目前性价比高适合投资的楼盘？

目前广州除增城，从化之外全都限购，广州户口家庭名义只能购买两套。如果您考虑投资，最主要的几点就政策规划，交通规划及房屋质量，这些因素直接影响到房屋投资回报率。综上主要推荐区域是南沙和增城。南沙相对增城而言规划更好一些，包括自贸区，经济新区等国字头规划。增城目前主要依靠新东站，富士康，教育城等规划，性价比较高的区域就是新塘和荔城两个板块。

根据您的预算与投资理念我会给您推荐融创御园和云溪四季这两个楼盘。
这两个楼盘都是目前21号地铁沿线单价比较低的项目，而且都是融创大开发商投资的项目，在您后续转手的时候大开发商开发的项目会比其他开发商的项目更加具有优势。融创御园单价1万8500临近地铁只有数百米，是真正的地铁上盖楼盘，每个户型都是纯南向，性价比非常高。云溪四季单价1万7000多，体量较大，配套非常齐全包括教育医疗交通休闲娱乐购物一应俱全，性价比极高。您可以重点关注这两个楼盘

目前市场情况下，从化和增城适合前低成本投资的楼盘主要有21号线朱村东的融创御园、14号线从化神岗站的珠江壹城，以及永和板块的奥园誉峯（之前咱们去过永和板块的）

同样的特点是：年前首付都比较低30-45万，其余首付可分期2-3-5年期给付，比较灵活。

① 融创御园

融创御园位于增城区朱村板块。政府在朱村有教育城的规划，290亿投资金额，包括高中专院校，中小学教育配套等。此外，临近的中新板块，政府近几个月大规模收地3000亩，目前用途待考。但无疑显现的是对此地的开发力度、重视程度都比较高。 

优势：

 1、交通便利：地铁、城轨、高速。 

①21号线朱村东站地铁上盖项目，交通便利，一站朱村换大站，共9站到天河员村预计40分钟内。

②另外上广河高速接华快入主城区也很方便。 

③此外，2站到镇龙，可以接驳穗莞深城际列车，贯通城市内外。 

2、户型设计好。87方南向户型能做出3房2卫，更加便利一家人的起居生活。这种设计市面上少见，一般都是3房1卫。 

3、自持招商的商业街在小区与站台之间，且直接连通地铁口有连廊，方便小区业主出行，生活超市一应俱全，比较人性化 

4、装修品质高，性价比高，付款方式灵活。 

5、融创一直标榜高端品质，因为品牌定位比较高 

劣势：

1、1栋和2栋北侧，临地铁站50米左右，会比较吵，南向好些。 

2、小区体量较小，共4栋楼，好在有配套商业街。 

3、92年拿地，到2019年底交房，产权将过26年。不过目前住宅产权不必担心，只是持有年限过长可能对转手效率有点影响。 

综合来讲，楼盘交通发达 

② 珠江壹城：

是珠江地产在从化打造的一个宜居刚需大盘。位于从化市太平镇广从公路路段，与在建14号线神岗站相邻。珠江壹城由五大物业形态板块构成，分别为高端居住板块、国际教育板块、顶尖医疗板块、城市商业板块、养生健康板块。总规划占地约19000亩，其中夏湾拿占地2000亩，国际城2000亩，教育城1000亩，健康城一期3500亩，健康城二期4000亩，健康城三期6500亩。珠江壹城的居住项目就是珠江国际城项目。
项目距离太平镇地铁一站路距离， 享受太平镇的配套，社区自身也配备了各类配套，打造了多个物业形态。小区内配套有高尔夫球场，2万平方米的中轴水景，超过10万平方米的商业配套。并且还将建有学校、医院等必须配套。

项目优势：
1、交通方便，神岗站建于夏湾拿和国际城中间，离项目500米左右，14号线明年修成。从神岗站到嘉禾望岗9站距离。目前依托广从南路连接珠三角环线和京港澳高速。
2、项目拥有高尔夫球场、酒店、医院、学校、大型的会所等配套，日常的需求和高端的消费都能满足。
3、项目体量大，功能分区明确，为居住区国际城带来完善的生活配套
4、在整个从化区中楼盘交通，环境，居住氛围优势明显，对比知识城板块楼盘价格和环境较有优势。

整体来讲珠江壹城是珠江打造的一个宜居大体量项目，配合多种业态，交通方便，投资还是自住都比较合适。

以上信息供您参考，因您暂不考虑购房了祝，生活愉快，工作顺利，一直辣么漂酿！