上海房产税2021实施细则
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
上海房产税2021年开征标准是什么？
【法律依据】
上海市《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》
一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题
居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。
两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。
二、关于本市居民家庭问题
本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。
三、关于计税价格的核定问题
试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。
四、关于应纳税额的计算问题
应税住房应纳房产税税额的计算，即:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。
上海房产税2021实施细则
答：您好，具体标准如下，低于73482元/平，税率0.4%高于73482元/平，税率0.6%家庭成员人均有60平米的免税面积，人均超过60平米以上的面积就属于应税面积，需要交房产税，人均60平米或者60平米以内不用交房产税。其中，居民家庭住房套数指的是居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有...
上海房产税2021实施细则内容有哪些?
答：上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6％和0.4％。《办法》明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。即对居民家庭新购且属于第二套及以上...
上海 房产税2021年新规定
答：2021年上海房产税费最新规定如下：1、上海房产税2021年开征标准计税依据，住房市场交易价格的70%；2、上海房产税2021年开征标准税率实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2）的，税率可暂减为0.4%；3、上...
房产税试点城市细则
答：房产税试点城市细则如下：1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%。2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。3、上海房产...
房产税2021年开征标准
答：1、上海房产税2021年开征标准实行的是0.4%~0.6%的差别化，适用暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格两倍的，可暂减为0.4%。2、重庆房产税2021年开征标准从价计征，按照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，是1.2%;从租计征，按房产出租...
上海房产税2021年开征标准
答：“1、住房市场交易价格的70%。2、上海房产税2021年开征标准税率，实行0.4%～0.6%差别化税率。3、上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。”一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：所购住房单价＞73482元,房产税税率为0...
2021年上海房产税开征标准
答：1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；3、上海房产税2021年开征标准征税...
上海房产税2021年开征标准是什么
答：2021年上海房产税征收对象：上海本地人在上海买房子并且属于第二套房子及以上的个人住房（包括新买的二手存量住房和新建商品房），外地人在上海市新买的个人住房。房产税征收税率：2021年上海房产税开征税率是0.4%-0.6%差别化税率，适用税率暂定是0.6%。但是对于个人住房每平方米市场交易价格低于本市上...
9月1日起执行房产税收新规,房产税的计算方法和征收对象是什么?_百度...
答：2021年9月1日房产税征收，实质上是指新契税法的征收规则。房产税与契税两者之间存在区别，房产税为财产税，是对持有的房屋面积为征收基础，目前仅在上海、重庆试点，还未全国范围内推行。9月1日，中华人民共和国契税法正式开始实施，有关房产税的消息也再次沸沸扬扬。很多人在买房过程中，分不清房产税...
上海房产税征收标准及计算方法
答：1、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。2、上海房产税税额的计算方式：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0....
【法律依据】
上海市《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》
一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题
居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。
两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。
二、关于本市居民家庭问题
本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。
三、关于计税价格的核定问题
试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。
四、关于应纳税额的计算问题
应税住房应纳房产税税额的计算，即:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。
答：您好，具体标准如下，低于73482元/平，税率0.4%高于73482元/平，税率0.6%家庭成员人均有60平米的免税面积，人均超过60平米以上的面积就属于应税面积，需要交房产税，人均60平米或者60平米以内不用交房产税。其中，居民家庭住房套数指的是居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有...
答：上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6％和0.4％。《办法》明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。即对居民家庭新购且属于第二套及以上...
答：2021年上海房产税费最新规定如下：1、上海房产税2021年开征标准计税依据，住房市场交易价格的70%；2、上海房产税2021年开征标准税率实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2）的，税率可暂减为0.4%；3、上...
答：房产税试点城市细则如下：1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%。2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。3、上海房产...
答：1、上海房产税2021年开征标准实行的是0.4%~0.6%的差别化，适用暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格两倍的，可暂减为0.4%。2、重庆房产税2021年开征标准从价计征，按照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，是1.2%;从租计征，按房产出租...
答：“1、住房市场交易价格的70%。2、上海房产税2021年开征标准税率，实行0.4%～0.6%差别化税率。3、上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。”一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：所购住房单价＞73482元,房产税税率为0...
答：1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；3、上海房产税2021年开征标准征税...
答：2021年上海房产税征收对象：上海本地人在上海买房子并且属于第二套房子及以上的个人住房（包括新买的二手存量住房和新建商品房），外地人在上海市新买的个人住房。房产税征收税率：2021年上海房产税开征税率是0.4%-0.6%差别化税率，适用税率暂定是0.6%。但是对于个人住房每平方米市场交易价格低于本市上...
答：2021年9月1日房产税征收，实质上是指新契税法的征收规则。房产税与契税两者之间存在区别，房产税为财产税，是对持有的房屋面积为征收基础，目前仅在上海、重庆试点，还未全国范围内推行。9月1日，中华人民共和国契税法正式开始实施，有关房产税的消息也再次沸沸扬扬。很多人在买房过程中，分不清房产税...
答：1、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。2、上海房产税税额的计算方式：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0....
