重磅!深圳离婚分割房产给无资格一方,另一方3年内不得在深购房
深圳购房追溯3年内离婚记录,其目的是为了打击假离婚避限购。
2020年7月15日,市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号,以下简称《通知》)。
《通知》规定,购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。
此外,夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
扩展资料
深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中规定:
第二条 完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
参考资料来源:中国网-深圳购房追溯3年内离婚记录是怎么回事?具体详情是什么?
这个一般是凭自愿了。
如果法院判决的话,如果是婚后的房产,一般是平分,财产也如此。
凤凰网房产快讯 深圳楼市调控再出新补丁,想要靠离婚去获得买房的路或被堵死。
昨日(2月18日),一则关于离婚与购房资格的消息突然在网上流传开来。 该则消息称: 夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」,则另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。 即,准备通过离婚分割(协议离婚或者法院判决)给无资质一方房产的婚票,3年内(即使再婚/复婚)也不能再买房。
经证实,该消息准确。相关人员还表示:2月10日就已经收到通知了,全深圳都将按照这个规定来执行。
这意味着,想靠离婚去买房炒房,在深圳是行不通了。
回顾一下“该系列”政策是如何一步一步将“假离婚买房”给慢慢堵死的。
早在2021年1月19日,深圳住建局向市不动产登记中心发函便已流出,该文件显示:
1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期,由原规定的2020年12月31日,延长至2021年1月31日。
2、高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房,不提供社保个税证明;二套需遵守限购政策。
3、家庭购买商品房,只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第(五)项规定不再执行。
如果按此政策执行,这意味着,家庭购买商品房,原来联合购房只要求一人有名额,其他联名人无购房资格也可以联名登记。但现在所有联名的人都需要有购房资格。
接着,2021年1月21日,又有深圳市不动产登记中心工作人员透露:目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。
业内人士表示,此函针对已成功购买房产后,暂停了通过婚内财产协议将房产转移至无购房资格一方名下。而另一则函明确了,家庭在新购房产时,不能将房产登记无购房资格一方的名下。
由此来看,无论是未购房还是已购房,通过假离婚获取深圳购房资格的方式是越来越行不通了。
不止是“假离婚买房、炒房”,2021年一开年,深圳住建局就已经开始加大政策力度,从各个方面推行“房住不炒”了。
犹记得,春节前夕,2月8日深圳出台新政,建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,首次公布了3595个小区成交参考价。
这意味着,深圳二手房出台“参考价”了。未来中介机构挂牌房源、银行发放贷款都会参考这个价格。
据财联社报道,通知发布当天下午,深圳多家中介机构被相关部门紧急通知开会,要求不得发布高于成交参考价的房源。
有中介告知,内部已经发布了下架高价房源的通知,并要求成交房源按照指导价过户/贷款。
连环的政策无一不在表明深圳住建局对“炒房”现象的重视,精准的政策打击和越来越严格的条例,或许会让深圳楼市进入一个新的阶段。
接下来会如何,凤凰网房产将持续跟踪报道。
答:昨日(2月18日),一则关于离婚与购房资格的消息突然在网上流传开来。 该则消息称: 夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」,则另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。 即,准备通过离婚分割(协议离婚或者法院判决)给无资质一方房产...
答:继年前2月8日,深圳出台二手住宅成交参考价格机制后,近日深圳楼市又再次迎来重磅消息。2月19日,市场传出消息:“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。网传截图 对此,有不动产登记中心工作人员...
答:近日,一则深圳市南山区有关部门发布的通知在网上流传。该通知显示,夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房。3年内再婚或复婚的,也适用这一规定。深圳市政府12345公共服务热线工作人员2月20日向澎湃新闻确认了上述消息的真实性,并明确深圳...
答:昨日,一则关于购房资格的消息在网上流传。消息显示,“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内,不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定),即准备通过离婚分割(协议离婚或者法院判决)给无资质一方房产的婚票(即使再婚)3年内不能再买房”。
答:具体来讲,在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房...
答:2月8日,深圳市住房和建设局给深圳市不动产登记中心发了一份《关于居民家庭住房登记有关问题的复函》,复函明确,夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房。深圳自1月下旬以来,先后规定了“家庭购买商品房只能登记在具备购房资格成员名下”...
答:沪深房地产调控升级!1月21日,上海、深圳出台楼市新政,对假离婚、假结婚买房现象重拳出击。其中,上海夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;深圳对不具备购房资格的家庭成员,暂停夫妻婚内更名。业内人士表示,沪深两市房地产调控仍然维持高压...
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