看准了，买“学区房”千万别掉这些坑里！
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-20
想买学区房的朋友注意了，这些坑你一定要知道！
看准了,买“学区房”千万别掉这些坑里!
答：1、离学校近的未必是教育地产 考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。2、买房前一定要进行细致考察 你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍...
想买学区房的朋友注意了,这些坑你一定要知道!
答：4买学区房最重要的事情还是：房子第一学校第二 买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。退一万步，现在很多私立学校的办学条件比公办还好了。如果价格稳妥...
西安学区划分每年调整,教你如何避开学区房陷阱
答：买房坑1：毗邻名校不一定是学区房 购房者在许多楼盘网站上，都能看到该楼盘周边有XX小学、XX中学、XX大学等楼盘宣传语。实际上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻名校”，但该楼盘不一定能被划入该校区；即使划入该校区，也可能仅有少数就读名额，大部分业主子女依然无法就读。因此，购房者在购买...
深圳学区房攻略:这6大风险有人正在跳坑
答：若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定 购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完...
学区房5大坑,躲坑秘籍建议收藏转发,受害者少一个是一个
答：2018年8月，ONEWORLD世界城业主冒雨学区维权 ……我们细数那些奇形怪状的坑 1.品牌坑！信任房企品牌 不靠谱！维权无果 2017年碧桂园银河城学区房维权事件爆发。众多沈阳购房者因为信任碧桂园品牌，相信其“9年制重点中小学”的承诺，倾全家之力入手银河城。原本以为板上钉钉的事儿，“9年制重点中小学...
购买学区房的五大风险,最后一个最“坑”人
答：风险一：买学区房要量力而行，不能事事顺心，承受沉重的经济负担。建议以学区的小面积为主。即使单价偏高，总房价也能承受，以后也更容易卖。风险二：即使购买了学区房也不是万事大吉，毕竟每年的入学规则都有变化。风险三、学校情况是动态的，不会是静态的。还有一种情况必须防止。有的小学初中被企业...
注意购学区房的N种风险
答：买学区房时一定要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号，是尾号时就要更加注意。现在是人为地将学区房划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买学区房一定要认真。学区房并不是所有人认为的那样，“就近原则”离得近就可以入学...
学区房不等于学位房,别在傻傻的受骗了,多坑你几十万!
答：学位房是一些开放商在学校买的学位或者引进学校，是为了能够将房子更好的卖出去，与学校了合作的关系给 业主 孩子上学的资格。这个学位房不一定是学区划分之内的，是在教育网站查不到的地区，与教育局的划分无关，只是学校给开放商划分的学位资格。只是这个资格是否存在变动就不知道了。3、不等于学位房 ...
注意!买学区房怎样才能不掉坑
答：（下文来源：芒果都市）在买学区房的时候，一定要注意哪些细节，才能不掉进坑里？目前，市面上在售的楼盘，教育配套一般包括以下三类：1.本身没有自建学校，需要教育局划片分配到周边其他公办学校；2.有开发商自建小学、中学，宣传引进名校或教育集团；3.与周边某某名校有协议，给业主预留入学学位。通过这...
沈阳小升初学区房购买的注意事项有哪些
答：二、二手学区房需谨慎！水很深！按照沈阳的情况，名校多集中于市内五区的老小区，《虎妈猫爸》中，卖掉豪宅，搬进旧公房的事情，在我们身边也会出现。过来人告诉你，买二手房，坑点多多!更需擦亮眼睛!要特别注意：房子的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以便利本身户口...
21世纪什么最重要？人才！现在的沈阳人也逐渐的把子女的教育问题提到了日程上了，甚至为了能让孩子去个好的学校不惜花费重金来购买学校周边的房子，你真了解所谓的学区房了吗？下面小编帮你简单说说选择学区房应该注意的事项吧！！
1、离学校近的未必是教育地产
考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。
2、买房前一定要进行细致考察
你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。
3、确定学区的范围
购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施教区范围，很多离想要去的学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于你想要去的学校，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
4、一定要求原房主迁出户籍
如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。因为原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。
5、卖房者一定要将学籍转出
为孩子购买学区房，需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍，即使原房主户口迁出了，学籍没转出，您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。
好好学习学习，共同进步吧，买学区房的这些坑可别因为不小心而掉里面哈！
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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答：1、离学校近的未必是教育地产 考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。2、买房前一定要进行细致考察 你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍...
答：4买学区房最重要的事情还是：房子第一学校第二 买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。退一万步，现在很多私立学校的办学条件比公办还好了。如果价格稳妥...
答：买房坑1：毗邻名校不一定是学区房 购房者在许多楼盘网站上，都能看到该楼盘周边有XX小学、XX中学、XX大学等楼盘宣传语。实际上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻名校”，但该楼盘不一定能被划入该校区；即使划入该校区，也可能仅有少数就读名额，大部分业主子女依然无法就读。因此，购房者在购买...
答：若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定 购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完...
答：2018年8月，ONEWORLD世界城业主冒雨学区维权 ……我们细数那些奇形怪状的坑 1.品牌坑！信任房企品牌 不靠谱！维权无果 2017年碧桂园银河城学区房维权事件爆发。众多沈阳购房者因为信任碧桂园品牌，相信其“9年制重点中小学”的承诺，倾全家之力入手银河城。原本以为板上钉钉的事儿，“9年制重点中小学...
答：风险一：买学区房要量力而行，不能事事顺心，承受沉重的经济负担。建议以学区的小面积为主。即使单价偏高，总房价也能承受，以后也更容易卖。风险二：即使购买了学区房也不是万事大吉，毕竟每年的入学规则都有变化。风险三、学校情况是动态的，不会是静态的。还有一种情况必须防止。有的小学初中被企业...
答：买学区房时一定要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号，是尾号时就要更加注意。现在是人为地将学区房划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买学区房一定要认真。学区房并不是所有人认为的那样，“就近原则”离得近就可以入学...
答：学位房是一些开放商在学校买的学位或者引进学校，是为了能够将房子更好的卖出去，与学校了合作的关系给 业主 孩子上学的资格。这个学位房不一定是学区划分之内的，是在教育网站查不到的地区，与教育局的划分无关，只是学校给开放商划分的学位资格。只是这个资格是否存在变动就不知道了。3、不等于学位房 ...
答：（下文来源：芒果都市）在买学区房的时候，一定要注意哪些细节，才能不掉进坑里？目前，市面上在售的楼盘，教育配套一般包括以下三类：1.本身没有自建学校，需要教育局划片分配到周边其他公办学校；2.有开发商自建小学、中学，宣传引进名校或教育集团；3.与周边某某名校有协议，给业主预留入学学位。通过这...
答：二、二手学区房需谨慎！水很深！按照沈阳的情况，名校多集中于市内五区的老小区，《虎妈猫爸》中，卖掉豪宅，搬进旧公房的事情，在我们身边也会出现。过来人告诉你，买二手房，坑点多多!更需擦亮眼睛!要特别注意：房子的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以便利本身户口...
