自建房拆迁怎么赔偿
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）x 被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
拆迁补偿的方式有：1、货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。2、产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。3、货币补偿和产权调换相结合，在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等；即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。
综上所述：自己搭建的如何拆迁补偿标准是由政府结合当地的物价还有人均收入来进行确定，除了可以获得房屋价值补偿，也可以获得搬迁费、安置费等等，只要所给予的补偿不低于现生活水平标准，那么此补偿就可以保障到被拆迁方的利益不受损。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
农村自建房拆迁补偿标准
答：农村住房拆迁补偿如下：农农村住房征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；农村住房征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村住房征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家政策加以确定。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例...
买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分?
答：一、买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分?买卖双方自建房拆迁补偿金一般会划分给买方，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式1、被征地的村...
自建房拆迁怎么赔偿
答：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）x 被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、...
自建房拆迁补偿标准有哪些
答：相信朋友们都知道，随着城市化的快速发展，愈来愈多的农村土地被征收用于城市的发展，不过由于农村大多数房子是自建的，且有的是违建的情况，所以拆迁时，农民最关心的就是征地补偿，那么自建房拆迁补偿标准有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。自建房拆迁补偿标准有哪些 一、申请人需具备的条件 1、首先...
国有土地上自建房赔偿标准
答：”注意，这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地，该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿，即无论还是划拨，还是出让的土地，均按货币补偿的基准价格为依据，结合房屋成新、结构、装饰装修成本由有资质的房地产估价机构评估出价值予以补偿。我们这拆迁出让土地的房子赔偿加一起大概...
自建房没证拆迁怎么赔偿的?
答：自建房没证拆迁的赔偿是会结合被拆迁房屋的土地的实际面积来进行确定赔偿，同时对于还会结合当地的生活水平来进行计算；对于没证的房屋只要证明自己是长期居住在此地方的，是可以得到合理的补偿。一、自建房没证拆迁怎么赔偿的？拆迁补偿没有全国统一的标准，要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。
农村自建房拆迁补偿标准怎么定的
答：是按照土地管理法之规定进行补偿的，主要是三项补偿：土地补偿、安置补助、地上房屋补偿。
农村自建房国有土地拆迁补偿标准
答：农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面 一一分述： 2、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规 进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。
农村自建房拆迁补偿的方式有哪些
答：【输入面积，免费获取装修报价】房屋在实行拆迁时都会根据国家规定给予对应的补偿，不同的房屋拆迁补偿标准也是不一样的。比如农村自建房和商品房的拆迁补偿就是有所差距的，那么农村自建房拆迁补偿是怎样的呢？农村自建房拆迁补偿的方式有哪些？别急，一起来了解下吧！一、农村自建房拆迁补偿的方式有哪些 ...
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）x 被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
拆迁补偿的方式有：1、货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。2、产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。3、货币补偿和产权调换相结合，在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等；即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。
综上所述：自己搭建的如何拆迁补偿标准是由政府结合当地的物价还有人均收入来进行确定，除了可以获得房屋价值补偿，也可以获得搬迁费、安置费等等，只要所给予的补偿不低于现生活水平标准，那么此补偿就可以保障到被拆迁方的利益不受损。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
答：农村住房拆迁补偿如下：农农村住房征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；农村住房征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村住房征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家政策加以确定。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例...
答：一、买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分?买卖双方自建房拆迁补偿金一般会划分给买方，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式1、被征地的村...
答：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）x 被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、...
答：相信朋友们都知道，随着城市化的快速发展，愈来愈多的农村土地被征收用于城市的发展，不过由于农村大多数房子是自建的，且有的是违建的情况，所以拆迁时，农民最关心的就是征地补偿，那么自建房拆迁补偿标准有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。自建房拆迁补偿标准有哪些 一、申请人需具备的条件 1、首先...
答：”注意，这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地，该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿，即无论还是划拨，还是出让的土地，均按货币补偿的基准价格为依据，结合房屋成新、结构、装饰装修成本由有资质的房地产估价机构评估出价值予以补偿。我们这拆迁出让土地的房子赔偿加一起大概...
答：自建房没证拆迁的赔偿是会结合被拆迁房屋的土地的实际面积来进行确定赔偿，同时对于还会结合当地的生活水平来进行计算；对于没证的房屋只要证明自己是长期居住在此地方的，是可以得到合理的补偿。一、自建房没证拆迁怎么赔偿的？拆迁补偿没有全国统一的标准，要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。
答：是按照土地管理法之规定进行补偿的，主要是三项补偿：土地补偿、安置补助、地上房屋补偿。
答：农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面 一一分述： 2、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规 进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。
答：【输入面积，免费获取装修报价】房屋在实行拆迁时都会根据国家规定给予对应的补偿，不同的房屋拆迁补偿标准也是不一样的。比如农村自建房和商品房的拆迁补偿就是有所差距的，那么农村自建房拆迁补偿是怎样的呢？农村自建房拆迁补偿的方式有哪些？别急，一起来了解下吧！一、农村自建房拆迁补偿的方式有哪些 ...
