刚毕业的大学生，有什么租房经验可以分享一下吗?
刚毕业的话，可以先看下有没有青年旅社可以暂时过度，有些地方对刚毕业的学生有租房补助，提供前一个月免费提供租房的补助，需要关注政策，青年旅社比较适合刚毕业的学生过度，在这期间可以去找包住的公司，或者慢慢寻找合适的租房环境，刚毕业租房切勿太心急，网上的信息需要现场确认后再交付押金和租金。
大学生租房建议：综合考虑租赁价格
房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说是个重要考虑因素。市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本，所以应该综合考虑。一般来说，每月租金支出不应超过月收入的1/3，否则将会影响到正常的生活水平。其次要考虑上班的时间以及交通耗费。
大学生租房建议：有人陪同实地看房
租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素和人们的生活息息相关，如果一项出现问题，将影响居住者的工作和生活。
尤其对于女生来说，出去看房最好找亲友陪同，如果不能陪同，可以通过QQ、微信等聊天工具随时向亲友回报自己的位置，万一出现意外，可以由亲友及时报警。
大学生租房建议：慎选合租对象
大学刚毕业涉世未深，用钱紧张的同时也容易上当受骗。建议找信得过的同学、朋友一起合租，最好两人以上，万一发生什么问题，同学朋友之间也能有个照应。如果是和陌生人合租，对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。一定要将合租方的背景搞清楚，互相留下联系电话、身份证、工作证等复印件，以减少不必要的纠纷。
大学生租房建议：签订合同双方需权责分清
租房子一定要签合同，必须拒绝一切口头协议。签合同之前不能图方便就不仔细阅读合同细则，一定要把双方权利义务分清，主要包括：房租、物业费、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳，房屋设施非人为损坏该由谁负责维修，房东提前终止合同该如何赔偿等问题。合同是具有法律效益的，今后产生纠纷将成为法律凭证。所以签合同前一定要看清楚细则，并将自己觉得重要的条件写进合同里。
此外，遇上“二房东”则更需谨慎。和“二房东”签约时，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。“二房东”转租房屋是一定要经过“房东”许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，最好能与持有房产证和身份证的房东见面确认。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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一般来说，刚毕业的大学生经济是比较紧张，然后为了节约一点一般会选择租老旧小区，但是老旧小区一般安全存在很大的隐患，里面的物业和监控设施都不完善，尤其是单身女性，更不安全，而且老旧小区可能还存在电路老化的问题，容易隐起火灾，存在安全隐患。所以如果实在经济紧张可以找父母支援一下，或者找熟悉的人一起合租。
2.不要单独和中介去看房
租房一定要在正规平台查看房源，实地去看的时候建议不要单独和中介去，如果是女性的话最好叫上男朋友或者可靠的异性一起去，避免被有些恶心中介占便宜。
3.不要和情侣一起合租
和情侣短期内合租你不会有太大的感触，但是长时间的合租你会觉得很不自在，尤其是碰到那种不分场合的情侣会更尴尬。
刚毕业的大学生一般没有什么经济能力，可以和熟悉的同学一起合租。也可以找师兄师姐让他们推荐
要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的（三个有时算起来就会出问题）。
如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。
如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。
如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。
最后提醒你的，就是与人合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的
这几天我们的有门选修课程《个人理财规划》的老师就刚好在讲我们去实习需要租房的相关事情，刚好可以把老师讲的来分享给你哈！
