我家出租一套平房小院，但现租客已拖欠半年房租未缴，多次催要无果，现在他过年回老家了，至今未归！
可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，他们去了也只是做做调解工作。对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
具体办法可以有多种渠道告知对方（比如；电话，发短信，发函，贴告知书等等，但要注意保存证据）。合同解除以后，你即可自行处置自家房屋。对于对方的房内财产，可责令他限期搬出。如不搬出可以经过相关人等见证后提存，对方承担相应保管费用。
仅供参考。
你先报案，称此人消失，看会不会是煤气中毒，死在里面，如果将门打开，你把他房屋所有东西在派出所在场进行登记，封存。然后通知承租人。合同法规定；“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人可以解除合同：”现租客已拖欠半年房租未缴，多次催要无果，你家有权依法解除租赁合同。电话，发短信，发函，贴告知书，进行拍照，或通过报纸寻找承租人，责令限期搬走，如不搬走，要承担你相应保管费用。
如果房租多可以找到他老家，通过诉讼方式解决，如果成本高于你的房租，那就没有办法了。
有事就找警察叔叔
这就是你自己不对了，早就应该不给他住了。你起诉也很麻烦，钱要是少的话，就花不来了。
答：合同法规定；“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人可以解除合同：”现租客已拖欠半年房租未缴，多次催要无果，你家有权依法解除租赁合同。具体办法可以有多种渠道告知对方（比如；电话，发短信，发函，贴告知书等等，但要注意保存证据）。合同解除以后，你即可自行处置自家...
答：承租户遇到拆迁，出租方一般要对承租户的经营损失适当进行补偿。除非双方早已书面约定相应的处理方式
答：平房出租流程有哪些1、发布出租信息将出租房屋的地点、设施、联系方式等写好，可以自行寻找租客，也可以通过正规的中介机构发布出租信息，可去中介结构查找咨询具体步骤和事宜。注意：中介机构会收取一定的中介费用。2、等待租客联系看房看房时需要给感兴趣的租客介绍房屋设施配置、周边环境、房子质量等方面，在...
答：自家农村小院，目前空置，房主可配合租客，多种出租模式。全院可改造，可长租，按相关规定最长不能超过20年，到期后现租客有优先续约权。旧北房4间，新南房4间，整院占地288平米；东西两侧可做配房、阁楼、凉亭；改造限制：高限7.2米院中空，可种树、种菜、绿植。院内无停车功能，门口在胡同，距离...
答：我想起了我的一位同学,就在离我妈很近的地方有一套楼房,是一楼,正在出租。 于是我给我同学打了个电话,说如果你那个房子租客不租啦,空出来的时候你一定不要再租出去了,你留给我,我租,别人给你多少钱我给你多少钱,一次性把一年的钱付清楚。 没过几天我同学给我来了电话,说房子腾出来了,问我要不要?我...
答：1、该房屋已经腾空。 2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏,符合环保要求。 3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产,共有人需全部签字。 五、乙方责任: 1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传,积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。 2.安排客户看房,为外籍客户提供外文翻译。 3.提供...
答：出租房屋协议书2 乙方(承租方): 甲乙双方经充分协商,同意就下列房产租赁事项,订立本租房合同,并共同遵守。 一、甲方将坐落在___区___ 路(街)___ 号的房产(房屋建筑面积___ 平方米,使用面积___ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解,...
答：住在胡同里最大的感受是街坊邻居特别和谐，谁家要是有事情互相帮忙：不像住楼房里的邻居不管住在一起多长时间见面都没有话可说，就好像谁都不认识。没有亲切感。住在胡同不好的地方是：胡同脏乱差：胡同窄。现在的电动车又多，所以住在胡同里给人的感觉就是破烂事一样，没有幸福感。
答：第二、大城市外来人口多，对房子的需求多。近些年来随着大学的扩招以及大城市建设的需要，一线城市持续不断涌入外来人口。而到一个城市生存基本的需求就是住房。买不起房子自然就需要租房，再加上房地产中介的推波助澜，房租一涨再涨。特别是今年以来，在各大论坛中都有一线城市租客不断曝光房东涨价30%...
答：有一辆出租房里面也是发生了起火事故，然后这起事故导致了一人死亡一人受伤。有很多的人在听到这样的消息之后都是非常的心痛，他们表示这起事故还是比较严重的，也给很多的人造成了不必要的麻烦。人们也都觉得这样的火灾现象非常的恶劣，造成这起火灾事故的原因也是因为有一辆电动车充电，然后导致了这样悲惨...
