高层住宅一楼商铺能否做餐饮
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
1. 是否可以在高层住宅一楼开设商铺作为餐饮使用，主要取决于房产证上的用途标识。若房产证明确为商用，则可以进行餐饮经营；如果没有明确标识，则需遵循进一步的规定和程序。
2. 获得楼上所有居民的同意是开设底商餐饮店的前提条件。这样做旨在确保餐饮业务不会对居民生活带来负面影响，如油烟、噪音、污水和异味，同时也要考虑到燃气和用电等消防安全问题。
3. 在消防安全方面，高层住宅底商的餐饮店存在特定的隐患，因此消防部门的许可不可或缺。在目前的餐饮业审批流程中，虽然未特别强调消防安全，但对于高层底商的餐饮店，这一环节尤其重要。
4. 开设餐饮店的正式申请程序包括以下步骤：首先向工商部门申请名称预先核准登记；接着申领《餐饮经营许可证》；然后向环保部门申请环境影响评估检验；紧接着向消防部门申领消防安全许可证；之后向工商部门申领营业执照；最后向税务部门申请税务登记。
5. 在主城、新城区以及新城范围内，若新设可能产生油烟、烟尘的饮食服务业项目，经营者需先公示并征求相邻单位和居民的意见。在提交环境影响评价报告给环保部门时，经营者还需说明对公众意见的采纳情况，并报备工商行政和卫生行政管理部门。
6. 根据《物权法》，在小区内开设楼下的门面房作为餐饮用途，必须先获得相关邻居和利害关系人的同意。若未经同意即开展餐饮业务，相关利害关系人可以向工商部门投诉或直接提起诉讼。
7. 法律依据方面，《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者必须安装并保持油烟净化设施正常运作，或采取其他净化措施，确保油烟达标排放，避免对邻近居民生活环境造成污染。同时，禁止在居民住宅楼、未设专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人在当地政府明令禁止的区域内不得露天烧烤食品或提供相关场地。
高层住宅一楼商铺能否做餐饮
答：视情况而定：1、如果房产证上写明是商用那么就可以进行经营，否则就不可以；2、其次需要是要获得楼上全部居民的签字同意，这样住宅楼下的餐饮店才能合法合理的出现在住宅区。底铺的餐饮店不仅油烟、噪声、污水、异味对住宅区影响居民生活，还存在燃气、用电等消防安全隐患。餐饮业审批程序中没有消防关卡...
高层住宅一楼商铺能否做餐饮
答：1. 是否可以在高层住宅一楼开设商铺作为餐饮使用，主要取决于房产证上的用途标识。若房产证明确为商用，则可以进行餐饮经营；如果没有明确标识，则需遵循进一步的规定和程序。2. 获得楼上所有居民的同意是开设底商餐饮店的前提条件。这样做旨在确保餐饮业务不会对居民生活带来负面影响，如油烟、噪音、污水和...
高层一楼门面可以做面馆吗
答：不可以。住宅楼下的商铺不能开餐饮。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
居民楼下的商铺可以开餐饮吗
答：住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。要不然很可能就会造成油烟乱窜的问题，而且势必会产生噪音，对于楼上业主就会造成生活的困扰，而且根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，所以住宅楼下的商铺不能开餐饮店。住宅底商是什么意思住...
深圳市住宅小区商铺可否经营餐饮
答：一般都不允许，高层住宅一般规划都比较统一，大多考虑小区的内部环境整洁。如果不是全封闭的高层社区，临街，不影响大局管理处是可以协商的。
居民楼底层可以开饭店吗
答：住宅楼下商铺不能开设餐饮。依据我国污染防治法规，住宅楼下的商铺不允许经营餐饮业务。否则，可能会引发油烟排放问题，并产生噪音，对楼上居民的生活造成不便。根据环保部门的规定，油烟排放口与居民区需保持至少20米的距离，因此，住宅楼下的商铺不适合开设餐饮店。住宅底商指的是住宅建筑的第一层和第二...
高层住宅楼下商铺房可以开足浴中心吗?
答：不可以在住宅楼下的商铺bai能开餐饮。1、《大 气污染防治法》 第五十八条规定：城市建成区的居民住 宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的...
有底商的楼房与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?
答：有底商的楼房一般情况是该楼栋的1、2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。在选择带底商的楼房时，需要注意的是楼下底商的用途，如果有作为餐饮、娱乐等用途时，需慎重考虑。...
住宅底商是合法商铺吗商铺的类型都有哪些
答：住宅底商是合法商铺吗只要不是违规建筑的，住宅底商就是合法商铺，住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层，一般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都比较困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。商铺的类型都有哪些1、商铺是专门...
公寓12楼能干餐厅吗?
