在建工程完工后评估值高于帐面价值的部分
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-05-25
我想请问一下关于新建固定资产评估价值高于账面成本的记账处理问题。
。
2、如果你公司准备做投资性房地产操作，以公允价值计价，那么就将高于帐面价值部分记入损益，但是在计算企业所得税时可以减出来，因为现在税法还没有明确这部分收入要征税。
3、以上两种处理都不需要征税，楼上说要征税是没有任何政策依据的。
根据企业所得税法跟企业会计准则-固定资产,自建办公楼的入帐价值是按照竣工决算前所发生的支出,并且以此为计税基础.
如果已经达到预定使用状态而未办理竣工决算,按照评估价值入帐,待办理竣工决算后,按照实际成本调整评估价值,对之前所提折旧不作调整.
这些个都是理论知识,希望能够对你有所帮助:)
借：在建工程
贷：资本公积
应缴税费---企业所得税
高于帐面价值部分按照25%交纳企业所得税。
1道会计选择题
答：成本与市价孰低法充分体现了会计的稳健性原则,在期末资产负债表上资产项目以扣除跌价准备或减值准备后的账面价值反映,不会高估资产,更符合资产的定义。但是,它只对市价低于成本的情况加以反映,当市价高于成本时没有反映。为弥补这一缺点,企业可采取一些措施,例如在报表附注中或以附表的形式披露资产市价上升而导致资产...
如何计提在建工程减值准备?
答：为了较真实地反映在建工程价值，企业应该定期或在年终，对在建工程进行全面检查，如存在下列一项或者若干项情况，应当计提在建工程减值准备：\x0d\x0a(1)长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程;\x0d\x0a(2)所建项目无论在性能还是在技术上已经落后，且给企业带来的经济利益具有很大的...
原值高于市价虚增资产、在建工程延迟转固虚增利润应该用什么财务报表...
答：然而，在处理特定情况时，可能需要使用其他的工具来更好地分析问题。针对你提到的问题，原值高于市价虚增资产和在建工程延迟转固虚增利润，并且想要找到合适的财务报表分析工具，以下两种工具可以帮助你：1. 资产负债表分析：资产负债表可以提供公司的资产和负债情况。通过对比账面价值和市场价值的差异，可以...
在建工程(自建)已竣工结算,结转固定资产按账面价值还是按结算书价值...
答：你应该按你的结算书的价格来结转固定资产。因为，你的在建工程应该是少进了，你应该查找了你的在建工程是哪一部分少进了工程成本，然后，增加你的工程成本，使期与结算书一致。
在建工程转固定资产如何进行账务处理
答：基本分录：借：固定资产，贷：银行存款、在建工程，应交税费-应交增值税（进项税）。是价值不好确定的话，根据固定资产的不同来源，判定固定资产原始价值的内容如下：（1）企业购入的固定资产原始价值按照买价或售出单位的账面价值扣除原安装成本，加上支付的运费、保险费、包装费、安装成本等计价；（2...
审计学案例分析
答：答:公司以购入或支付土地出让金方式取得的土地使用权的账面价值,转入开发商品房成本,或转入在建工程成本后,其账面价值构成房屋、建筑物实际成本。如果土地使用权的预计使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的,在预计该项房屋、建筑物的净残值时,应当考虑土地使用权的预计使用年限高于房屋、建筑物预计使用年限因素,并...
固定资产在什么情况下可以增加原值
答：固定资产”。2、新建项目主体工程达到预定可使用状态，由“在建工程”转入“固定资产”按期计提折旧，后续附属工程发生的支出在全部完工时可以增加原固定资产的原值，但原已计提的折旧不可以再调整。增加辅助设备或设施，改造，大修理所产生的费用，经过评估后固定资产增值，这几种情况都可以增加原值。
在建工程完工后如何转为固定资产
答：二、 资产估值 在建工程完成后，其将按照其完工时的实际成本计入固定资产，即在建工程完工时，将其转为固定资产时，需要对其进行资产估值。资产估值是指对在建工程的实际价值进行评估，以确定其在转为固定资产时应该计入的固定资产金额。资产估值需要根据相关的法规和标准进行，同时也需要考虑到在建工程的...
注册会计师审计在建工程项目时发现的下列情况中,需要建议被审计单位调整...
答：【答案】：D 【解析】A：管理人员工资是在建工程成本的组成部分；B：按规定，企业应对长期停建并预计未来3年内不会重新开工的在建工程计提减值准备；C为会计制度规定；D：因正常原因发生的毁损不应计人营业外支出，应计入工程成本。
请问,评估后的固定资产是按原值入账,还是净值入账,
答：固定资产评估值怎样入账 企业处置固定资产增值 企业对闲置或不用的固定资产进行处理，在处理过程中其变卖价格高于账面价值时，要并入处置收益中，借记“固定资产清理”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目；发生的税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”、“应交税金...
