农村没有房产证的房子都是违建吗，何况已经盖好几年了，城管说是违建强行拆除没赔偿！我该怎么做？

我的房子建了十年了，但最近城管通知说是违建，要拆除，我该怎么办？

违章建筑法律规定不予补偿
实践当中 可以获得重置成本补偿 具体要评估

农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。否则则属于违建

根据《农村宅基地管理办法》

第六条：农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

第七条：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条 ：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

扩展资料

有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

参考资料来源

百度百科-农村宅基地管理办法

如果你们那里这种情况很普遍，问题就好办了，最好找媒体来参与了，因为如果按法理讲，就是违建，没有别的说的，但中国有句古话叫：法不责众 也就是说，如果大家都这样做了，官方也是没有办法的，所以，还是请媒体参与，曝光一下，这样很可能，所有你这种情况的人，政府被迫都会给你们补办房产证的。

农村的土地性质是集体所有制，即使被征用也是有赔偿的，当然你违建的房子要根据实际情况，一般是不陪的，但有时候国家政策好，当地政府也不会追究你什么，可能会发点款，像你说的这种情况也不用担心，只要在法理之内的，他拿你也没的办法，不可能闹起来的，毕竟他自己的房屋也是违建的。

保全好证据（你家的和他家的房子照片）誓死力争！~

不会被强拆的！找媒体

不会也是安徽亳州的吧

农村没有房产证房子是违建吗
答：法律分析：农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。《土地管理法》第四条规定，...

农村没有房产证房子是违建吗
答：农村没有房产证房子不一定是违建。违法建筑一般包括以下几种情形：1、没有申请或者申请未获得批准；2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围，使用...

农村没有房产证房子是违建吗
答：所以违章建筑的认定仍然应结合实际具体分析，而不能把无证建筑一概论为违章建筑，农村房屋没有房产证的也不一定就是违章建筑。无证房屋不等于违章建筑。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或...

农村没房产证的房子算违建吗
答：可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当...

农村没有房产证的房屋属于违建房屋吗
答：不属于违建。农村新盖房子是没有房产证一说法的，只有城镇户口有房产证的说法。房产证的办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证...

农村盖房没房产证的,算违法乱建吗?
答：1、没有房产证，不是违法乱建。2、违法乱建，是指没有经过审批就私自建房，或者是经过了审批，但是建设的位置、面积和审批的不一致。根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民...

房子确权了但是没有房产证算违建吗
答：法律分析：农村房屋没有房产证不一定就是违建的；在农村的房子基本上是没有房产证的，一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子，但这同样是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法...

2006年建的无证房算违建吗
答：核发的乡村建设规划许可证；农村房屋不动产权证，也即房产证，这是农民合法拥有该房屋的证明。违建的认定标准如下：未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定，进行建设的建筑，或者未依法取得乡村建设规划...

农村不办房产证的后果农村自建房房产证办理程序
答：农村不办房产证的后果1、房子为违法建筑：在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但...

农村没有房产证的房子都是违建吗,何况已经盖好几年了,城管说是违建强行...
答：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。否则则属于违建 根据《农村宅基...