居民楼的地下室归谁所有
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-19
居民楼的地下室归属权通常取决于地下室的性质以及相关的产权法律法规。一般而言，它可能属于整栋楼的业主共有，也可能属于特定业主或开发商私有。
首先，我们要明确的是，地下室的产权归属通常与地面的产权是分开的。在很多情况下，地下室是作为公共区域的一部分而被建造的，因此其产权可能归所有业主共同所有。这种情况下，地下室的使用和管理通常受到业主委员会或物业管理公司的监管，业主们可以共同决定地下室的使用方式，比如用作停车位、储物空间或者活动场所等。
然而，也有一些地下室是作为私有产权存在的。例如，在某些房地产开发项目中，地下室可能被设计成单独的储藏室、工作室或住宅等，并通过销售合同转让给特定的业主。在这种情况下，地下室的产权就属于购买者个人，他们可以根据自己的需要自由地使用和管理地下室。
除了以上两种情况，还有一种可能性是地下室的产权归开发商所有。这通常发生在地下室作为商业用途（如商场、超市等）或者配套设施（如设备间、管道层等）被设计和建造的情况下。这种情况下，开发商可能会保留地下室的产权，并对其进行租赁或经营管理。
在实际操作中，确定地下室的产权归属通常需要查阅相关的房地产法律法规、产权证明文件以及销售合同等。这些文件会明确地下室的性质、产权归属以及使用权等相关事项。对于业主而言，了解自己的产权范围是十分重要的，这有助于避免因产权纠纷而引发的不必要麻烦。同时，对于开发商而言，明确地下室的产权归属也有助于更好地进行项目规划和经营管理。
居民楼的地下室归谁所有
答：居民楼的地下室归属权通常取决于地下室的性质以及相关的产权法律法规。一般而言，它可能属于整栋楼的业主共有，也可能属于特定业主或开发商私有。首先，我们要明确的是，地下室的产权归属通常与地面的产权是分开的。在很多情况下，地下室是作为公共区域的一部分而被建造的，因此其产权可能归所有业主共同所有。
居民楼下的产权属于谁
答：’2001年11月1日由国家人民防空办公室发《人民防空工程平时开发利用管理办法》（〔2001〕国人防办字第211号）第一章第三条‘人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据上述有关规定，明确了地下人防工程的建设费用是列入开发成本的。也就是...
小区物业在居民楼地下室设仓库属非法吗?
答：首先，要看地下室的产权归属，是全体业主分摊面积还是私有面积。地下室设库房本身并不违法，但是侵害他人或全体业主的产权设立库房就涉嫌侵权了 地下室属于全体业主的，业主需要设立库房应征得业主委员会或全体业主的同意。可以参考中华人民共和国《物权法》与《侵权责任法》处理。
居民楼地下室有关规定
答：法律分析：普通地下室是指指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前...
居民楼地下室水管老化漏水应由业主还是物业负责修理,费用有谁支付?
答：根据《中华人民共和国物业管理法》的规定，物业服务企业应当对物业进行维护、保养和管理，确保物业设施设备的正常运行。因此，如果居民楼地下室水管老化漏水是由于物业设施设备老化损坏导致的，那么物业应当承担相应的维修责任和费用。但是，如果是因为业主自身的原因导致水管老化漏水，比如水管自身质量问题或者业主...
30多层的居民楼楼底被挖出四室一厅已经向相关部门汇报
答：蔡家岗街道规建办工作人员表示，他们已经向北碚区相关部门汇报，要求底楼住户将所有地下室回填，恢复原样。该工作人员表示：“等住建委来了，看下图纸，看对房屋安全有没有影响，没有影响就进行回填，恢复原状。”私挖地下室的1-1业主表示，会按照有关部门的要求进行整改。业主乱挖乱建地下室违法吗？...
居民楼地下室凿墙壁合法吗
答：违法。地下室是有明确产权的，肯定违法，如果该行为对你造成了更大损害甚至能涉嫌犯罪，但如果地下室是共有产权那就属于公共区域不涉嫌违法。
居民楼所建40年突发地下室没拆承重墙违法吗
答：违法。根据查询华律网显示，居民楼居民未经审批修建的地下室属于违法违建，违反《中华人民共和国土地管理法》第八条有关地下空间的规定。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。
居民楼地下室能不能作为物业公司职工食堂
答：居民楼地下室可以作为物业公司职工食堂。根据物业用房规定：建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积配置物业用房，物业用房包括办公用房，员工生活用房。地下室作为物业公司食堂要达到以下要求：1 地下室做物业公司员工食堂，物业用房面积是否超出。地下室是否在规划物业用房内。2 是地下室要通风良好，...
