物业收车位管理费有什么法律依据？
一、物业收取车位管理费的依据是什么1、物业收取车位管理费的依据如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、业主和物业的纠纷具体有哪些形式1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷；2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷；3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷；4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等；5、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷；6、业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷；7、前期物业管理纠纷。
法律分析： (1)管理服务人员费用； (2)车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用； (3)清洁卫生费用； (4)秩序维护费用； (5)法定税费等。 所以，有的地方已经明确了收取停车位物业管理费的内涵和标准，这也就是当地收取停车位物业管理费的行政依据。而这一依据是符合特权法规定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
1、根据《价格法》第二条规定“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。服务价格是指各类有偿服务的收费”。按照《价格法》第十条的规定，物业服务企业应当建立、健全内部价格管理制度，准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；按照第十三条的规定，提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价；应当履行《中华人民共和国价格管理条例》第十八条规定的义务，如实上报实行政府定价的收费项目的有关定价资料；服从物价部门的价格管理，接受价格监督检查；执行物价部门规定的收费标准的申报、备案制度。
2、按照《物业服务收费明码标价规定》第三条规定“物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策”；按第四条规定“政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查”；按第六条规定“物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准”。
3、依据《民法典》第九百三十七条的规定，应当订立服务合同。属于住宅小区的停车位，应当遵守《物业管理条例》第二十七条“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”的规定，要遵守第二十八条“ 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”的规定，履行《物业承接查验办法》规定的义务。（详见本号“住宅配建居民停车位、车库问题”一文）
依法依规提出建议，希望得到朋友采纳、点赞。
答：收取小区停车费的法律依据有《民法典》当中的相关规定。因为业主共同建筑物区分所有权,并且将其委托给物业公司代理,对于停车场物业公司可以进行代理收费,所获得利益应该由业主共有。一、收取小区停车费的法律依据有哪些 服务企业可根据车位权属所有人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。
答：物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业...
答：物业服务人收取停车位管理费，应当提供委托收费的文件；否则，其收费不合法。主要依据如下：1、根据《价格法》第二条“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。服务价格是指各类有偿服务的收费”的规定；应当规范称...
答：2、物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。第74条规定：占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是...
答：一般住房的物业服务费和停车位的管理费都是分开的，住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、治安和环境等项目进行日常维护、修缮及提供其它与业主生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的...
答：我国目前的法律法规对于车位管理费的交纳时间并没有明确的规定或指导。由于车位管理费一般是由业主与通过业主委员会或业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同确定，因此车位管理费的交纳时间也需要按照物业服务合同的约定。法律分析利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该...
答：一、收取小区停车费的法律依据是什么? 收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。 法律规定 《民法典》 第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
答：业主不交车位管理费，物业有权收停车费吗？我认为业主不交车位管理费，物业是没有权利收停车费的。停车管理费是归物业管理他是有权利的
答：1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、管理费的收费...
答：1、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。2、对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会...
