外地户口的人买了农村宅基地可以办理房产证吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-08
外地人农村房屋买卖后可以办房产证吗?
另外，非农性质的户口是无法购买村集体农村住宅的，法律上是不合法的。目前较多采用的是租赁，租期最长20年，这个法律可以支持。即便是农业户口，一般也只能本村之间买卖，如果购买外村的住宅，其附加条件会比较多，满足不了很难受法律保护。
购买小产权房不受法律保护，没准最后房也没了，钱也找不回来。一定要慎之又慎。
备注：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
基本上不能，你搞错了顺序，严格说是法律关系
本村的集体组织成员前提是户籍在该村
只要户籍不在该村，无论你有什么证明，都不是该村的集体组织成员
所以，你办房产证的前提，是先迁户口，然后办房产证
至于能否办下来，那我就不知道了，但是大概率办不出来
原因很简单，全国那么多小产权房，如果能够靠户籍迁移，他们早拿到房产证了
你可以去有关部门咨询
非本村户口买的宅基地可以办房产证，但不可以办不动产登记证，房产是指建筑物部分，不动产还包括宅基地部分，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，所以非本村户口不能享受本村宅基地，所以不能办理不动产登记证
外地的户口是不能买农村宅基地，私下协商买卖不合法，权益得不到保障。不能办理当地乡镇级房产证。
农村宅基地，土地使用性质为集体，是经过土地再分配给当地村民，外地户口不能享受这一福利。
在农村宅基地建房，需要申请得到村委会同意，再经过乡镇审批，审核通过后由乡镇派出测绘组。对申请房产实地测绘并出具测绘图，才可建房。
所办理的房产证属于乡村级房产证，不同于商品房，不可以买卖。如果是历史遗留问题，需要经过多方面的协商处理。一直没有落户农村，现在在办理落户手续很难。想通过办理房产证落户，这种思路很难通过。
可以办理房产证。但是没有土地证。因为农村宅基地属于集体所有。外地人可以买卖，不具有本地户口，属于小产权房。一旦遇到国家征集土地，进行拆迁，土地所有权仍然属于原户主。买房子的人一无所有。
外地户口的人买了农村宅基地可以办理房产证吗?
答：不论本地还是外地户口，只有土地性质是商品房开发用地或者住宅用地的，才能办理房产证。其他就是还有一些之前遗留的历史问题，比如单位集资建房，城中村改造等这类的历史遗留问题，满足一定的条件也能办理产权证。但是村民集体土地性质或者农业用的（耕地）性质的这种，是不可能办理产权证的。另外，非农性质的...
外村人在当地买的宅基地能办建房证吗?为什么呢?
答：外地人在乡村买地建房是不能够报备建设的，现如今农村自建房不像以前那样随便了，必须经过相关部门的准许，并办理好宅基地使用证及施工许可证后才能开始建房子。而想要获得农村宅基地必须符合的条件之一就是申请者一定要村内集体组织组员，外地人在乡村购买宅基地本身就是不合法的个人行为，此方法获取的农村...
外地户口在农村买地皮造房子房产证如何办理
答：哦，不可以的，农村土地属于国家土地，也就是宅基地，必须是国土局批准，绝对不会让你没有当地农村户口的人拿到土地，其次宅基地，不能转让，抵押等等有很多要求，买这样的土地，给村长塞钱，但是换村长就没人认了
农村户口在异地买了宅基地房子可以吗
答：宅基地属于集体性质，外地户籍不允许持有，不会给你办理过户手续。《房屋登记办法》：第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证...
外地人购买的宅基地怎样才能合法报建?
答：无法办理。要本村农业户口才可以报建，即使你转户口过去，但仍然不是农业户口，所以仍然无法报建。
如果外地买异地的宅基地自建房有宅基地证怎样过户啊!或者写个赠与协议到...
答：办理过户的程序和所需材料是：买卖双方带各自的身份证和户口本、买卖协议、原宅基地证，双方共同到村委会开证明，然后到镇国土所或县国土局办理过户。如果你不是该村户口：目前不能过户。因为按现行法律法规，农村宅基地只能供本村村民使用，不允许买卖给外地人，你们的买卖协议或赠与协议无效。政府不会...
长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗?你怎么看?
答：因为我国农村宅基地的规定非常明确，只能属于本村集体组织，内部成员才能申请享有宅基地的使用权。一旦户口迁出了农村，那就不属于村集体内部组织成员了。另外如果儿女的户口迁到了城市之中，父母在农村的宅基地，儿女也是无法继承的。虽然遵循地随房走的原则，宅基地上的房屋可以通过继承获得，但是儿女无法对...
外地农村户口买本地农村的房屋可以吗,需要什么手续
答：外地农村户口一般来说不可以购买本地农村的房屋 根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》五、关于物权纠纷案件的审理 （一）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，...
我买的是本村宅基地,但对方是非农业户口,可以盖房子吗?