应当按照原账面价值300万元计入公司固定资产，分录为
借：固定资产 300万元
贷：在建工程 300万元
如果想按照评估后价值350万元计入固定资产，不符合会计历史成本计量这一计量基础。
若从税务角度看，要想按照评估增值后的350万元记账原则上并非不可，但前提是你需要就增值部分，即350-300=50万元缴纳所得税，否则，即便你按照350入账了，以后期间多出来的折旧额也不允许在所得税前抵扣。
所以，应当以历史成本300万元入账，这样做对公司最有利，也最符合各方面的要求。
你应该按你的结算书的价格来结转固定资产。
因为，你的在建工程应该是少进了，你应该查找了你的在建工程是哪一部分少进了工程成本，
然后，增加你的工程成本，使期与结算书一致。
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2、如果你公司准备做投资性房地产操作，以公允价值计价，那么就将高于帐面价值部分记入损益，但是在计算企业所得税时可以减出来，因为现在税法还没有明确这部分收入要征税。
3、以上两种处理都不需要征税，楼上说要征税是没有任何政策依据的。
根据企业所得税法跟企业会计准则-固定资产,自建办公楼的入帐价值是按照竣工决算前所发生的支出,并且以此为计税基础.
如果已经达到预定使用状态而未办理竣工决算,按照评估价值入帐,待办理竣工决算后,按照实际成本调整评估价值,对之前所提折旧不作调整.
这些个都是理论知识,希望能够对你有所帮助:)
借：在建工程
贷：资本公积
应缴税费---企业所得税
高于帐面价值部分按照25%交纳企业所得税。
答：成本与市价孰低法充分体现了会计的稳健性原则,在期末资产负债表上资产项目以扣除跌价准备或减值准备后的账面价值反映,不会高估资产,更符合资产的定义。但是,它只对市价低于成本的情况加以反映,当市价高于成本时没有反映。为弥补这一缺点,企业可采取一些措施,例如在报表附注中或以附表的形式披露资产市价上升而导致资产...
答：为了较真实地反映在建工程价值，企业应该定期或在年终，对在建工程进行全面检查，如存在下列一项或者若干项情况，应当计提在建工程减值准备：\x0d\x0a(1)长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程;\x0d\x0a(2)所建项目无论在性能还是在技术上已经落后，且给企业带来的经济利益具有很大的...
答：然而，在处理特定情况时，可能需要使用其他的工具来更好地分析问题。针对你提到的问题，原值高于市价虚增资产和在建工程延迟转固虚增利润，并且想要找到合适的财务报表分析工具，以下两种工具可以帮助你：1. 资产负债表分析：资产负债表可以提供公司的资产和负债情况。通过对比账面价值和市场价值的差异，可以...
答：你应该按你的结算书的价格来结转固定资产。因为，你的在建工程应该是少进了，你应该查找了你的在建工程是哪一部分少进了工程成本，然后，增加你的工程成本，使期与结算书一致。
答：基本分录：借：固定资产，贷：银行存款、在建工程，应交税费-应交增值税（进项税）。是价值不好确定的话，根据固定资产的不同来源，判定固定资产原始价值的内容如下：（1）企业购入的固定资产原始价值按照买价或售出单位的账面价值扣除原安装成本，加上支付的运费、保险费、包装费、安装成本等计价；（2...
答：答:公司以购入或支付土地出让金方式取得的土地使用权的账面价值,转入开发商品房成本,或转入在建工程成本后,其账面价值构成房屋、建筑物实际成本。如果土地使用权的预计使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的,在预计该项房屋、建筑物的净残值时,应当考虑土地使用权的预计使用年限高于房屋、建筑物预计使用年限因素,并...
答：固定资产”。2、新建项目主体工程达到预定可使用状态，由“在建工程”转入“固定资产”按期计提折旧，后续附属工程发生的支出在全部完工时可以增加原固定资产的原值，但原已计提的折旧不可以再调整。增加辅助设备或设施，改造，大修理所产生的费用，经过评估后固定资产增值，这几种情况都可以增加原值。
答：二、 资产估值 在建工程完成后，其将按照其完工时的实际成本计入固定资产，即在建工程完工时，将其转为固定资产时，需要对其进行资产估值。资产估值是指对在建工程的实际价值进行评估，以确定其在转为固定资产时应该计入的固定资产金额。资产估值需要根据相关的法规和标准进行，同时也需要考虑到在建工程的...
答：【答案】：D 【解析】A：管理人员工资是在建工程成本的组成部分；B：按规定，企业应对长期停建并预计未来3年内不会重新开工的在建工程计提减值准备；C为会计制度规定；D：因正常原因发生的毁损不应计人营业外支出，应计入工程成本。
答：固定资产评估值怎样入账 企业处置固定资产增值 企业对闲置或不用的固定资产进行处理，在处理过程中其变卖价格高于账面价值时，要并入处置收益中，借记“固定资产清理”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目；发生的税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”、“应交税金...
