办土地证需要什么材料

　　土地证办理流程及所需材料
　　第一步向开发商领取以下东西:
　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
　　2、房屋分层分户图;
　　3、购房发票;
　　4、办理土地证的图。
　　第二步缴纳维修基金。
　　提供资料:1、填写申报单(现场有)。
　　2、身份证复印件。
　　3、购房发票复印件。
　　4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
　　第三步缴纳契税。
　　提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
　　2、身份证复印件。
　　3、发票复印件。
　　目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
　　第四步办理产权证。
　　提供资料:1、办理房产证的申请表。
　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。
　　3、发票复印件。
　　4、分户图。
　　5、商品房初始登记证明。
　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
　　7、维修基金发票原件。
　　8、契税发票原件。
　　9、抵押登记申请表。
　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
　　第五步办理土地证
　　时间:拿到房产证后。
　　提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
　　2、身份证复印件。
　　3、产权证复印件。
　　4、申请表(现领现填)。

办土地证需要的材料有

1.土地登记申请表；

2.公有住房出售价格审批；

3.房屋所有权证；

4.申请人的个人身份证；

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。

扩展资料：

申办程序

编辑

（一）办理程序

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

参考资料来源：百度百科 ：国有土地使用证

办土地证需要的材料有

1.土地登记申请表；

2.公有住房出售价格审批；

3.房屋所有权证；

4.申请人的个人身份证；

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。

拓展资料：

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。

据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。

一、土地证办理流程

(一)房改房

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.公有住房出售价格审批。

3.房屋所有权证。(复印件1份其中分层分户平面图2份)

4.申请人个人身份证。

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。

(二)商品房、拆迁安置房、私房转让

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.购房合同书或拆迁协议书。

3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。

4.契证。

5.申请人身份证。

6.产权人为单位的须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

参考链接：百度百科词条 土地证土地证

土地证办理所需材料：

1、 自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明

② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)

③ 其他的必要材料

2、 拆迁安置

① 拆迁安置协议书及发票

② 政府批文

③ 土地使用确认书

④ 有关的身份证明

⑤ 其他的必要材料

3、集资房

① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)

② 征地协议及征地红线图

③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明

④ 土地建设许可证

⑤ 其他的必要材料

4、商品房

① 出售合同书及购房发票

② 清地名单

③ 其他的必要材料

5、祖业(1977年1月以前)

① 地契

② 相关合法用地权源证明

③ 身份证

④ 其他必要材料

6、企业

① 政府批准文件

② 征地红线图

③ 土地测量宗地图

④ 法人代表身份证

⑤ 企业营业执照复印件

⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)

⑦ 按批文中规定须提交的收费发票复印件

⑧ 规划许可证

⑨ 计委立项文件

拓展资料：

根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。

土地证 百度百科

土地证办理程序 百度百科

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢？办土地证需要什么材料呢？下面我们就来一起看看吧！

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

办理土地使用证需提供资料：

(一)房改房

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4.申请人个人身份证。(复印件1份)

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

(二)商品房、拆迁安置房、私房转让

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

4.契证。(复印件1份)

5.申请人身份证。(复印件1份)

6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

注：

1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上就是办土地证所需要提交的材料，希望能对大家有所帮助。

（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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