者来说，这是一个寻找理想房源的好时机，首付和利率的优惠为他们提供了更佳的入市时机。
你对珠海2024年的楼市有何看法？欢迎在评论区分享你的见解。
答：乐观来看，2024年将是楼市复苏的过渡期，2025年才会真正迎来回暖，而珠海楼市的稳健发展将依托于政策底、交通便利、生态环境以及优质配套的逐步完善。最后，珠海楼市正经历着去泡沫的过程，这为买家提供了更多的选择。对于刚需购房者来说，这是一个寻找理想房源的好时机，首付和利率的优惠为他们提供了更佳的...
答：四季度的开端并不宁静。从10月15?10月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。时代周报记者第一时间致电上述四地的相关部门。15日，南京市六合区房产监察大队向记者解释称，这是“为了引进人才所做的程序上的优化”。19日记者就三亚人才住房支...
答：易居研究院方面认为，连续4个月成交均价均超过1万元/平米，已经说明了房价的趋势，即全国房价正式进入“万元时代”。同时，数据显示，2020年1-9月份，全国100个重点城市新建商品住宅成交均价为15801元/平米，同比上涨了10.7%，其代表了全国热点城市的房价水平。7城房价过热 与销售面积的恢复速度不同，商品...
答：2017年以来，长沙已经经历了三次楼市收紧政策，分别是在3月18日、3月20日以及3月22日。短短两个月，长沙再次进行楼市调控，5月20日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员会发布关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知(以下简称《通知》)，限购区域内本地户口两套及以上住房家庭暂停购买等新规出台。楼市调...
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答：已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地，北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。“受经济下行、财政收支压力，以及房地产市场下行等因素影响，各地选择了以打‘擦边球’的方式松动调控。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对时代周报记者表示，“地方政府对下行的预判更为敏感和准确。”但对于多地在放松调控...
答：已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地，北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。“受经济下行、财政收支压力，以及房地产市场下行等因素影响，各地选择了以打‘擦边球’的方式松动调控。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对时代周报记者表示，“地方政府对下行的预判更为敏感和准确。”但对于多地在放松调控...
