农村宅基地的问题？
1、根据国家土地征收补偿相关规定，宅基地征迁补偿费用有土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费，其中土地补偿费、安置补助费由被征地单位集体管理和使用，附着物（房屋及其他设施）补偿费属产权所有人。针对您的情况，如有属于您父亲的房屋及其他设施，该附属物补偿费由您父亲所有，土地补偿费、安置补助费由盈村村民组集体所有。
2、另外，根据《关于农村集体土地确权和登记发证若干问题的处理意见》规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，只要房屋产权没有变化的，可以确定其宅基地使用权；房屋拆除后没有批准重建的，宅基地使用权由农民集体收回；空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确认宅基地使用权；已经确认宅基地使用权并颁发证书的，报经市、县以上人民政府批准，注销其土地登记，宅基地由农民集体收回。由此可见，原则上您不享有土地补偿费、安置补助费，但村民集体研究同意除外。
1、如果按现行法律，你不能依法取得该土地的土地使用权。（1）拍卖土地，必须通过土地管理部门批准；（2）征收土地后，必须办理供地手续（也就是用地批准、规划许可），对国家事业单位，要办理国有土地划拨手续（即签发“国有土地划拨决定书”），才可以办理相关土地使用权确权登记（发放土地使用证）；（3）你持有征地相关手续（你说的证明）也是不能直接办理属于你的土地使用权，要先行办理粮食征收站的土地使用证，再通过得到相关部门确认的拍卖手续（比如拍卖确认书）和按规定需要缴纳的规费（比如契税），才有可能办理到你的名下；（4）按实地和实际情况还需要考虑其他问题。2、不按现行法律，按解决历史遗留问题，请你把相关材料递交到当地土地主管部门，让他们帮帮忙，把把关，如果承认粮食局（国有单位）的拍卖行为，既然你早在10多年前已经缴纳给粮食局拍卖款（也是通过其所举行公开的拍卖所得的房产），政府部门就应该考虑给你补办或追认相关事实，进而给你办理土地使用权，不管是先办理粮食局还是直接办理给你。
1可以，村里的土地只要是给村民正常使用就没问题2可以，相当于竟标，允许的。
3有效，只要开过会就可以，半数以上就生效。和选村长书记一样
4你可以同意，但要村里补偿你损失。如果你不合法，他完全可以反悔，正因为你合法，他才和你商量要退你钱
5村里的土地地契在由村里保管，村民只有使用权，宅基地不同。这个局面的话你很难取得地契，和村长好好商量吧。具体要看当时这块地卖给你的意义，到底是做什么的。
回答下5和6
5,现在国土资源部门正在搞土地清查工作,下一步就是给集体土地办理使用证,如果你不急就等国土资源部门~~等到他们给办时 手续 会简单一些,~~~~~~~~~如果你现在就要办土地使用证,首先办理房屋所有权证
办理房屋所有权证手续,如下
第四章 集体土地范围内房屋登记
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
(以上条款摘自《房屋登记办法》,该办法已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行)
办完了房屋所有权证 就可以到国土资源部门办理 集体土地使用证了
这个问题主要是你和村里签的那个收据是否合法，如果合法就能获得赔偿。
个人认为违反规定。
答：一户多宅在不同区域的农村表现的程度不一样，在华北平原地区，宅基地管理一向来较为规范和严格，因此一户多宅的现象并不多见，而在丘陵地区及山区农村，人口居住本来就较为分散，乡村组织都没有多大的动力去管，因此一户多宅的现象相对更多一些。第三种是所谓的分散居住问题。农民分散居住带来的问题是...
答：农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地的继承：...
答：您好，我是北京市京师律师事务所律师，根据我国法律规定，宅基地使用权不能单独转让，所以您与村委会签订的转让合同应当属于无效合同，但是根据房随地走、地随房走，房地一体的原则，您最好抓紧时间向乡镇政府申请批准建房，以获取建房许可，然后获取分户资格，因没有查看并分析过您的合同，不能得出最终结论...
答：符合法定条件如下：1、不符合法律规定或没有合法事由的一户多宅；2、户口已迁出且不居住的宅基地；3、集体供养的五保户死亡后腾出的宅基地；4、非法占据的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：1、一户超过一处以上的宅基地；2、经批准新划宅基...
答：中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素，很多农村宅基地缺乏产权证书，而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项，对农民的生活产生了诸多不便。为了解决这个问题，2019年，国务院印发了《农村宅基地历史遗留问题处理办法》，规定了农村宅基地产权确认...
答：人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制...
答：6个农村宅基地常见问题最强汇总 一、农民申请宅基地需要符合哪些条件？1、首先必须是年满20周岁的村民，还必须是本村身份，因结婚等原因有建设新房的需求；2、外来人口落户后，没有宅基地，但已经成为了本集体经济组织成员；3、城镇居民经过县级政府批准后，准许返回原户籍地，并在农村没有住宅；4、因...
答：农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基...
答：农村宅基地的政策问题是有的。农村宅基地归本集体成员集体所有。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。根据相关规定按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体...
答：每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。第十九条拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前...