1.女孩子千万不要和网上的不了解的人合租。合租一般得找熟悉的朋友或者同学（同性），这样子对自己安全些。
2.租房不要找二房东签合同，宁愿找中介。最好的建议是直接找房东租房。不要去长租公寓租房，要注意押一付一或者免押金等关键词。（今天早上老师刚讲的内容）租房陷阱长租公寓租房陷阱长租公寓吃两边钱，最吃亏的是你长租公寓容易遇到租房贷。
长租公寓的陷阱
租房陷阱
3.如果房租特别低，一定要问清楚各项费用的构成。免得受骗，老师昨天和我们讲的内容之一。问清各项费用的构成。
老师分享的课件聊天截图
4.租房不要租在顶楼，因为夏天很热，即使房东给你便宜几块钱的房租，那么顶楼热的话，空调费支出肯定也大。还有就是顶楼不安全，你顶楼发生了什么，下面的人很难听到动静，对女孩子来说相当不安全。不要被便宜的房租诱惑双眼。
5.房型、朝向、面积、交通一般是与你的租房价格等与你的租房价格挂钩。①看房的时候要实地考察一下，留意一下你租房的楼下有些什么铺面。如果楼下有烧烤店，那么你晾出去的衣服可能都有一股烧烤味；如果楼下收废旧的，可能会比较吵；如果楼下是理发店美容店什么的就还好，生活上也提供了方便，出门就可以理发美容。②去房间里面看一下户型，风的朝向，采光好不好等，采光不好的话衣服不容易干！③也得看一下你租房的地方离公交站或者地铁站近不近，周围有没有快递站菜市场超市等。
6.出租房的选择目标，要根据你的工作位置、通勤时间、周围生活配套是否完善、交通出行是否方便等作为你租房的目标。
大概也就分享到这里了，等后续老师讲课的时候，我再来补充吧，希望对你有用哦
一 、租房之前要注意什么：
a.找房不能太着急，要预留时间 。 不要相信房东或者管家或者中介说 你现在如果不交定金 房子就没有了的话，房子一直都有，这样说只是一种营销手段，逼你快点交钱。
b. 要考虑上班的地方，自己的预算 。很多学生刚从学校出来社会，不知道自己应该先找工作还是找房。
我的建议是先找工作，一定要找到并且确定好工作后再租房，找工作之前可以先去亲戚朋友那里住，工作城市没有亲戚朋友的小伙伴可以选择一些青年旅社暂住等找到工作了在找房，价格实惠又方便。
作为一个刚毕业出来的学生党，手里的积蓄并不会很多，找到工作之后再找房，可以节约时间金钱，不需要因为租房地点不合适而转租。
如果你先租房，万一找到的工作离租房太远，你每天上班都要花很多时间，很折腾人，转租房子也不是一下子就能转租出去的，如果转不出去你这个月剩下的房租和押金都不会退给你的。
刚毕业出来工作租房没必要租太贵的，有些同学工资才三四千，就租了一个月两千多的租房，这很不实际，你的租房价格应该和你的工资成比例才对，你的生活不仅租房要花去一大部分钱，还有吃饭，交通呢，还有万一生病了怎么办啊，这些都是要考虑的。
房子也不要租太便宜的，因为太便宜的租房都会比较偏僻，光线什么的都不太好，房间也是经常要对着的地方，房间太压抑了你的精神状态也会受到影响。广州的话，在城中村的单间是700-1500左右，一房一厅是900-1700左右。
C.入住之前一定要把房子仔细检查好，价钱谈好再签约和入住 。
在没有签合同交房租之前什么话都好说 ，而且签合同之前一定要把合同上面的每一个条约都看清楚，现在的租房合同大部分维护的都是二手房东或者中介的利益 。
合同的签约：a .仔细看租房到期的日期 b .. 交租的方式，房租以后会不会涨价 c. 房租的物业费，网费，水电费怎么交。如果你不确定自己要住多久最好签半年合同，要不然违约是不会退押金的。
b. 找房最好能找到房东，不要是二手房东或者中介 。中介都是要收至少房租一半的手续费的这是行情，有的甚至更加夸张。
3. 还有房东人好不好以及邻居人怎么样这个也很重要 。如果是合租，一定要知道隔壁住的人的一些基本信息，不要住了好几个月连邻居是什么都不知道啊。其实我觉得吧合租最好是和认识的人合租最好，因为如果是不认识的人会发生什么都很难说。现在的二手房东或者中介为了赚钱，只要是给钱就让人住进来，你会遇到一个什么样的人都难说。不讲卫生的和抠门的还好一点，就怕遇到变态男，爱喝酒发酒疯的那种，真的很危险啊啊啊，尤其是女孩子要小心这个！！！
刚毕业的大学生一般资金不充足，想要住的心静且心安，一般的整租是很难承担得起的，但是现在的独栋公寓还是挺适合学生党的，不管是独居还是情侣住，像乐乎公寓这种是真的挺有家的感觉。
答：1、楼层。如果是有电梯的房子或者公寓，不要选择太高也不用太低，尽量在自己能接受爬楼的区间内选个高层。顶楼和底层可以尽量避免。顶楼可能会很晒，底层比较潮湿，蚊虫也会经常光顾。因此在选择的时候可以尽可能挑选品质高一点的房子，或者品牌公寓，会更有保障。2、位置。现在很多房源都很偏，虽然看起...
