筹备业主委员会需要哪些流程
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
一、提出申请
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请。
成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
二、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
三、筹备小组开展筹备工作
(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持下列文件向所在县级房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
(一)业主委员会登记申请表；
(二)街道办事处核准证明；
(三)业主委员会选票；
(四)业主代表选票；
(五)业主授权委托书；
(六)业主大会或业主代表大会签到表；
(七)业主委员会章程；
(八)业主公约；
(九)其他相关资料。
六、核准批复
县级房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报县级房地产行政部门及街道办事处备案。
业主委员会的筹备组成员需哪些条件
首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表、街道办事处代表各一名共同组成，总数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中规定，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
开发商代表、社区代表、街道办事处代表由各单位推荐，业主代表由业主自荐、推荐产生，其中筹备组的业主代表基本条件一般为：模范履行业主义务，热心小区公益事业，有一定的时间、精力和组织能力，身体健康，年龄宜在65周岁以下等等。
小区物业的服务范围
（一）综合管理：小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。
（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。
（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。
（四）保洁：小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。
（五）公共秩序维护：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。
（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、位的管理。
（七）消防管理：公共区域消防设施的维护及消防管理。
（八）高压供水养护、运行、维修。
（九）电梯养护、运行、维护。
（十）装修管理。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
筹备业主委员会需要哪些流程
答：筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。五、申请登记业主委员会 自产生之日起15日内，持下列文件向所在县级房地产行政主管部门申请办理备案登记手...
成立业委会流程及要求
答：成立业委会需要遵循一定的流程和满足特定的要求，包括业主的发起、筹备组的组建、业主大会的召开以及业委会的选举和备案等步骤。一、业主发起 业主需要联名向当地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求，并填写相关申请表格。同时，需要提供业主的身份证明、房产证等相关证明材料。二、筹备组...
成立业主委员会需要的流程是什么?业主委员会的职责都有哪些?
答：6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至11名的单数。7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开...
小区业主委员会/业委会成立的流程是什么
答：1. 发起筹备：首先需要有一定数量的发起人，通常要求达到小区业主总人数的5%以上，或者首批筹备组成员不少于7人。发起人应向街道办事处提交成立业主大会的书面申请，并提供业主清单、物业区域基本情况、拟召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容等材料。2. 筹备小组成立：街道办事处收到申请后，应当...
业主委员会成立的流程_业主委员会的筹备流程
答：业主委员会成立的流程大致可分为以下几个步骤：1. 业主志愿者小组建立：想成立业主委员会的业主应相互联系，并建立志愿者小组。通过志愿者小组，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时，发起人应向区、县小区办发出信件，邀请他们指导自己小区成立业主大会。2. 组建筹备组：筹备...
业主委员会成立流程是什么
答：③接下来需要召开业主大会，当筹备组成立之后，要在30个工作日之内召开首次的业主大会会议。并且要要求本地的房产管理部门和村委会代表参与，同时要认真听取他们的意见。④在召开大会之后需要去进行备案，并且要刻制印章。⑥最后一步就是要公告委员名单，所有的委员人员都是由业主推举产生的，业主委员会应在...
成立小区业主委员会的流程是什么
答：成立小区业主委员会的流程是什么？律师解答：1、物业管理小区符合情况的，业主联名可向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府)书面提出申请。2、街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。业主大会筹备组由业主代表、街道办事处、建设单位（包括公有住房出售单位）组成。3、...
成立业主委员会的条件和流程
答：业委会成立的法定程序如下：1. 当小区满足成立业主委员会的法定条件后30日内，建设单位应书面报告当地街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会；2. 申请提交至街道或社区后，街道将指派工作人员担任筹备组组长，组建业主委员会选举工作筹备小组。筹备小组由街道或乡镇的工作人员担任组长，并邀请建设单位...
业委会筹备组工作流程
答：业委会筹备组工作流程如下：1、筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组；2、筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法...
成立业主委员会的条件和程序
答：办理流程：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。四、筹备...
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请。
成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
二、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
三、筹备小组开展筹备工作
(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持下列文件向所在县级房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
(一)业主委员会登记申请表；
(二)街道办事处核准证明；
(三)业主委员会选票；
(四)业主代表选票；
(五)业主授权委托书；
(六)业主大会或业主代表大会签到表；
(七)业主委员会章程；
(八)业主公约；
(九)其他相关资料。
六、核准批复
县级房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报县级房地产行政部门及街道办事处备案。
业主委员会的筹备组成员需哪些条件
首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表、街道办事处代表各一名共同组成，总数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中规定，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
开发商代表、社区代表、街道办事处代表由各单位推荐，业主代表由业主自荐、推荐产生，其中筹备组的业主代表基本条件一般为：模范履行业主义务，热心小区公益事业，有一定的时间、精力和组织能力，身体健康，年龄宜在65周岁以下等等。
小区物业的服务范围
（一）综合管理：小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。
（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。
（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。
（四）保洁：小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。
（五）公共秩序维护：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。
（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、位的管理。
（七）消防管理：公共区域消防设施的维护及消防管理。
（八）高压供水养护、运行、维修。
（九）电梯养护、运行、维护。
（十）装修管理。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
答：筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。五、申请登记业主委员会 自产生之日起15日内，持下列文件向所在县级房地产行政主管部门申请办理备案登记手...
答：成立业委会需要遵循一定的流程和满足特定的要求，包括业主的发起、筹备组的组建、业主大会的召开以及业委会的选举和备案等步骤。一、业主发起 业主需要联名向当地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求，并填写相关申请表格。同时，需要提供业主的身份证明、房产证等相关证明材料。二、筹备组...
答：6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至11名的单数。7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开...
答：1. 发起筹备：首先需要有一定数量的发起人，通常要求达到小区业主总人数的5%以上，或者首批筹备组成员不少于7人。发起人应向街道办事处提交成立业主大会的书面申请，并提供业主清单、物业区域基本情况、拟召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容等材料。2. 筹备小组成立：街道办事处收到申请后，应当...
答：业主委员会成立的流程大致可分为以下几个步骤：1. 业主志愿者小组建立：想成立业主委员会的业主应相互联系，并建立志愿者小组。通过志愿者小组，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时，发起人应向区、县小区办发出信件，邀请他们指导自己小区成立业主大会。2. 组建筹备组：筹备...
答：③接下来需要召开业主大会，当筹备组成立之后，要在30个工作日之内召开首次的业主大会会议。并且要要求本地的房产管理部门和村委会代表参与，同时要认真听取他们的意见。④在召开大会之后需要去进行备案，并且要刻制印章。⑥最后一步就是要公告委员名单，所有的委员人员都是由业主推举产生的，业主委员会应在...
答：成立小区业主委员会的流程是什么？律师解答：1、物业管理小区符合情况的，业主联名可向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府)书面提出申请。2、街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。业主大会筹备组由业主代表、街道办事处、建设单位（包括公有住房出售单位）组成。3、...
答：业委会成立的法定程序如下：1. 当小区满足成立业主委员会的法定条件后30日内，建设单位应书面报告当地街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会；2. 申请提交至街道或社区后，街道将指派工作人员担任筹备组组长，组建业主委员会选举工作筹备小组。筹备小组由街道或乡镇的工作人员担任组长，并邀请建设单位...
答：业委会筹备组工作流程如下：1、筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组；2、筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法...
答：办理流程：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。四、筹备...
