外地人买农村宅基地怎么办理
1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：
（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。
（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。
2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。
农村宅基地是农民私有财产，受国家法律保护，但是，这项权利是建立在农村土地集体所有制基础上的。
就是说，你得是祖居在此土地上的农民，才能享受这项权利，户口迁出的，可以继续拥有及继承。
宅基地禁止买卖、转让，这个也是国家法律规定的。
建议你仔细甄别，别上当了，你拥有什么条件，都不能够买到农村的宅基地。
扩展资料：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。
根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
参考资料：搜狗百科-农村宅基地
人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右
经济性质：可以交易，仅限村内交易。
对于外地人如何购买宅基地可行方法：
1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地
2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。
对于以前购买的（国家法律颁布前，）宅基地，通过近期法院的判理，归买房人所以，不论外地，还是本村的，现在不行了。
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特别提示:对于宅基地超出人均面积的，多缴纳罚款，相当于计划生育的政策，不会拆出的。
房东出示相关证件，双方签订合同，交易完成证件给
答：城市人买了农村宅基地的处理方法如下：1、是否符合法律规定：根据相关法律法规，城市人购买农村宅基地需要符合一定条件，如购房者必须是农村户籍、宅基地必须用于自用住房等；2、宅基地权属：购买前需要了解宅基地的权属是否清晰，是否存在纠纷或争议；3、权属证明：购买前需要要求卖方提供宅基地的权属证明，如...
答：4、办理过户手续：购房成功后，需要办理过户手续，将房屋的所有权和使用权转移给购房人。5、缴纳税费：购房需要缴纳税费，如契税、土地使用税等。购买农村房子需要以下资料：1、房屋权属证明：如房屋所有权证、土地使用证、宅基地证等证明房屋所有权和使用权的证件；2、建筑工程规划许可证和竣工验收证明：...
答：1、如果外村人购买了农村自建房，该交易是不合法的，因为农村宅基地的使用权不得出让、转让给非本村村民；2、一旦发生纠纷，买卖行为将被判定为无效，外村人只能要求退款，无法获得房屋所有权；3、外村人应当避免购买农村自建房，以免因交易无效而造成经济损失；4、如果已经购买，应当尽快与卖方协商解决，...
答：5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。宅基地它是我们国家农村地区所拥有的一种特殊的制度，在城市的话是不存在的噢，农村的宅基地的话，它...
答：需要办理宅基地产权过户手续，将宅基地的使用权转让给购买方。具体手续可能涉及到相关部门的审批、申请和登记等；5、缴纳税费：根据当地的相关规定，购买宅基地房子可能需要缴纳土地使用税、契税等相关税费。需要向当地税务部门咨询具体的税费情况，并按时缴纳相关费用；6、办理房屋登记手续：在完成宅基地产权...
答：第一，与农村人结婚。非农业户口居民，通过与农村户口人结婚后，夫妻双方即可拥有宅基地，也可以享有居住的权利；即使将来，拥有农业户口的一方亡故，非农业户口的一方，也可以继续享用宅基地的居住权。第二，以租借的方式获得。现在许多农民通过外出务工、创业等形式，在城市购房，不再想回到原籍农村居住；...
答：一、外地人在乡村买地建房能够报备建设吗？外地人在乡村买地建房是不能够报备建设的，现如今农村自建房不像以前那样随便了，必须经过相关部门的准许，并办理好宅基地使用证及施工许可证后才能开始建房子。而想要获得农村宅基地必须符合的条件之一就是申请者一定要村内集体组织组员，外地人在乡村购买宅基地...
答：对于外地人如何购买宅基地可行方法：1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地 2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。对于以前购买的（国家法律颁布前，）宅基地，通过近期法院的判理，归买房人所以，不论外地...
答：国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。规定如下：1、农村住宅用地只能分配给本村村民；2、城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，就...
答：第一种，合法继承农村宅基地。第二种，非农转农。第三种，夫妻中有一个农村户口。这三种，常见的让城市户口合法拥有农村宅基地的途径。不同的目的，处理的方法不同的，不管怎么说吧，没有办法让城市户口在农村合法的买房子或者宅基地。如果你真的想要一个农村宅基地。就从那三种办法入手吧，是最容易...
