我是买的国有土地，然后自建的房子，请问办房产证需要交费吗，大概多少钱？
一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷。
天津律师：网页链接
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的;
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
四：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
五：产权
产权是50年还是70年，还是小产权。
六：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。
七：房型
房型最好方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。
八：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
九：样板房
样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
十：物业费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十一：评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
十二：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
你的问题不是太清楚
以下内容是根据我的理解所做的回答
购房合同上写两个人的名字，买房时先去做产权份额公证，贷款时找银行签好合约，明确还款责任！
恋爱期间共同置房，类似于合伙置业，双方对其财产应依据投资额度享有相应的份额，若产生了纠纷也应依据份额的大小进行分割。
但是情况比较困难的是，双方在恋爱期间特定情感的基础下都难以保存相关的付款凭据，所以产生了纠纷，双方都难以进行有效的举证。
针对一些年轻买房者常见的房产纠纷，购房前买房群体应留个心眼。
婚前买房应依据实际情况进行署名
签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，最好写两个人的名字。如是自己买房，最好写一个人名字。
父母“赞助”最好留下凭证
年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和借条，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。
婚前财产最好事先公证
结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
如果你前期工作没有做的很到位
那如今出现这种情况最好是双方协商解决
因为如果有法律介入
你还是相对被动的
因为你的证明材料不足
需要缴费，一般情况下房屋面积140平方以内，缴费房屋评估价格的百分之1.5收取契税，超过140以上的按评估价百分之3点收取契税。
我是买的国有土地，然后自建的房子，请问办房产证需要交费吗？大概多少钱？你买的国有土地，想建房子也得通过审批，如果不审批房子就属于私建案件，属于违法的。是办不了房产证的。
我是买的国土，我有土地，然后自建的房子，请问办房产证需要交费吗？大多少多，大概多少钱？现在不管你是买的嗯是咋弄的房产。但是必须得交税。
你已经购买了国有土地，然后自建房是不需要办理房产证的，不需要缴纳费用的。
答：法律分析：一、房屋购销合同原件及补充合同原件。 二、商品房销售统一发票原件。 三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表...
答：因为你买的是国有土地，然后自建的房子，办房产证的时候，当然是需要缴费的 ，但是地区不同，所以缴纳的费用也是不相同的，但是一般情况下都在1000元左右
答：1、国有土地使用证。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记...
答：知道大有可为答主 回答量:1.9万 采纳率:0% 帮助的人:7.6万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有:基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。关于国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些的...
答：二、个人建房需要交纳的税费 1、建设办证费用：办理建筑《规划许可证》、《准建证》需要的费用。（2证称谓各地可能不一样，收费标准有差异，但不会太多）2、房屋登记费用：办理《房屋所有权证》需要的登记、测绘等费用。上述费用只是个人购买国有土地、自建房屋、自己使用所需交纳的税费，若要转让则需...
答：1.你这种情况叫国有土地使用权转让，注意与出让的区别（出让才必须经过招拍挂程序）。2.最直接的，需要看对方的国有土地使用权证，但是还要去了解清楚这块土地的规划条件，这些条件决定了你可以盖多高的楼，多少建筑面积等等，这也是你判断这块土地是否值得购买的关键之一，因为一旦你要加大土地开发强度，...
答：关于国有土地的补偿问题，涉及到相关合法人的权益。国有土地上30年自建房屋拆迁补偿，包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
答：符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地自建房可以买卖吗？如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
答：拆迁补偿不仅按土地面积来补偿，同时还包括土地上得建筑物的价值进行补偿。补偿后的款有2种。一种就是土地权转让给政府的款，第二种就是建筑物的价值的款。第二种的补偿会交给你。而土地款会交给你的单位
