我要租一间门面开餐馆，签订合同时有那些注意事项，要详细一点
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-02
我想租一个店面，该如何签定合同，签合同时该注意哪些？
如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比方说你在学校区域开一家饰品店可能生意会很好，但如果是开一家奢侈饰品店（随便一件商品都是大几百块钱的）那就可能看的人比掏钱包的人要多，人气也许是有，但你的进帐就未必尽如你意。。。。
等确定了要什么样的地点之后，才是找店面。店面如果是沿街的话，一般挑门面宽，进深浅的店，这样子好吸引顾客，如果是在商场里的话，那根据你的投资条件，尽可能地选在人流量比较集中的区域。
签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚。
然后有几个费用的问题要先和中介以及房东确定一下是怎么交，什么时候交。
一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。
第三，向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。 谢谢采纳
租金
水电费方面
房子的安全方面
叫律师给看看
我要租一间门面开餐馆,签订合同时有那些注意事项,要详细一点
答：租店面，首先要考虑租在什么样的地段。如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比...
餐饮商铺出租?签订餐饮门店租赁合同时的注意事项?
答：如房租在高峰时,要签短一些;低谷时,应尽量多签,如5年以上或者更长。在租赁期满后,承租方有优先续租权。4.房租的支付方式明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金,以后按月支付租金。5.店面的面积出租、承...
签订商铺租赁合同要注意什么
答：1、明确商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途(1)比如本店铺位于某个市区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。_(2)写出做什么用途，比如...
我租个房子开饭店,签的合同也是饭店租赁合同,但是由于政府政策原因...
答：这种情况下应该算作你违约，毕竟你租房子开饭店，已经签订了合同，但是由于你自己的原因，卫生许可证办不下来，你可以跟房东协商处理，支付部分的违约金后，可以把房租要回来，取消租房合同。
我和我老婆在婚后打算自己开了一家餐馆,在租赁门面时与房东签了一张协 ...
答：5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。7.租赁期限内维修责任及其维修范围...
我家饭馆要出租,双方合同该怎么写,,应该注意哪些事项
答：饭馆出租合同要经双方协商一致自愿签订。协商时主要注意以下几点：1、要约定租赁期限；2、要谈好租赁价格和付款方式；3、要约定双方权利义务及违约责任。饭馆出租合同范本，可以根据自己的实际情况进行修改。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将___餐馆出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有...
租房开饭店,出租人和承租人都要交什么税? 我还是新手,具体一点。谢谢...
答：租房开饭店的话，在签订租赁合同时会产生房屋租赁营业税及附加（就是城建税和教育附加）、个人所得税、印花税，这个可以与出租人协商，不过一般都是承租人交，但是可以把拿到地税部门申报的合同价定低点，这样交不了多少。另外，每年的房产税、土地使用税由承租人交基本上已经属于潜规则了，但这个不多，...
我租了一间商铺开饭店,跟房东签订合同前问过房东能不能办营业执照,
答：这就要看你们的合同上有没有明确的说明，起诉可能会拿回一些房租，但不一定是一年，也差不了太多的！房东会说合同签完以后还有人找其租房等理由使的房租减少的，不会全部退回的！
...开了个小饭店,门口有一小片空地,当初签合同的时候也没提到门口归谁...
答：门口的地方不一定是店主的，可能是大家共有的。店主不一定有权利出租。而且别人摆摊位不能影响你的，要是影响的话，你可以要求别人停止侵害的。
门面租赁合同协议书大全
答：我在这里给大家分享一些门面租赁合同协议书大全,希望对大家能有所帮助。 门面租赁合同协议书大全【篇1】 甲方:电话: 乙方:电话: 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
租店面，首先要考虑租在什么样的地段。
如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比方说你在学校区域开一家饰品店可能生意会很好，但如果是开一家奢侈饰品店（随便一件商品都是大几百块钱的）那就可能看的人比掏钱包的人要多，人气也许是有，但你的进帐就未必尽如你意。。。。
等确定了要什么样的地点之后，才是找店面。店面如果是沿街的话，一般挑门面宽，进深浅的店，这样子好吸引顾客，如果是在商场里的话，那根据你的投资条件，尽可能地选在人流量比较集中的区域。
签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚。
然后有几个费用的问题要先和中介以及房东确定一下是怎么交，什么时候交。
一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。
第三，向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。
首先，必须要有房产证，看清楚房产所属人！房产证复印件，本人与业主身份证复印件，正规的租赁合同（网上可以搜索到），合同年限，起租时间与结束时间。电表，水表数。是否已经结清！房屋内有什么东西！合同中要一一体现出来！承租人与业主的签字以及手印！
租店面，首先要考虑租在什么样的地段。如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比方说你在学校区域开一家饰品店可能生意会很好，但如果是开一家奢侈饰品店（随便一件商品都是大几百块钱的）那就可能看的人比掏钱包的人要多，人气也许是有，但你的进帐就未必尽如你意。。。。
等确定了要什么样的地点之后，才是找店面。店面如果是沿街的话，一般挑门面宽，进深浅的店，这样子好吸引顾客，如果是在商场里的话，那根据你的投资条件，尽可能地选在人流量比较集中的区域。
签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚。
然后有几个费用的问题要先和中介以及房东确定一下是怎么交，什么时候交。
一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。
第三，向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。 谢谢采纳
租金
水电费方面
房子的安全方面
叫律师给看看
答：租店面，首先要考虑租在什么样的地段。如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比...
答：如房租在高峰时,要签短一些;低谷时,应尽量多签,如5年以上或者更长。在租赁期满后,承租方有优先续租权。4.房租的支付方式明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金,以后按月支付租金。5.店面的面积出租、承...
答：1、明确商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途(1)比如本店铺位于某个市区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。_(2)写出做什么用途，比如...
答：这种情况下应该算作你违约，毕竟你租房子开饭店，已经签订了合同，但是由于你自己的原因，卫生许可证办不下来，你可以跟房东协商处理，支付部分的违约金后，可以把房租要回来，取消租房合同。
答：5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。7.租赁期限内维修责任及其维修范围...
答：饭馆出租合同要经双方协商一致自愿签订。协商时主要注意以下几点：1、要约定租赁期限；2、要谈好租赁价格和付款方式；3、要约定双方权利义务及违约责任。饭馆出租合同范本，可以根据自己的实际情况进行修改。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将___餐馆出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有...
答：租房开饭店的话，在签订租赁合同时会产生房屋租赁营业税及附加（就是城建税和教育附加）、个人所得税、印花税，这个可以与出租人协商，不过一般都是承租人交，但是可以把拿到地税部门申报的合同价定低点，这样交不了多少。另外，每年的房产税、土地使用税由承租人交基本上已经属于潜规则了，但这个不多，...
答：这就要看你们的合同上有没有明确的说明，起诉可能会拿回一些房租，但不一定是一年，也差不了太多的！房东会说合同签完以后还有人找其租房等理由使的房租减少的，不会全部退回的！
答：门口的地方不一定是店主的，可能是大家共有的。店主不一定有权利出租。而且别人摆摊位不能影响你的，要是影响的话，你可以要求别人停止侵害的。
答：我在这里给大家分享一些门面租赁合同协议书大全,希望对大家能有所帮助。 门面租赁合同协议书大全【篇1】 甲方:电话: 乙方:电话: 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