答：住宅楼一二楼可以开饭店的.很多居民楼的一二层都是饭店,火锅,茶楼等.只不过国家及工商管理局有相关规定,这些执业单位在办理卫生许可证时要保证解决噪音\通风\油烟等问题. 我的做法是:直接用管道把相关的东西引导楼顶,不与住户产生.没有人来找我麻烦啊. 四、高层一二楼是我的商铺能开饭店吗? 因为是商铺,白天可...
2. 获得楼上所有居民的同意是开设底商餐饮店的前提条件。这样做旨在确保餐饮业务不会对居民生活带来负面影响，如油烟、噪音、污水和异味，同时也要考虑到燃气和用电等消防安全问题。
3. 在消防安全方面，高层住宅底商的餐饮店存在特定的隐患，因此消防部门的许可不可或缺。在目前的餐饮业审批流程中，虽然未特别强调消防安全，但对于高层底商的餐饮店，这一环节尤其重要。
4. 开设餐饮店的正式申请程序包括以下步骤：首先向工商部门申请名称预先核准登记；接着申领《餐饮经营许可证》；然后向环保部门申请环境影响评估检验；紧接着向消防部门申领消防安全许可证；之后向工商部门申领营业执照；最后向税务部门申请税务登记。
5. 在主城、新城区以及新城范围内，若新设可能产生油烟、烟尘的饮食服务业项目，经营者需先公示并征求相邻单位和居民的意见。在提交环境影响评价报告给环保部门时，经营者还需说明对公众意见的采纳情况，并报备工商行政和卫生行政管理部门。
6. 根据《物权法》，在小区内开设楼下的门面房作为餐饮用途，必须先获得相关邻居和利害关系人的同意。若未经同意即开展餐饮业务，相关利害关系人可以向工商部门投诉或直接提起诉讼。
7. 法律依据方面，《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者必须安装并保持油烟净化设施正常运作，或采取其他净化措施，确保油烟达标排放，避免对邻近居民生活环境造成污染。同时，禁止在居民住宅楼、未设专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人在当地政府明令禁止的区域内不得露天烧烤食品或提供相关场地。
答：视情况而定：1、如果房产证上写明是商用那么就可以进行经营，否则就不可以；2、其次需要是要获得楼上全部居民的签字同意，这样住宅楼下的餐饮店才能合法合理的出现在住宅区。底铺的餐饮店不仅油烟、噪声、污水、异味对住宅区影响居民生活，还存在燃气、用电等消防安全隐患。餐饮业审批程序中没有消防关卡...
答：1. 是否可以在高层住宅一楼开设商铺作为餐饮使用，主要取决于房产证上的用途标识。若房产证明确为商用，则可以进行餐饮经营；如果没有明确标识，则需遵循进一步的规定和程序。2. 获得楼上所有居民的同意是开设底商餐饮店的前提条件。这样做旨在确保餐饮业务不会对居民生活带来负面影响，如油烟、噪音、污水和...
答：不可以。住宅楼下的商铺不能开餐饮。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
答：住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。要不然很可能就会造成油烟乱窜的问题，而且势必会产生噪音，对于楼上业主就会造成生活的困扰，而且根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，所以住宅楼下的商铺不能开餐饮店。住宅底商是什么意思住...
答：一般都不允许，高层住宅一般规划都比较统一，大多考虑小区的内部环境整洁。如果不是全封闭的高层社区，临街，不影响大局管理处是可以协商的。
答：住宅楼下商铺不能开设餐饮。依据我国污染防治法规，住宅楼下的商铺不允许经营餐饮业务。否则，可能会引发油烟排放问题，并产生噪音，对楼上居民的生活造成不便。根据环保部门的规定，油烟排放口与居民区需保持至少20米的距离，因此，住宅楼下的商铺不适合开设餐饮店。住宅底商指的是住宅建筑的第一层和第二...
答：不可以在住宅楼下的商铺bai能开餐饮。1、《大 气污染防治法》 第五十八条规定：城市建成区的居民住 宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的...
答：有底商的楼房一般情况是该楼栋的1、2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。在选择带底商的楼房时，需要注意的是楼下底商的用途，如果有作为餐饮、娱乐等用途时，需慎重考虑。...
答：住宅底商是合法商铺吗只要不是违规建筑的，住宅底商就是合法商铺，住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层，一般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都比较困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。商铺的类型都有哪些1、商铺是专门...
答：住宅楼一二楼可以开饭店的.很多居民楼的一二层都是饭店,火锅,茶楼等.只不过国家及工商管理局有相关规定,这些执业单位在办理卫生许可证时要保证解决噪音\通风\油烟等问题. 我的做法是:直接用管道把相关的东西引导楼顶,不与住户产生.没有人来找我麻烦啊. 四、高层一二楼是我的商铺能开饭店吗? 因为是商铺,白天可...
