建国后土地使用年限是多久？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
建国后土地使用年限最高是70年，土地使用年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限，我们都知道，现在买房的使用权期限就是七十年，最高的土地使用权也是七十年，当然，不同用途的土地的使用权年限有所差异。
一、建国后土地使用年限是多久?
建国后土地使用年限最高是70年，土地使用年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限，我们都知道，现在买房的使用权期限就是七十年，最高的土地使用权也是七十年，当然，不同用途的土地的使用权年限有所差异。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
二、计算方式
1.实质
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
2.修正方法
(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：
K=1-1/(1 r)m /[1-1/(1 r)n]
式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数;
r——土地还原率;
m——待估宗地的使用权年期;
n——比较案例的使用权年期。
(2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：
年期修正后地价=比较案例价格×K
若选择的比较案例成交地价每平方米为500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如下：
年期修正后的地价=500×1-1/(1 8%)20/[1-1/(1 8%)30]=436.06元/m
我国在建国后的土地属于共有，故而土地使用年限是由明确的限制的，只要不是集体类型的土地，或者是通过划拨方式获得的土地使用权，民事主体就只能在一定的年限范围内获得土地的使用权，在年限届满之后，若是不提出续期请求，那么会被收回土地的使用权。
我想买块土地,是永久的吗?
答：3、如果是集体土地，想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人，其次，必须一直征得该集体内人的同意你承包；4、如果是国有出让土地，最长是70年（住宅用地）；物权法规定，住宅用地到期可以自动续期，不过虽然现在我国还没有细则，但是按照国外其他土地公有制国家的规定，土地使用权期限届满...
建国后的土地改革与现在的谷土地所有制有何不同
答：建国后的土地改革是变封建地主土地所有制为农民土地所有制 现在的谷土地所有制是国有 农民有70年的使用权
房子土地证年限巳到.房子拆迁会有补偿吗
答：只要土地上建有建筑物，土地使用证就只是一个办理展期手续的问题，而且，你的房子还有产权证呢，必须按规定标准给你补偿。
土地30年不变是哪年开始?
答：你好新中国三次农村土地制度变革分别为：1949-1952年的土改，1978-1984年的“大包干“，1997-1999年落实“三十年不变“的延包政策。新中国成立以来，农村土地实行过三次比较大的改革。第一次是建国初期的农村土地改革。使农民 第一次真正拥有土地的产权（包括所有权、使用权和处置权），这一土地分配形式...
为什么中国房产权是70年,而不是永久?
答：因为根据我国法律来说地面上的东西的财产是归个人的但是地上和地下的物品都是属于国家的aqui te amo。
从我国建国以来,农村集体林地是可以永久买卖的吗?如果可以,是从几几...
答：建国以来，国家没有任何一个文件或者法律规定过“农村集体林地”可以永久买卖。因为我国的土地或者林地要么归国家所有，要么归集体所有，即便是公民出钱买下，也是有年限的使用权，不可能“永久”。想想看，公民购房也只享受70年的土地使用权，何况是现在的一般承包的农村集体林地呢！
房子产权七十年到期后怎么处理
答：也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。到期后可重新缴纳土地出让金，...
建国以来,我国城市土地制度的历史。
答：土地的划拨首先必须经县级以上人民政府批准,再由同级土地管理部门负责实施。(2)使用的无限期性。以划拨方式取得的土地,除法律、法规另有规定外,没有使用期限。(3)土地使用的无偿性。使用划拨土地的单位既不用缴纳租金,也不承担税赋。(4)土地使用权的无流动性。土地经划拨使用后,土地的所有权与使用权发生分离,但...
