国有土地使用年限时间是多久？
一、国有土地使用年限时间是多久?
国有土地使用权年限是住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的使用年限为50年。
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
二、国有土地使用权的特征
1、国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利
2、国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权
3、国有土地使用权受法律保护
三、集体土地能办国有土地证吗
集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。
1、城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。
2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定：招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
3、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让;前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。
综上所述，土地资源一直以来都是国家的，想要获得土地的使用权利，以及土地带来的利益，需要按照合法的流程获得土地使用权证。需要我们明白的是土地使用是有时间限定的，在固定的时间期限里，土地拥有者可以享受土地带来的任何好处以及利益。
答：房屋土地使用年限是70年，70年后应当进行续期。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 一、房屋土地使用年限中国是...
答：法律分析：土地使用年限规定最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列...
答：国有土地使用权年限分类具体如下：1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；2、工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；3、商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。土地使用...
答：出让后用地的使用年限为40年。 综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。 三、五证两书： 根据我国有关法律的规定，房屋上市销售必须持有“五证两书”。 “五证”是指：《预(销)售许可证》、《国有 土地使用证 》、《建设工程规划许可证》...
答：国有土地使用权年限一般是住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。 一、国有土地使用权年限一般是多久国有...
答：在我国，国有土地使用权年限一般住宅是七十年，经济适用房是五十年，自当事人取得该地的土地使用权之时算起。通常体育、卫生等公益事业性的土地使用年限是五十年，土地使用年限最高70年。 一、国有土地使用年限时间是多久?国有土地使用权年限是住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房...
答：一、建国后土地使用年限是多久?建国后土地使用年限最高是70年，土地使用年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限，我们都知道，现在买房的使用权期限就是七十年，最高的土地使用权也是七十年，当然，不同用途的土地的使用权年限有所差异。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...
答：一、国有城镇土地使用权年限是多久1、国有城镇土地使用权年限一般需要视情况而定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
