农民买了商品房，自己建的房子怎么办？原来的宅基地还能用多久？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-06
你在城内购买了商住楼，一家人的户籍并没有迁到城里去最好是，假如户籍取得城内来到，你因此农村补贴都不会有了，可是农村房子还能够住，只需房屋产权证是你的，农户在宅基地上建了房屋，这房子能够检修，能够拆建，只需这农村宅基地里的房屋不自然坍塌损毁，农村宅基地不闲置不用，就能免费长期性有着这宅基地的所有权。
这个是我国给农户的一份褔利，这和农户买不买商住楼没关系。购买了商品房的农户，在农村建的房子除能够自己住外，还能够租赁，还可以运转买给一个村合乎一户一宅标准的村民，还可以有偿服务撤出。近期，中央深改委大会已通过农村住宅体制改革试点工作方案，探寻适当放活农村宅基地和农民房屋使用权的路径和方法，这是一个农户利好的数据信号，农民会从这当中遭受更多更好好处。
针对农村自建房和宅基地的难题，我国最新法律法规也明文规定。做为村内户口的群众，依照实施的“一户一宅”标准，一个家庭户口可以拥有一处农村宅基地。那样有着村内户口的群众到城里购房的现象，城内卖的这一类房屋是属于商住楼，它是具有产品的特性，可以随便交易、产权过户、出让这些，并且商住楼有土地使用权证书、房产证书这些。
它虽然也是房子，可是更多的确实打实的产品。倘若户籍未迁移仍然是农业户口的，还可以申请对现有农村房屋开展扩建工程。若户籍已迁移的，就需需注意要保证房子不损毁，一旦损毁了，就不能再应用农村宅基地了。农村住宅属于农户集体所有土地，这块地是村集体所有制的。农户（村内农业户口）有着宅基地的所有权和资格权。
因此两者的房屋没有任何冲突，即便到了城里买房，那么农村的房屋不受任何影响，村里宅基地和房屋依然属于自己的。因此商品房跟自己农村老家的房屋性质是不一样的。农村自己在自己拥有的宅基地上建设的房子也是属于个人所有，但是它是不可以随意转让、买卖的，它不具有商品的性质，而更多的只限于居住。
农民在自己的宅基地上盖了房子，可以检修与拆建。只要农村宅基地上的房屋自然倒塌损坏，农村宅基地没有闲置，就可以长期无偿拥有宅基地的所有权。
也是可以自己建房子的，只要不毁坏这个房子是属于自己的，可以一直使用。
答：购买了商品房的农户，在农村建的房子除能够自己住外，还能够租赁，还可以运转买给一个村合乎一户一宅标准的村民，还可以有偿服务撤出。近期，中央深改委大会已通过农村住宅体制改革试点工作方案，探寻适当放活农村宅基地和农...
答：不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。土地使...
答：所以，只要农村人没有将自己的户口迁到城市里面去，村子里面的宅基地仍旧是属于自己的。农民仍旧可以用这块地来修房盖厂，这些权益原本就在宅基地的运用范围以内。在常年的外出打工中，农民也会想着能够进城里买上房屋，这样...
答：面积闲置的时间比较长，从而会针对性的要求进行拆迁赔偿。在农村地区拆迁农村的房子，赔偿金额都不是很多，但很多人并不会计较拆迁的金额究竟有多少。而是想到只要在农村还能有一块属于自己的土地面积就可以了。
答：自己盖的房子办房产证需要的手续如下：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到...
答：农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会...
答：在农村几乎是以自建房为主，而建房所用的土地通常是集体土地的一部分，是需要村民书面提出申请，再经过村委商议，报予镇批准才可建设，这时很多人就会产生疑问，城市里的人购买商品房都有房产证，那么自建房可以办理房产证吗?
答：一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理，未经审批擅自建住宅或其他建筑物属违法建筑，应予拆除。如果建房子超过了宅基地的范畴，或者进行商业用途，或者在住宅下方建设车库（也就是...
答：如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的，必须根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权”的规定，由农村集体...
答：随着新农村建设的深入发展，现在住在城里的人只能够买到商品房，太贵的买不起，太便宜的自己也看不上，而农村人就不一样了，可以申请宅基地后自己盖房子用。当然在这里人们就会有很多疑问了，那么农村建了新房子后，要把...
