建筑工程完工后成本超出预计成本部分可否税前扣除？
根据《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(国税发[2001]142号)的规定，企业发生的绿化、道路等配套设施费，在售后继续发生的，可在销售房地产时进行预提。配套设施建设全部结束后，应进行汇算。售后发生的配套设施费预提比例，可由企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。
根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)的规定，土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费。房地产开发企业实际发生的土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费，应按成本对象进行归集和分配，并按规定在税前进行扣除。1.属于成本对象完工前实际发生的，直接摊入相应的成本对象。2.属于成本对象完工后实际发生的，首先应按规定在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，再将应由已完工成本对象负担的部分，在已实现销售的可售面积和未实现销售的可售面积之间进行分摊，其中，应由已实现销售的可售面积分摊的部分，准予在当期扣除。
可见，外资房地产企业允许按照权责发生制预提售后发生的配套设施费，但内资房地产企业只能按照实际支出的原则确定当期成本，不允许预提配套设施费及后续支出。
当然可以扣除，只是必须要在确认实现销售前提才成立。完工产品成本是指计入待销售产成品中的成本，它只能反映在资产负债表“库存商品--产成品”科目里面，在商品没有确认销售之前是不能计入主营业务成本之中，如果产成品所有权已经转移（货物已经发出、发票已经开立）给买方，其相应的商品成本就可以计入主营业务成本，即在计算企业所得税前冲减了利润（也就是你说的扣除）；但是如果人为地当期多结转产成品成本（比如原来销售100件，库存账单价为300元/件，变成还是销售100件，单价却按330元/件计算，当期成本就增加了3000元），还是原来销售的数量，只是高估了单价），势必会冲减当期的营业利润，也就会相应少提当季应缴企业所得税。
答：《企业会计准则第15号——建造合同（2006）》第二十四条规定，当期完成的建造合同，应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入；同时，按照累计实际发生的合同成本扣除以前会计期间累计已确认费用后的金额，确认为当期合同费用。 《中华人民共和国企业所得税法 》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。 第二十一条规定，在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例 》第二十七条规定，企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。 企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。 根据上述规定，建筑施工企业2008年工程完工实际成本为120万元，扣除2007年末对未完工的工程按照完工百分比预计了工程成本100万元，确认为2008年当期的成本费用，在2008年企业所得税汇算时可以扣除。答：但从目前的发展情况的分析，预算的部分工作人员没有认识到预算编制的重要作用，在工作中有困惑，缺乏责任感，有项目预算的事业发展和实际情况之间的巨大差异，严重影响工程价格预算的实际建设成本超过预算成本很容易发生。1．2对...
答：根据上述规定，建筑施工企业2008年工程完工实际成本为120万元，扣除2007年末对未完工的工程按照完工百分比预计了工程成本100万元，确认为2008年当期的成本费用，在2008年企业所得税汇算时可以扣除。
答：关键是看合同如何约定：如果是固定单价合同，工程量按实结算的话，那就可以上调，但还有一个前提是看一看约没约定是否控制价范围内结算；如果是材料价格变化幅度大的话，看看合同内约定的可调价范围，一般是材料价的±3~5%范...
答：1、看合同是如何约定，是包死价，还是可浮动价；2、施工过程中，应该发现成本高于投标时的限价了吧，怎么没有通过签单补充协议、签单等减少损失的方式呢？3、如果具备条件，可以尝试向法院提起诉讼，申请法院对工程审价，推翻...
答：1、要看合同是怎样规定的，这是最主要的操作依据；2、无论怎样规定，将实际情况告诉业主，请求业主增补，一般情况下能够得到一些补贴。俗话说：会哭的孩子多吃奶。申诉会得到一些响应。
答：1、如果你公司不准备做投资性房地产操作，那么还是以建筑成本转固定资产入帐，有价值高于帐面价值的暂时不管，因为你们的产权没有发生转移，所以增值并不会真实发生。所以把增值列入帐目是不合适的。而由于收入并没有真实实现，...
答：和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条第一款第(二)项的规定:“发包方在收到对竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的,竣工结算文件视为已被认可”。或者依据: 2 、双方当事人在合同中约定的确认规则,在此...
答：每月根据工程的完工程度确认当期合同收入，结转成本。根据查询相关公开信息显示，建筑成本每月根据项目部确认的产值(工程量)或工程部审核的产值(工程量)确认收入，无论是否大于合同额都按照此标准。结转成本就是把销售的货物从...
答：固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同；固定造价合同基本上是不能调整的。《合同法》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时，合同价可调整。建议与发包方协商解决，例如，实际费用超标是不是由于发包方原因...
答：计算公式如下： 合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100％ （2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。该方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。...