答：1.合租莫贪小便宜，万事求安全第一 刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。2.交通配套很重要，环境邻居也考虑 毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近...
答：1.不要贪图便宜租老旧小区 一般来说，刚毕业的大学生经济是比较紧张，然后为了节约一点一般会选择租老旧小区，但是老旧小区一般安全存在很大的隐患，里面的物业和监控设施都不完善，尤其是单身女性，更不安全，而且老旧小区可能还存在电路老化的问题，容易隐起火灾，存在安全隐患。所以如果实在经济紧张可以找父...
答：另外如果是在南方租房子的话，一定要优先考虑通风和采光问题，毕竟潮气比较重，而对于毕业生来说，通常优先选择的都会是一些类似于城中村的房子，这样的环境下潮气会更重，因此更需要优先考虑通风和采光，以保证能够住的更加舒适，如果通风不好，那么房子里面装修的再好，再精致，也不建议入手，不然就只能...
答：记住，地段是租房首先首先要考虑的因素。想清楚后再去找，以后你们就会知道地段的重 要性了。以下更具体一点的来分析具体情况。以广州市中心(越秀，天河，海珠三区)为例，在广州，毕业生常住的地方，有住宅小区 和广州城中村的那些农民房两种。商品房就是居住环境好，通常都是两房一厅的，可以采用与...
答：1、如果说找中介租的话，建议一家中介公司找两三个同区域的中介销售人员，以我的经验来看，现在带看中介很多都是新晋小白，说的内容也五花八门，多找几个人，你能够更容易筛选能力比较强的中介，帮助自己砍价；2、看到好的房源之前，最好申请视频看房，因为有的房子是虚假房源，这样可以减少你浪费时间，...
答：柜子、桌椅是否损坏等情况。7、关于缴费票据 房东会每个月或者几个月来核算房租费用水电费，这些你都可以妥善保存起来，以便对照自己每个月花费多少，心理有个数。还有平时沟通、缴费记录等，这也是维权的证据。只要注意以上几点，刚毕业的大学生租房过程中就能大大降低被坑的风险，希望对你有帮助。
答：把闲鱼放在最优先级,是因为,在这上面能够联系到房东本人,从第一次看房到最后的签合同,都是和房东直接见面沟通,所以许多问题能够得到直接的解决。第二个梯度,就是去相中的楼盘的物业询问,有没有房东在这里委托房屋出租信息,一般物业都是义务帮房东做这个事情的,所以不会产生中介费只是房东和物业间的人情往来,与租客...
答：大学生租房建议：慎选合租对象 大学刚毕业涉世未深，用钱紧张的同时也容易上当受骗。建议找信得过的同学、朋友一起合租，最好两人以上，万一发生什么问题，同学朋友之间也能有个照应。如果是和陌生人合租，对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。一定要将合租方的背景搞清楚，互相...
