居民楼下的商铺可以开餐饮吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
根据《中华人民共和国污染防治法》的规定，住宅楼下的商铺不能开设餐饮店，因为这可能会导致油烟污染，引发噪音污染，给楼上的业主带来生活干扰。另外，环保部门又要求油烟排放口与居民区的距离必须超过20米，因此住宅楼下不能开设餐饮店。
住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。要不然很可能就会造成油烟乱窜的问题，而且势必会产生噪音，对于楼上业主就会造成生活的困扰，而且根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，所以住宅楼下的商铺不能开餐饮店。
住宅底商是什么意思
住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或者和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。
住宅底商与商铺区别有哪些
1、位置不同
住宅底商与商铺在位置上有区别，住宅底商位于小区的红线内，而商铺位置通常位于市政路的沿街部位，位置是不同的。
2、产权年限不同
住宅底商的产权年限通常为70年，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
3、建设目的不同
住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因为底层住宅比较难卖，最后才变为商铺经营。而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。
4、税收不同
商铺地理位置优越，所以税收相对较高，而住宅底商税收相对较低。
5、升值空间不同
住宅底商投资风险比较低，升值空间相对较小，而商铺虽然投资风险高，但它的升值空间也很高。
高层住宅一楼商铺能否做餐饮
答：5. 在主城、新城区以及新城范围内，若新设可能产生油烟、烟尘的饮食服务业项目，经营者需先公示并征求相邻单位和居民的意见。在提交环境影响评价报告给环保部门时，经营者还需说明对公众意见的采纳情况，并报备工商行政和卫生行政管理部门。6. 根据《物权法》，在小区内开设楼下的门面房作为餐饮用途，必须...
小区楼下的门头房可以不经过楼上居民的同意就擅自做餐饮吗?请相关的专...
答：小区楼下的门头房不经过楼上居民的同意就做餐饮行业，必须确定这个门头房是不是该小区物业共用部位，如果是该小区物业共用部位，业主可以不同意。1、根据《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续...
商住一体的商铺不能开餐饮吗
答：商住一体的商铺不能开餐饮吗若商住一体的商铺未配套设立专用烟道，则不能开餐饮。根据《中华人民共和国大气污染防治法》：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。商住一体的商铺不能开餐饮吗 并且...
小区楼下商铺适合做什么生意
答：问题一：小区底商适合做什么生意？在小区开设商铺，您可以考虑以下几种商业模式：1. 干洗服务：满足居民对于便捷洗衣服务的需要。2. 休闲餐饮：提供快速便捷的餐饮服务，如早餐店、咖啡馆等。3. 生鲜小超市：为居民提供新鲜的食品和日常必需品。4. 车辆维护服务：包括汽车清洗、装饰和基本维修。5. 活动...
住宅楼下的商铺能开餐饮吗
答：不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务...
居民楼下的商铺可以开餐饮吗
答：居民楼下的商铺可以开餐饮吗虽然没有明文规定不能在居民楼下面开餐饮，但是也有一些限制，毕竟居民楼是用来住人的，不能用来做生意。那么，在住宅楼里开餐饮，该遵守什么规定呢。住宅楼下是否可以开餐饮，都要经过附近的邻居和其他利益相关者的同意，然后再进行下一步的工作。另外，要做好排烟、排污等...
2021住宅底商禁止餐饮新规
答：第一百一十八条 违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。___违反本法规定，在居民住宅楼、未...
请问商业写字楼小区商铺可以做餐饮吗? 请问商住小区商铺可以做餐饮吗...
答：但如果餐饮企业在经营过程中发生的噪音、油污等情况危及到业主们的利益时，业主可以向环保和工商等相关部门进行投诉，要求它们作出行政处罚，或者要求违规经营的商铺搬出小区。通过这件事，我们也想提醒准备买房的朋友，现在的商品房小区大部分都采用商住两用的形式建造，签订购房合同时，关于商铺用途条款您也得...
住宅楼下的商铺能开餐饮吗
答：2015年以后城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。还有经营场所要距离住宅9米，烟道要距离住宅20米的规定。反正我觉得在居民楼下开饭店就是给自己找麻烦，生意做不好，环保，...
居民楼下有商铺的可以开饭店么?法律有规定么?
答：《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建...
住宅楼下商铺不能做餐饮。因为根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。要不然很可能就会造成油烟乱窜的问题，而且势必会产生噪音，对于楼上业主就会造成生活的困扰，而且根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，所以住宅楼下的商铺不能开餐饮店。
住宅底商是什么意思
住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或者和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。
住宅底商与商铺区别有哪些
1、位置不同
住宅底商与商铺在位置上有区别，住宅底商位于小区的红线内，而商铺位置通常位于市政路的沿街部位，位置是不同的。
2、产权年限不同
住宅底商的产权年限通常为70年，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
3、建设目的不同
住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因为底层住宅比较难卖，最后才变为商铺经营。而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。
4、税收不同
商铺地理位置优越，所以税收相对较高，而住宅底商税收相对较低。
5、升值空间不同
住宅底商投资风险比较低，升值空间相对较小，而商铺虽然投资风险高，但它的升值空间也很高。
答：5. 在主城、新城区以及新城范围内，若新设可能产生油烟、烟尘的饮食服务业项目，经营者需先公示并征求相邻单位和居民的意见。在提交环境影响评价报告给环保部门时，经营者还需说明对公众意见的采纳情况，并报备工商行政和卫生行政管理部门。6. 根据《物权法》，在小区内开设楼下的门面房作为餐饮用途，必须...
答：小区楼下的门头房不经过楼上居民的同意就做餐饮行业，必须确定这个门头房是不是该小区物业共用部位，如果是该小区物业共用部位，业主可以不同意。1、根据《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续...
答：商住一体的商铺不能开餐饮吗若商住一体的商铺未配套设立专用烟道，则不能开餐饮。根据《中华人民共和国大气污染防治法》：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。商住一体的商铺不能开餐饮吗 并且...
答：问题一：小区底商适合做什么生意？在小区开设商铺，您可以考虑以下几种商业模式：1. 干洗服务：满足居民对于便捷洗衣服务的需要。2. 休闲餐饮：提供快速便捷的餐饮服务，如早餐店、咖啡馆等。3. 生鲜小超市：为居民提供新鲜的食品和日常必需品。4. 车辆维护服务：包括汽车清洗、装饰和基本维修。5. 活动...
答：不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务...
答：居民楼下的商铺可以开餐饮吗虽然没有明文规定不能在居民楼下面开餐饮，但是也有一些限制，毕竟居民楼是用来住人的，不能用来做生意。那么，在住宅楼里开餐饮，该遵守什么规定呢。住宅楼下是否可以开餐饮，都要经过附近的邻居和其他利益相关者的同意，然后再进行下一步的工作。另外，要做好排烟、排污等...
答：第一百一十八条 违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。___违反本法规定，在居民住宅楼、未...
答：但如果餐饮企业在经营过程中发生的噪音、油污等情况危及到业主们的利益时，业主可以向环保和工商等相关部门进行投诉，要求它们作出行政处罚，或者要求违规经营的商铺搬出小区。通过这件事，我们也想提醒准备买房的朋友，现在的商品房小区大部分都采用商住两用的形式建造，签订购房合同时，关于商铺用途条款您也得...
答：2015年以后城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。还有经营场所要距离住宅9米，烟道要距离住宅20米的规定。反正我觉得在居民楼下开饭店就是给自己找麻烦，生意做不好，环保，...
答：《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建...
