商品房办理土地证需要什么材料
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
办土地证需要什么材料
第一步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料:1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料:1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
第五步办理土地证
时间:拿到房产证后。
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。
总证
在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。
准备所需材料：
购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证
办理流程：
开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序；在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。
1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
1、《商品房买卖合同》及复印件；
2、房屋所有权人身份证及复印件；
3、房屋所有权证书及复印件；
4、房屋土地使用权证申请表。
① 出售合同书及购房发票 ② 清地名单 ③ 其他的必要材料 商品房土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件； 3、买卖双方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
龙岩商品房土地证办理流程是什么?要什么材料
答：3、然后想土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向龙岩原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。4、后把买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。后取证。龙岩商品房办理土地证需要什么材料？1、需要其土地登记申请书一...
如何办理住房土地使用证
答：二、变更登记所提交的材料 改变土地权利，需要的材料：权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的...
怎么办理商品房的土地使用权证?
答：一、怎么办理 商品房 的 土地使用权 证? 商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、 购房 者办好房权证后，携带 身份证 、 房产证 、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税 发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证; 2、开发商在出售完商品房后，把土地...
去国土局领土地证要带哪些材料
答：领土地证所需材料：1、房产证；2、身份证；3、契税复印件；4、土地分割证（开发商给予)；5、缴纳相关税、费的发票；6、国土部门开具的《受理通知》及《收件单》。办理土地证所需材料：(1)土地登记申请书；(2)土地登记申请人的身份证明(个人的身份证明或户籍证明，单位的营业执照及法定代表人证明)...
池州商品房土地证办理流程是什么?需要啥材料
答：不论你是正在买房还是已经有房的朋友，当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证、购房协议书、买房房子的合同范本，土地证当然也是一个非常重要的证件，那么池州商品房土地证办理流程是什么呢，池州商品房办理土地证需要什么材料呢？不论你是正在 买房 还是已经有房的朋友，当我们拿到 新房 钥匙后，除了要 ...
办土地证需要什么材料
答：办土地证需要的材料有 1.土地登记申请表；2.公有住房出售价格审批；3.房屋所有权证；4.申请人的个人身份证；5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件；6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。
土地证去哪个部门办理
答：土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一般商品房土地证办理需要提交以下几种材料：（1）土地登记申请书（2）申请人身份证明材料（3...
开封自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
答：一般情况下，我们要是买的是商品房，也就是我们所说的一手房，那么在买房的时候需要查看卖方即是开发商的相关证件，并且问清楚房屋产权等问题之后，我们才可购买。不过有的买房者对土地证并不是很熟悉，那么想要了解开封自住房土地证办理流程是什么，开封自住商品房办理土地证需要什么材料？一般情况下，...
土地证去哪办?都需要什么证件
答：3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。土地证在哪里办理？1、在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证...
商品房的土地证怎么办理
答：总证在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。准备所需材料：购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证办理流程：开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的...
办理商品房土地证，需要哪些资料？这几点看完你就知道了
第一步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料:1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料:1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
第五步办理土地证
时间:拿到房产证后。
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。
总证
在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。
准备所需材料：
购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证
办理流程：
开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序；在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。
1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
1、《商品房买卖合同》及复印件；
2、房屋所有权人身份证及复印件；
3、房屋所有权证书及复印件；
4、房屋土地使用权证申请表。
① 出售合同书及购房发票 ② 清地名单 ③ 其他的必要材料 商品房土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件； 3、买卖双方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
答：3、然后想土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向龙岩原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。4、后把买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。后取证。龙岩商品房办理土地证需要什么材料？1、需要其土地登记申请书一...
答：二、变更登记所提交的材料 改变土地权利，需要的材料：权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的...
答：一、怎么办理 商品房 的 土地使用权 证? 商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、 购房 者办好房权证后，携带 身份证 、 房产证 、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税 发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证; 2、开发商在出售完商品房后，把土地...
答：领土地证所需材料：1、房产证；2、身份证；3、契税复印件；4、土地分割证（开发商给予)；5、缴纳相关税、费的发票；6、国土部门开具的《受理通知》及《收件单》。办理土地证所需材料：(1)土地登记申请书；(2)土地登记申请人的身份证明(个人的身份证明或户籍证明，单位的营业执照及法定代表人证明)...
答：不论你是正在买房还是已经有房的朋友，当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证、购房协议书、买房房子的合同范本，土地证当然也是一个非常重要的证件，那么池州商品房土地证办理流程是什么呢，池州商品房办理土地证需要什么材料呢？不论你是正在 买房 还是已经有房的朋友，当我们拿到 新房 钥匙后，除了要 ...
答：办土地证需要的材料有 1.土地登记申请表；2.公有住房出售价格审批；3.房屋所有权证；4.申请人的个人身份证；5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件；6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。
答：土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一般商品房土地证办理需要提交以下几种材料：（1）土地登记申请书（2）申请人身份证明材料（3...
答：一般情况下，我们要是买的是商品房，也就是我们所说的一手房，那么在买房的时候需要查看卖方即是开发商的相关证件，并且问清楚房屋产权等问题之后，我们才可购买。不过有的买房者对土地证并不是很熟悉，那么想要了解开封自住房土地证办理流程是什么，开封自住商品房办理土地证需要什么材料？一般情况下，...
答：3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。土地证在哪里办理？1、在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证...
答：总证在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。准备所需材料：购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证办理流程：开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的...
