农民在城市买房，农村宅基地怎么办
农村户口，在城市购买了商品房，并不必然导致失去农村户口。只要还是所在农村集体经济组织成员，没有把户口迁移到城市，则按照相关法律法规，可以在农村拥有一处宅基地。
申请宅基地的条件：
农民集体成员申请建设宅基地的步骤如下：申请人必须具备以下条件：
一是申请人必须具有本村户口；
二是农村村民一户只能拥有一处不超规定标准的宅基地；
三是申请用于建设的土地必须符合土地利用总体规划、村镇和集镇规划。
在具备以上建房条件的前提下，由申请人本人向所在村民委员会提出建房用地申请，经村民大会讨论通过、公示无异议，报乡人民政府审核后，报县人民政府批准建设。
房屋建成后，土地登记申请人持相关权属材料向当地土地管理部门提出登记申请，土地管理部门根据相关规定进行调查核实，经审查合格，颁发集体建设用地使用权证。
扩展资料：
使用程序
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：
一、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
六、审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
七、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
八、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
参考资料：百度百科-农村宅基地
农村的居民是可以在城市里面买房子的，当然也可以在农村里面修房子。因为国家政策的原因，现在农村的居民都有本集体经济组织建设用地，这便是宅基地，大家可以用来建造房屋或者是工厂，这原本就是农民的权益，是任何人或者是单位都不能够剥夺的。
一般来说，农村里面一户居民就只有一处的宅基地，但是并不会规定自己只能够有一处房产。就农村宅基地的使用权来说，只要农民在城市里面买了房子之后，没有将自己的户口迁出到城市里面去，农村的宅基地仍旧是属于自己的，对于自己在城市里面买房子不会有过大的影响的。
但是，在买房的过程中，由于自身不是农村户口，在申请住房贷款方面就有一定的影响。不过，只要资金足够，一次性付清不会带来任何的危害。
所以，只要农村人没有将自己的户口迁到城市里面去，村子里面的宅基地仍旧是属于自己的。农民仍旧可以用这块地来修房盖厂，这些权益原本就在宅基地的运用范围以内。在常年的外出打工中，农民也会想着能够进城里买上房屋，这样就可以享受着城市里的优质化生活。
很多人为了能够让孩子获得更高的教育水平，也有一些家庭则是为了孩子的结婚考虑。不管是哪种原因，在城市里生活享受到的社会福利更高一些。而这些年里，国家也在积极倡导着农民走到城市里，希望他们能够定居城镇。
不过很多人会有疑问，进城买房之后，是否一定要将宅基地退出呢？其实这个问题让很多人纠结，他们害怕着自建房被回收，所以不愿意在城市里购房。其实大家的想法是多余了，毕竟宅基地和商品房之间是可以同时存在的。
只要户口在农村中，就算买上再多的房屋，也没有人会收回你的房屋。毕竟农村户口本就可以合法的申请一处住宅，进城之后没有人会强迫大家退出，只要大家自己不同意，村干部也不能强迫村民退出。当然我们也可以选择将其进行租赁出去，不然就是将经营权放在村集体中管理。
这样就可以领取相应的分红，还能保障着大家的收入。当然农民也可以选择将其转让，但需要遵守相关的流程，获得村集体的同意才行。最直接的方法就是退出，不过农民可以获得一笔很高的补偿，这样就可以减轻进城买房的负担。
如果大家的经济水平不错，生活质量比较高，不必担心没有工作或者老了以后的生活，那就可以直接退出。但多数的农民都不能应对未来生活的风险，随着年龄的逐渐变大，农民找工作的难度比较大，而城里的花费很高，此时回到老家是最好的选择。
毕竟农村的节奏很慢，生活上的负担并不是很重，每天的饮食开支不是很大，毕竟蔬菜、粮食都可以在土地里获得，这样一来自然是不需要担心生活。其实老宅也是大家对家乡的思念，每年回到家里有地方可住，因此大家尽量还是保留自建房。
一、农民在城市买房，农村宅基地怎么办