居民楼地下室有水,有人将门锁住该怎么办
答：物业管理。居民楼地下室有水是因为管道出现故障，形成大范围的积水，当门被锁住无法进行查看维修时，需要通知居民楼物业管理进行处理。物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务，包括楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。
首先，我们要明确的是，地下室的产权归属通常与地面的产权是分开的。在很多情况下，地下室是作为公共区域的一部分而被建造的，因此其产权可能归所有业主共同所有。这种情况下，地下室的使用和管理通常受到业主委员会或物业管理公司的监管，业主们可以共同决定地下室的使用方式，比如用作停车位、储物空间或者活动场所等。
然而，也有一些地下室是作为私有产权存在的。例如，在某些房地产开发项目中，地下室可能被设计成单独的储藏室、工作室或住宅等，并通过销售合同转让给特定的业主。在这种情况下，地下室的产权就属于购买者个人，他们可以根据自己的需要自由地使用和管理地下室。
除了以上两种情况，还有一种可能性是地下室的产权归开发商所有。这通常发生在地下室作为商业用途（如商场、超市等）或者配套设施（如设备间、管道层等）被设计和建造的情况下。这种情况下，开发商可能会保留地下室的产权，并对其进行租赁或经营管理。
在实际操作中，确定地下室的产权归属通常需要查阅相关的房地产法律法规、产权证明文件以及销售合同等。这些文件会明确地下室的性质、产权归属以及使用权等相关事项。对于业主而言，了解自己的产权范围是十分重要的，这有助于避免因产权纠纷而引发的不必要麻烦。同时，对于开发商而言，明确地下室的产权归属也有助于更好地进行项目规划和经营管理。
答：居民楼的地下室归属权通常取决于地下室的性质以及相关的产权法律法规。一般而言，它可能属于整栋楼的业主共有，也可能属于特定业主或开发商私有。首先，我们要明确的是，地下室的产权归属通常与地面的产权是分开的。在很多情况下，地下室是作为公共区域的一部分而被建造的，因此其产权可能归所有业主共同所有。
答：’2001年11月1日由国家人民防空办公室发《人民防空工程平时开发利用管理办法》（〔2001〕国人防办字第211号）第一章第三条‘人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据上述有关规定，明确了地下人防工程的建设费用是列入开发成本的。也就是...
答：首先，要看地下室的产权归属，是全体业主分摊面积还是私有面积。地下室设库房本身并不违法，但是侵害他人或全体业主的产权设立库房就涉嫌侵权了 地下室属于全体业主的，业主需要设立库房应征得业主委员会或全体业主的同意。可以参考中华人民共和国《物权法》与《侵权责任法》处理。
答：法律分析：普通地下室是指指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前...
答：根据《中华人民共和国物业管理法》的规定，物业服务企业应当对物业进行维护、保养和管理，确保物业设施设备的正常运行。因此，如果居民楼地下室水管老化漏水是由于物业设施设备老化损坏导致的，那么物业应当承担相应的维修责任和费用。但是，如果是因为业主自身的原因导致水管老化漏水，比如水管自身质量问题或者业主...
答：蔡家岗街道规建办工作人员表示，他们已经向北碚区相关部门汇报，要求底楼住户将所有地下室回填，恢复原样。该工作人员表示：“等住建委来了，看下图纸，看对房屋安全有没有影响，没有影响就进行回填，恢复原状。”私挖地下室的1-1业主表示，会按照有关部门的要求进行整改。业主乱挖乱建地下室违法吗？...
答：违法。地下室是有明确产权的，肯定违法，如果该行为对你造成了更大损害甚至能涉嫌犯罪，但如果地下室是共有产权那就属于公共区域不涉嫌违法。
答：违法。根据查询华律网显示，居民楼居民未经审批修建的地下室属于违法违建，违反《中华人民共和国土地管理法》第八条有关地下空间的规定。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。
答：居民楼地下室可以作为物业公司职工食堂。根据物业用房规定：建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积配置物业用房，物业用房包括办公用房，员工生活用房。地下室作为物业公司食堂要达到以下要求：1 地下室做物业公司员工食堂，物业用房面积是否超出。地下室是否在规划物业用房内。2 是地下室要通风良好，...
答：物业管理。居民楼地下室有水是因为管道出现故障，形成大范围的积水，当门被锁住无法进行查看维修时，需要通知居民楼物业管理进行处理。物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务，包括楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。
