上海房产税2021实施细则内容有哪些？
上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6％和0.4％。
《办法》明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。即对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。
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《办法》还规定了几种退还、免征房产税的情况。比如上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税可予退还；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的暂免征收房产税。
符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。另外持有上海居住证满3年并在上海工作生活的购房人，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
持有上海居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按规定计算征收房产税，待持有上海居住证满3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
参考资料来源：中国政府网-上海市出台细则明确房产税试点起征点、税率
参考资料来源：人民网-上海个人房产税1月28日起征收？权威回应来了
答：除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税20 21年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策。二、房产税征收对象和依据1.房产税征收对象房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在...
答：房地产交易一直以来都是很多人都关心的事情，影响房产交易最关键的一项就是税收问题，今天我们就带大家了解一下，房产税2021年开征标准，房产税2021年9月1日房产新规相关内容。房产税2021年开征标准1、房产税2021年开征标准，按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为...
答：上海房产税2021年开征标准是对于本市居民来说，在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。对于非本市居民来说，在上海市新购的住房。上海房产税2021年开征标准税率实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格...
答：房产税2021年开征标准1、上海房产税2021年开征标准实行的是0.4%~0.6%的差别化，适用暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格两倍的，可暂减为0.4%。2、重庆房产税2021年开征标准从价计征，按照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，是1.2%;...
答：包括市场变化、政策调整等。因此，在实际操作中，需要关注相关法规和政策的变化，并及时了解最新的房产税征收标准。同时，对于具体的房产税问题，建议咨询当地税务部门或相关机构以获取准确的信息和指导。以上信息仅供参考，如需了解上海房产税开征标准的具体内容和规定，请咨询当地税务部门或相关机构。
答：2021年上海房产税开征标准如下：1、免征点：60平方米/人 2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新...
答：如下：1、房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。2、应税住房应纳房产税税额的计算，公式为，应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。3、上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、...
答：房产税从2021年开始新的征收标准，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，各城市、地区的征税时间不太一致。一、上海房产税2021年开征标准：1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率...
答：房产税在我国并不是新鲜话题，早在10多年前，上海和重庆就已经开展了房产税试点，到目前这两地依然在征收房产税，但是这么长时间过去了房产税依然没有向全国征收，有消息称2021年我国可能会开始向全国征收房产税，那么房产税2021年开征标准税率是多少？房产税什么时候开始征收？下面就来一起了解吧。房产税...
答：1、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。2、上海房产税税额的计算方式：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0....