答：如果不是农村的户口，根本就不可以在农村购买宅基地建房子，只能够在自己所在城市买宅基地建房，这些东西是我们要知道的。综上所述，我们可以明显的知道，每个地方的规定是不一样的，但是我们可以按照自己这个地方的规定去询问一下村委会去得到一个解决的办法，这个才是最好的。
外地人买农村宅基地怎么办理
答：人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右 经济性质：可以交易，仅限村内交易。对于外地人如何购买宅基地可行方法：1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地 2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。对于以前...
农村可以办房产证了，有了房产证好处多多啊！
通常农村房属于小产权房，只可以集体内部购买，不可用外部购买，否则不能过户，也没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
另外，非农性质的户口是无法购买村集体农村住宅的，法律上是不合法的。目前较多采用的是租赁，租期最长20年，这个法律可以支持。即便是农业户口，一般也只能本村之间买卖，如果购买外村的住宅，其附加条件会比较多，满足不了很难受法律保护。
购买小产权房不受法律保护，没准最后房也没了，钱也找不回来。一定要慎之又慎。
备注：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
基本上不能，你搞错了顺序，严格说是法律关系
本村的集体组织成员前提是户籍在该村
只要户籍不在该村，无论你有什么证明，都不是该村的集体组织成员
所以，你办房产证的前提，是先迁户口，然后办房产证
至于能否办下来，那我就不知道了，但是大概率办不出来
原因很简单，全国那么多小产权房，如果能够靠户籍迁移，他们早拿到房产证了
你可以去有关部门咨询
非本村户口买的宅基地可以办房产证，但不可以办不动产登记证，房产是指建筑物部分，不动产还包括宅基地部分，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，所以非本村户口不能享受本村宅基地，所以不能办理不动产登记证
外地的户口是不能买农村宅基地，私下协商买卖不合法，权益得不到保障。不能办理当地乡镇级房产证。
农村宅基地，土地使用性质为集体，是经过土地再分配给当地村民，外地户口不能享受这一福利。
在农村宅基地建房，需要申请得到村委会同意，再经过乡镇审批，审核通过后由乡镇派出测绘组。对申请房产实地测绘并出具测绘图，才可建房。
所办理的房产证属于乡村级房产证，不同于商品房，不可以买卖。如果是历史遗留问题，需要经过多方面的协商处理。一直没有落户农村，现在在办理落户手续很难。想通过办理房产证落户，这种思路很难通过。
可以办理房产证。但是没有土地证。因为农村宅基地属于集体所有。外地人可以买卖，不具有本地户口，属于小产权房。一旦遇到国家征集土地，进行拆迁，土地所有权仍然属于原户主。买房子的人一无所有。
答：不论本地还是外地户口，只有土地性质是商品房开发用地或者住宅用地的，才能办理房产证。其他就是还有一些之前遗留的历史问题，比如单位集资建房，城中村改造等这类的历史遗留问题，满足一定的条件也能办理产权证。但是村民集体土地性质或者农业用的（耕地）性质的这种，是不可能办理产权证的。另外，非农性质的...
答：外地人在乡村买地建房是不能够报备建设的，现如今农村自建房不像以前那样随便了，必须经过相关部门的准许，并办理好宅基地使用证及施工许可证后才能开始建房子。而想要获得农村宅基地必须符合的条件之一就是申请者一定要村内集体组织组员，外地人在乡村购买宅基地本身就是不合法的个人行为，此方法获取的农村...
答：哦，不可以的，农村土地属于国家土地，也就是宅基地，必须是国土局批准，绝对不会让你没有当地农村户口的人拿到土地，其次宅基地，不能转让，抵押等等有很多要求，买这样的土地，给村长塞钱，但是换村长就没人认了
答：宅基地属于集体性质，外地户籍不允许持有，不会给你办理过户手续。《房屋登记办法》：第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证...
答：无法办理。要本村农业户口才可以报建，即使你转户口过去，但仍然不是农业户口，所以仍然无法报建。
答：办理过户的程序和所需材料是：买卖双方带各自的身份证和户口本、买卖协议、原宅基地证，双方共同到村委会开证明，然后到镇国土所或县国土局办理过户。如果你不是该村户口：目前不能过户。因为按现行法律法规，农村宅基地只能供本村村民使用，不允许买卖给外地人，你们的买卖协议或赠与协议无效。政府不会...
答：因为我国农村宅基地的规定非常明确，只能属于本村集体组织，内部成员才能申请享有宅基地的使用权。一旦户口迁出了农村，那就不属于村集体内部组织成员了。另外如果儿女的户口迁到了城市之中，父母在农村的宅基地，儿女也是无法继承的。虽然遵循地随房走的原则，宅基地上的房屋可以通过继承获得，但是儿女无法对...
答：外地农村户口一般来说不可以购买本地农村的房屋 根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》五、关于物权纠纷案件的审理 （一）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，...
答：如果不是农村的户口，根本就不可以在农村购买宅基地建房子，只能够在自己所在城市买宅基地建房，这些东西是我们要知道的。综上所述，我们可以明显的知道，每个地方的规定是不一样的，但是我们可以按照自己这个地方的规定去询问一下村委会去得到一个解决的办法，这个才是最好的。
答：人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右 经济性质：可以交易，仅限村内交易。对于外地人如何购买宅基地可行方法：1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地 2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。对于以前...