开发商居民楼土地使用证是80年那80年后居民怎么办
答：你确定你见过开发商持有的土地使用证吗？土地使用期限住宅用地70年，这是各种用地类型里期限最长的了，没有80年的说法。就算有，到期后可以续签出让合同，补交出让金后换发国有土地使用证，你仍然可以使用。
我想知道土地管理法第二条的规定
答：中华人民共和国建国以后,我国土地的社会主义公有制逐步确立,形成了全民所有土地,即国家所有土地,劳动群众集体所有土地,即农民集体所有土地,这样两种基本的土地所有制形式。土地所有制的法律表现形式是土地所有权,即土地所有者对其土地享有占有、使用、受益和处分的权利。根据宪法和本法规定,我国城市市区的土地属于国家所有...
一、建国后土地使用年限是多久?
建国后土地使用年限最高是70年，土地使用年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限，我们都知道，现在买房的使用权期限就是七十年，最高的土地使用权也是七十年，当然，不同用途的土地的使用权年限有所差异。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
二、计算方式
1.实质
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
2.修正方法
(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：
K=1-1/(1 r)m /[1-1/(1 r)n]
式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数;
r——土地还原率;
m——待估宗地的使用权年期;
n——比较案例的使用权年期。
(2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：
年期修正后地价=比较案例价格×K
若选择的比较案例成交地价每平方米为500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如下：
年期修正后的地价=500×1-1/(1 8%)20/[1-1/(1 8%)30]=436.06元/m
我国在建国后的土地属于共有，故而土地使用年限是由明确的限制的，只要不是集体类型的土地，或者是通过划拨方式获得的土地使用权，民事主体就只能在一定的年限范围内获得土地的使用权，在年限届满之后，若是不提出续期请求，那么会被收回土地的使用权。
答：3、如果是集体土地，想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人，其次，必须一直征得该集体内人的同意你承包；4、如果是国有出让土地，最长是70年（住宅用地）；物权法规定，住宅用地到期可以自动续期，不过虽然现在我国还没有细则，但是按照国外其他土地公有制国家的规定，土地使用权期限届满...
答：建国后的土地改革是变封建地主土地所有制为农民土地所有制 现在的谷土地所有制是国有 农民有70年的使用权
答：只要土地上建有建筑物，土地使用证就只是一个办理展期手续的问题，而且，你的房子还有产权证呢，必须按规定标准给你补偿。
答：你好新中国三次农村土地制度变革分别为：1949-1952年的土改，1978-1984年的“大包干“，1997-1999年落实“三十年不变“的延包政策。新中国成立以来，农村土地实行过三次比较大的改革。第一次是建国初期的农村土地改革。使农民 第一次真正拥有土地的产权（包括所有权、使用权和处置权），这一土地分配形式...
答：因为根据我国法律来说地面上的东西的财产是归个人的但是地上和地下的物品都是属于国家的aqui te amo。
答：建国以来，国家没有任何一个文件或者法律规定过“农村集体林地”可以永久买卖。因为我国的土地或者林地要么归国家所有，要么归集体所有，即便是公民出钱买下，也是有年限的使用权，不可能“永久”。想想看，公民购房也只享受70年的土地使用权，何况是现在的一般承包的农村集体林地呢！
答：也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。到期后可重新缴纳土地出让金，...
答：土地的划拨首先必须经县级以上人民政府批准,再由同级土地管理部门负责实施。(2)使用的无限期性。以划拨方式取得的土地,除法律、法规另有规定外,没有使用期限。(3)土地使用的无偿性。使用划拨土地的单位既不用缴纳租金,也不承担税赋。(4)土地使用权的无流动性。土地经划拨使用后,土地的所有权与使用权发生分离,但...
答：你确定你见过开发商持有的土地使用证吗？土地使用期限住宅用地70年，这是各种用地类型里期限最长的了，没有80年的说法。就算有，到期后可以续签出让合同，补交出让金后换发国有土地使用证，你仍然可以使用。
答：中华人民共和国建国以后,我国土地的社会主义公有制逐步确立,形成了全民所有土地,即国家所有土地,劳动群众集体所有土地,即农民集体所有土地,这样两种基本的土地所有制形式。土地所有制的法律表现形式是土地所有权,即土地所有者对其土地享有占有、使用、受益和处分的权利。根据宪法和本法规定,我国城市市区的土地属于国家所有...
