为什么聪明人从不买高楼层房子
为什么聪明人买房从不买这一层？若不是售楼小姐说漏嘴，就买错了，买房子的时候我们都要去售楼部看一看，售楼小姐一般都会给你介绍很多种房子，但是有些房子确是聪明人都不会买的，我有个朋友在售房部工作，幸亏她聊天的时候说漏嘴呢，不然我家差点就买错了，这个楼层就是设备层。
很多人可能不知道设备层是什么。设备层就是有供暖、供电和供水枢纽设备的那一层。设备层因为安装了各种各样的设备，这些设备产生的发热、噪音、机械振动，都会给住在那层的住户们的生活带来影响。特别是那些家庭装修有铺地砖、摆挂饰品的，还肯能会和那些设备形成共鸣。
设备层大多数是用来逃生消防的，有些设备层是生活机器设备层，这些设备层往往会产生噪音，热力和一些声音共振，这些对生活的影响多多少少总有一点的。这些设备都是缺一不可的，所以还是尽量不要选择这个楼层。
设备层也有个别名，很形象的说法，“KTV层”。这个名词形象生动地说明了住在这里的噪音之大。如果你们小区的隔音效果好，那问题还不大。最怕你住进去时，才发现墙壁的隔音效果不够好，而且大半夜电梯声音还比较吵杂。
所以买房想要住得舒服还是尽量不要选择设备层。
每个楼层都可以买，根据个人需求即可
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
特别聪明的不需要买房，会有人送的
中间的夹层程度聪明人，往往会跑去国外，那么就没有楼层一说了
如果家里有恐高的人群，那是不适合住太高的楼层，容易引起生理和心理反应，这样对身体健康是非常不利的，有哮喘病和心脏病的也不适合住高楼层，一来空气稀薄，二来出行要搭电梯，如果停电或是电梯坏了，那就得爬楼梯
高楼层的出行是非常不方便的，特别是像上面所说的人群，而且我国消防梯最高也就到二十层，再往上就很难营救了，更别说是自救了。
为什么聪明人买房时，对于高层的购买兴趣会非常低？主要和以下6个缺点有关，对居住和转手都有影响
答：买房是件人生大事，以是推销前必定要稳重再稳重，有些人大概一生就买那末套房，一不当心选错了，那可不是像买衣服相反，悔恨几天就可以完事的任务，这但是住一生的家啊！而且买房关于我们是一笔不小的用度，当心花了钱买错房。离职售楼闺蜜告诉我，凡是是聪明人都不会要这5个楼层。1、底层不克不...
答：3、 高层（12~30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。4、 超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生"根基不稳定"的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。特殊楼层怎么选？1、顶层 顶楼也有"无法忍受的缺点"：渗水问题、保温隔热...
答：很多人买房都会纠结到底是买高层还是低层，特别是现在大城市的房价和物价都比较高，买房是一大事，所以一定得好好挑选，买下去就得花个几百万，并非一般的小老百姓能承受得起的，买房千万不要听售楼的忽悠买错房子，买错后悔的是你自己，特别要注意这两种楼层，聪明人都不买，买了准吃亏！一、底层...
答：我一个当售楼经理的朋友告诉我，不管房子有多高，买房就选这几层准没错，聪明人都抢着买，就是我知道得太晚，房子已经买了现在肠子都悔青了！下面给大家说一下哪几层可以买准没错！一个小区的房子每栋楼的楼层高度是差不多的，因此买房选楼层就很好选了，首先太高的楼层不要买，因为高楼层的...
答：在选择住房的时候，人们通常会考虑各种因素，包括地理位置、楼层、户型等。那么聪明人会买顶楼房子吗？一起来看看吧！聪明人会买顶楼房子吗：会的，因为顶楼房子有很多优点。1. 独立性：顶楼房子只有一个入口和出口，意味着没有楼上或者楼下的邻居，能够提供更加私密的居住空间。这对于喜欢独立和安静的人...
答：都有各自的好处，应根据需要选择高楼层还是低楼层 一、低楼层 低楼层比较适合中老年的置业群体购买，这类群体大的需求就是生活便利，出行方便，但因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。低楼层优点：出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如...
答：聪明人有可能会买顶楼房子。顶楼视野开阔，只要前楼高度不超过本楼，那么不论楼间距多小，顶楼一定都是那个有采光的楼层。一般来说房价的高低都是和楼层挂钩的。但是顶楼顶不是价格最高的楼层，房价最高的楼层通常都在三分之二的高度位置，向上的楼层房价还会逐渐的低一些。所以说顶楼的房价其实也是相对...
答：楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，...
答：现在的房价上升很快的，小户型的房子因此也越来越受欢迎，不过因为土地资源紧缺，现在很多房子楼层是越来越高了，这么多个楼层，那买房的时候要怎么选择呢？为什么高楼层房子卖不出去？售楼表妹说漏嘴，后悔听说太晚了。聪明人买房的时候，就不会买高楼层的房子，出行是很不方便的，特别是家里有老人小孩的...