1、农村的居民是可以在城市里面买房子的，当然也可以在农村里面修房子。因为国家政策的原因，现在农村的居民都有本集体经济组织建设用地，这便是宅基地，大家可以用来建造房屋或者是工厂，这原本就是农民的权益，是任何人或者是单位都不能够剥夺的。一般来说，农村里面一户居民就只有一处的宅基地，但是并不会规定自己只能够有一处房产。
2、就农村宅基地的使用权来说，只要农民在城市里面买了房子之后，没有将自己的户口迁出到城市里面去，农村的宅基地仍旧是属于自己的，对于自己在城市里面买房子不会有过大的影响的。但是，在买房的过程中，由于自身不是农村户口，在申请住房贷款方面就有一定的影响。不过，只要资金足够，一次性付清不会带来任何的危害。
所以，只要农村人没有将自己的户口迁到城市里面去，村子里面的宅基地仍旧是属于自己的。农民仍旧可以用这块地来修房盖厂，这些权益原本就在宅基地的运用范围以内。
现在买房子如果不迁户口的话只是普通投资，如果你只在城里买了房子，户口还在村里没迁走，承包地和宅基地房都可以继续拥有。
如果你在城买房，而且户口迁到了设区的市里，那么，承包地只能交原家庭共同承包人中户口还在村里的人继续耕种，宅基地房可以归你所有，但房子下面的土地村里可能以后收回。
如果你在城里买房，但是你的宅基地还是留在农村的，户口还是在农村，现在毕竟是农村发展越来越好，比早在大城市购房的人来说，想回到农村，只要是户口在农村的都可以，户口不在农村的话。你要想迁回农村的话，就很难得。
在城市买房居住，农村户口就取消了，户口迁到城里。只要你失去了农村户口，你就不能享受农村里所有的福利了，你的宅基地也会被国家收回使用，会分给其他的人。这种性质就是和退出宅基地是一种形式，可以享受到一些额外的补贴，但是退出之后就会失去原本农民享受的福利了。
只要没有将自己的户口迁到城市里面去，村子里面的宅基地仍旧是属于自己的。
答：在城里购买房产并且已经将户籍迁移到城市里，能够承继农村房产，但是不能更新改造与修缮房屋，等房子倒塌后农村宅基地就会被村集体取回。在城里购买房产，可是户籍在农村的，还可以承继农村房产，并且有着宅基地的所有权，能够...
答：这个很明显是不会的，很多农村户口的居民对自己的宅基地都是有很深的感情的，毕竟是祖祖辈辈生活的地方，所以他们在想在城市买房的同时又害怕自己的宅基地被收回，其实完全不用担心，这两个事情是不冲突的。我们的国家是...
答：根据相关信息来说，无论在城里买了多少栋房子，宅基地都不会被收回。城里的房子和农村的房子是没有关系的。即使在城市里购买了房子，也不影响宅基地的使用权和继承权。农村宅基地只是针对农民而言，所以只要户口还是农村户口...
答：由于乡村的不断发展，农民进城购房的会愈来愈多，农户能够胆大安心的买，不必担心农村的宅基地。他人有，你也可以有着。在大城市买房子以后，假如不打算回农村定居了，就能够处理掉，卖给村内想要选购的农户，一来赚点钱，...
答：如果迁走户口并不打算再回村子的，也可以向村集体审批将宅基地和房产在组织内部进行转让。不过随着城市化的推进，土地是越来越紧张，宅基地也面临着被征收的情况，已经有一些地方公开要求强拆民房并且回收宅基地，强迫农民搬到...
答：由于城市里买的房子和农村农村宅基地是两码事，没有在一条现行政策里的缘故。城市里边的住宅楼是商住楼，是所有人都能够交易的，它仅仅一种商品的买卖。象城市有些人有好几处房地产业全是合理合法的，但是农村一户多宅在...
答：按国家政策规定，现阶段不能强迫进城农户退出农村宅基地。但对于进城买了房的人到底该不该退出宅基地，大家还是有不同意见的，有人认为，农村人在城里买了房，那就该退出宅基地，但更多人认为这种想法很可笑。大家反对退出...
答：在农村地区有宅基地，还在城里面买房子的人，没有必要选择退出老家农村的宅基地。应该意识到在农村老家留有一套房子，日后也可以进行居住，当代的一些农村人在晋城买了房子以后，也会考虑到把农村的房子留为老人养老居住。很多...
答：你在城内购买了商住楼，一家人的户籍并没有迁到城里去最好是，假如户籍取得城内来到，你因此农村补贴都不会有了，可是农村房子还能够住，只需房屋产权证是你的，农户在宅基地上建了房屋，这房子能够检修，能够拆建，只...
答：农村户口，在城市购买了商品房，并不必然导致失去农村户口。只要还是所在农村集体经济组织成员，没有把户口迁移到城市，则按照相关法律法规，可以在农村拥有一处宅基地。申请宅基地的条件：农民集体成员申请建设宅基地的步骤如下...
