客户问500万左右的楼盘性价比比较高的是哪个？
通泰·国际公馆在售，主力户型为53-70平一居在售,少量88两居、89三居在售,均价67000-68000元/平,2居为南北通透户型，毛坯现房住宅,70年产权
目前松江区域500万左右的楼盘有：
1.松江新桥板块的楼盘有象屿上海年华（4.5W/㎡，83-106㎡的洋房）、金地都会艺境（89㎡的洋房，均价4.6W/㎡），这两个楼盘周边没有地铁，但是距离莘庄只有5km，开车到徐家汇差不多19km.
2.松江佘山板块的楼盘有国贸天悦（77-119㎡，均价4.2W/㎡）、保利建工西郊锦庐（上叠114㎡总价差不多550W左右），这两个楼盘距离9号线佘山站1-2km左右.
3.还有一个楼盘比较远，在松江小昆山镇，居理9号线松江新城8km左右，叫路劲佘山院子（4W/㎡，69-89㎡）
其余的基本上属于别墅项目，总价会比较高。
500万以内的话，
1、中环国际公寓
中环国际公寓北边1000米。建发+中粮拿去年的楼板价是53737元，扣除保障房的实际楼板价66666，位置没有中环国际好，但是土地价比中环还贵10000远，建成的话，保本要在8万，盈利的话在8.5左右，所以中环相对8.5还是有很大的溢价空间，从投资来说，风险性比较小，升值预期有很大的保证。
升值：1、地铁18号线开通 2、地王的出现 3、配套成熟溢价部分 4、紧邻中环，处于价值洼地，到达人民广场大概35分钟左右。
2、保利熙悦
项目是由排名前4的央企保利集团开发的，物业也是自持，地处南大国际社区，区域由40%绿化 ，30%商务办公、教育等配套 30%住宅所构成，整个区域档次较高，类似浦东碧云联洋。小区被253万绿化所环绕，相当于2个世纪公园那么大，其次小区采用迎宾酒店设计，比较大气、一楼做空做儿童活动区域，生活感更贴近，而且自带下沉花园。
升值潜力：地铁15号线通车、2、周边配套成熟溢价部分。3、板块处于价值洼地
3、青浦区域--融信伯爵、盛誉世家等
升值潜力：1、大虹桥辐射 2、5大新城 3、长江三角洲经济体/
答：虹桥周边投资建议您首先考虑青浦区域，目前青浦17号线的开通可以无缝对接2号线，半内直达大虹桥商务圈。500万预算建议您可以关注青浦绿地中心柏源晶舍项目，17号线青浦新城站地铁上盖房，目前在售的有119、128平的三房，均价约39000元/平，总价都在500万以内。
答：500万左右可选：1、新城双学区（新城小学和初中的本部）：银城西堤国际、中海塞纳丽舍、万达华府、万科光明城市，但这几个楼盘单价基本都在6.5万左右，可以挑一下小面积房源。2、河西南南外双学区的房源，单价5.5万左右，升龙、正荣、五矿、佳兆业等可选。 不过买河西南学区房要看好，部分新小区现在...
答：500万左右，仔细的筛选了一下，海淀这边整的没有合适的新房项目，总价最低的只有强佑府学上院80平小户型（640万起，且被关系户内定不少），而且离您现在生活的地方还非常近，除此之外都得1000万以上的高总价、大户型楼盘。这个项目在距离和学校方面比较符合您的需求，但是总价有些超预算 另外，我从学校...
答：重点注意远洋万和四季后期加推无小面积（80和90平房型）。最后，还有一个不错的楼盘想咱们一并做一个推荐，位于奉贤的金汇板块，距离市区最近的距离，其次该楼盘带装修交付，距离奉贤BRT快速公交--南行港路站500米距离，可以抵达东方体育中心，可由此换乘地铁线到达广兰地铁站。
答：目前说实话，咱们的预算在浦东，想找一个上海近一些的地方，符合咱们需求的新房没有。张江都得需要7万多，在售的新盘很少，唐镇的项目普遍不靠地铁，周边配套一般。咱们最近的也可以考虑宝山区域的上大板块和杨行板块。
答：上面这些项目总价在500-800万左右，这个总价段虽然优质项目不少，但“得房率” （得到房子的概率） 却很低。今天我们就来聊一聊，预算500-800万应该怎么买？去哪儿买？据不完全统计，在全上海246个在售新盘中，总价500-800万的项目共有114个，占总供应量的46%。那么，这些楼盘都分布在哪里呢？数据...
答：目前城东江干上城地区，新楼盘均价5万左右，总价位一般都会在650万+。500万比较近的房源主要在拱墅、萧山附近。拱墅区：【金地大运河府】：金地大运河府剩余最后2号楼、4号楼高层房源，户型面积103-139㎡，据售楼部消息，最快年底前加推，具体时间待定，预计价格相比之前40000-42000元/㎡会有上浮。开 ...
答：青浦目前品质最好的楼盘是葛洲坝绿城玉兰花园。葛洲坝是整个浦西品质最好的楼盘，法式豪宅，小区体态别墅和高层，外立面全部是纯天然大理石刚挂石材，法式小区5星际入户大堂，精装大部分世界一线品牌。
答：昌平新房均价在4.5-6万左右，目前在售楼盘有以下两个楼盘总价在500万左右，您可以做个参考。花雨汀，位于昌平老城，城南街道凉水河村拓然家园南侧，均价4.6万，在售户型为98-136的三居，总价451-626万。北京风景，位于昌平 京藏高速30（昌平城区）出口向东，南环大桥东侧1000米，均价4.8万，在售...
答：小区对面就是500亩的公园，东侧有潮白河和奥林匹克公园，空气质量及生活环境好。5.商业方面，项目本身有完备的商业配套，小区附近就有世界华联及恒华影城等大型商业总合体，生活十分便利。项目劣势：项目离15号线顺义站有9公里，依靠轨道交通出行不太方便；适合人群：养老人群；追求品质和高性价比的人群；...
