买的国有出让地，自建的房子要交什么费用？要交比如说契税吗
需要交土地增值税。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。
纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。
交税标准为：土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。
当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。
扩展资料：
土地增值税的征税范围：
（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：
①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
参考资料来源：百度百科-土地增值税
请问是在镇上的还是乡下，有没有房屋产权证、土地使用证等呢？要是在乡下的话现在的房屋的一般没有房屋产权证的。不知你在买房的时候有没有看到这些呢？就现在所知好像大都没有。所以你要先问清这些再考虑以后是否要交税。
税费包含2部分一、国有土地使用权取得需要交纳的税费（受让方）
1、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。
2、契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税。（有的地方是5%）。
3、办证费用。办理《国有土地使用证》需要的登记、测绘等费用。
二、个人建房需要交纳的税费
1、建设办证费用：办理建筑《规划许可证》、《准建证》需要的费用。（2证称谓各地可能不一样，收费标准有差异，但不会太多）
2、房屋登记费用：办理《房屋所有权证》需要的登记、测绘等费用。
上述费用只是个人购买国有土地、自建房屋、自己使用所需交纳的税费，若要转让则需交纳其他税费。
我来,基础课啊,一定信任我呢有｀｀
答：1、建设办证费用：办理建筑《规划许可证》、《准建证》需要的费用。（2证称谓各地可能不一样，收费标准有差异，但不会太多）2、房屋登记费用：办理《房屋所有权证》需要的登记、测绘等费用。上述费用只是个人购买国有土地、自建房屋、自己使用所需交纳的税费，若要转让则需交纳其他税费。
答：因为你买的是国有土地，然后自建的房子，办房产证的时候，当然是需要缴费的 ，但是地区不同，所以缴纳的费用也是不相同的，但是一般情况下都在1000元左右
答：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。城市自建房手续怎么取得上文我们了解到城市自建房要得到四...
答：先到房管局 办理您的房产证（包括你两的建筑物）。再进行房地产价格评估，将评估报告交至房管局相关单位，大致就可以了。
答：符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地自建房可以买卖吗？如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
答：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理...
答：向所在地房产（或不动产）登记机关咨询，也可以去办事大厅看办事指南，会告知你所需手续与办事流程。一般在领《房产登记申请表》时，工作人员就会告知你相应事项。
答：城市土地一般通过公开拍卖的方式出让，符合条件的单位或者个人是可以参与拍卖，竞拍成功取得土地使用权的，自己盖房子需要符合城市规划，并办理各类建房的审批手续，在手续齐全的情况下可以建房。根据《中华人民共和国土地管理法》规定：第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众...
答：按照国有土地上房屋补偿标准来进行补偿 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
答：最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。国有土地使用证。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果...
