买房只要可以办的房产证就说明该房产公司五证齐全吗?
买房只要可以办的房产证就说明该房产公司五证齐全吗?
可以办理的,他办理房产证需要五证三书
“五证”即:《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;三书《售房协议书》、《认购协议书》、《合同协议书》;还有二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
固安泰然房产公司五证齐全 吗
1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》
(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
五证齐全没有房产证的二手房敢买吗
、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内
买房时办的房产证明和房产证可以用临时身份证吗
只要你临时身份证是户籍管理派出所颁发给你的,在有效期限以内,是可以使用临时身份证办理房产证和房产证明的。
我是贷款买房,有工资收入证明。可以房产公司要扣押房产证,说等贷款还完才给房产证,这个说法合理吗?
不是房产公司扣押的房产证,是银行扣押的,银行为了降低风险必须要用你的房子来抵押才会给你贷款的
五证齐全的楼盘交房后多久可以办好房产证
交房之后房产证什么时候能办好?
1、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
驻马店凤凰城五证齐全吗?可以办房产证吗
1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的
3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的
房产抵押只要房产证就可以办理吗
住房抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存摺、车辆行驶证等等)。
耒阳房产没有五证可以办房产证吗
耒阳房产没有五证可以办房产证吗;没有这种规这种规定房产要浑然一体五年才能办房产证的。。。
办理房产证,国家是没有规定时间年限 限制的,任何时侯都可以房产办理证,但必须是要符合办理房产证条件。
如果是符合办理手费,即使你才修起的新房,也可以即时去办理房产证的。如果是不符合办理手续,别说五年,即使就是10年也办不了房产证的。
答:法律分析:不一定的。通常情况下来说既然能办房产证,就说明该房产公司是没有问题的,因为公司办理房产证需要提供“五证三书”,即《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《售房协议书》、《认购协议书》、《合同协议书》。...
答:买房只要可以办的房产证就说明该房产公司五证齐全吗? 可以办理的,他办理房产证需要五证三书 “五证”即:《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;三书《售房协议书》、《认购协议书》、《合同协议书》;还有二书《住宅质...
答:交房的时候,一定要确认“三书一证一表”,这是国家对于能够交付使用的房产给予的强制性规定,如果没有在交房时进行提供,购房者有权拒绝收房,并且意味着房屋的质量有问题,没有得到国家的认可。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目...
答:1.房产证上加了名,那你就对房屋拥有产权,加名后不用公证。如果房产是婚后购买不用加名也不用公证按婚姻法规定你也是有产权的。2.去公证处公证不失为一个简易的办法,在说明你拥有房产权的同时免去了去房管局办理那套手续的麻烦。
答:从法律上说,拥有不动产权证就是房子主人。不动产权证明白无误证明房子产权权属。如果不动产权证,不能证明房子归属,那谁还会去办不动产权证?题主所述借题发挥,另当别论。父母给子女买房子,合适的时候会移交房子。不要像个熊孩子,无理取闹去拆门换门锁,会让父母伤心。对房子有想法,跟父母...
答:若小区土地已分户,用户房屋无抵押、按揭、贷款、查封、限制。则用户本人带房产证原件、身份证原件复印件、如果是一手房需提供购房合同原件及复印件、前来不动产登记中心办理即可。备注:符合以上条件可办理不动产证。3、现住房屋为商品房,因当时按揭付款,开发商只发了房产证,说土地证还完贷款后自己去办理,现在房屋...
答:2. 房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系;3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,但是没有得到房产证之前,从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权...
答:一般情况下。只要开发商取得了国有土地使用证的楼盘,就能办理产权证。只是具体时间,不好掌握。如果是期房,应当看开发商是否能够出具预售许可证。如果是现房,你可以到房管局查询,该房屋是否办理了产权证