商品房有土地使用证能办房产证吗?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-17
商品房是先取得土地的大证（房地产开发公司名下的土地证），然后办理房产证后，再持房产证到当地国土资源部门办理土地分割登记，即分割后的个人土地证。商品房一般个人是不会先取得土地证书的。不知道你具体是什么情况。
有土地使用证怎么办理房产证
答：法律主观：办理土地使用证的流程：1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记；2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证；3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百...
有土地使用证 怎么办理房产证?
答：房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。那有房产证怎么办土地证呢？具体办理步骤如下：1、需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。2、新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利...
房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
答：二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法...
买房只要可以办的房产证就说明该房产公司五证齐全吗?
答：五证齐全的楼盘交房后多久可以办好房产证 交房之后房产证什么时候能办好？ 1、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋...
商业用房有土地证,但是办不了房产证,为什么?
答：但目前来看基本是小产权的房子.住宅商品房的土地是国有土地，使用年限是70。在国有土地使用证上面写的非常清楚.而一般办不了房产证都是因为没有<国有土地使用证>.有些小产权就说有土地证,但是他的土地证是村集体用地.不属于国有的,所以办不了房产证.而且你说他是建的商务楼,那他现在在销售住宅,...
...国有土地使用权证和城镇建设许可证可以直接办理我的房产证吗...
答：答购买自建房是不可能办理到房产证的，虽然对方有国有土地使用权证和城镇建设许可证，这是国土局批土地给建的小产权房，是持宅基地证的，宅基地证的房屋办不了房产证的，商品房才能办理房产证。
商业用房 有土地证 但是办不了房产证 是什么原因吗
答：但目前来看基本是小产权的房子.住宅商品房的土地是国有土地，使用年限是70。在国有土地使用证上面写的非常清楚.而一般办不了房产证都是因为没有<国有土地使用证>.有些小产权就说有土地证,但是他的土地证是村集体用地.不属于国有的,所以办不了房产证.而且你说他是建的商务楼,那他现在在销售住宅,...
有了不动产权证还需要办房产证吗
答：一、有了不动产权证还需要办房产证吗1、有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权，房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。2...
土地使用权类型商业、居住用地能办房产证吗?
答：商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。来...
商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗
答：该地块【国有土地使用证号】为:___,土地使用权面积为:___,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___,土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日止。 出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:___,建设工程规划许可证号为:___,建筑工程施工许...
答：法律主观：办理土地使用证的流程：1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记；2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证；3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百...
答：房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。那有房产证怎么办土地证呢？具体办理步骤如下：1、需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。2、新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利...
答：二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法...
答：五证齐全的楼盘交房后多久可以办好房产证 交房之后房产证什么时候能办好？ 1、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋...
答：但目前来看基本是小产权的房子.住宅商品房的土地是国有土地，使用年限是70。在国有土地使用证上面写的非常清楚.而一般办不了房产证都是因为没有<国有土地使用证>.有些小产权就说有土地证,但是他的土地证是村集体用地.不属于国有的,所以办不了房产证.而且你说他是建的商务楼,那他现在在销售住宅,...
答：答购买自建房是不可能办理到房产证的，虽然对方有国有土地使用权证和城镇建设许可证，这是国土局批土地给建的小产权房，是持宅基地证的，宅基地证的房屋办不了房产证的，商品房才能办理房产证。
答：但目前来看基本是小产权的房子.住宅商品房的土地是国有土地，使用年限是70。在国有土地使用证上面写的非常清楚.而一般办不了房产证都是因为没有<国有土地使用证>.有些小产权就说有土地证,但是他的土地证是村集体用地.不属于国有的,所以办不了房产证.而且你说他是建的商务楼,那他现在在销售住宅,...
答：一、有了不动产权证还需要办房产证吗1、有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权，房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。2...
答：商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。来...
答：该地块【国有土地使用证号】为:___,土地使用权面积为:___,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___,土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日止。 出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:___,建设工程规划许可证号为:___,建筑工程施工许...
