贵州农村自建房占地标准
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-27
农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。各县(市、区、特区)要在底前编制完成以行政村为单位的村庄规划，明确村庄布局布点及各村庄建设用地边界等要求。并组织开展村级土地利用规划编制，统筹考虑地质灾害避让等。
为解决宅基地管理粗放、农民建房无序等问题。贵州省政府就做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设下发意见。规划：农房设计要有地方特色。
村庄规划与村土地利用规划要“两规合一”，引导农村建房、居住向村庄集中，提高土地节约集约利用水平。
同时加强村庄及农房设计，体现地方特色。村庄设计要融于自然环境，传承历史文化，优化村落空间，彰显特色风貌。新建农房要符合宅基地用地限额和建筑面积的规定，原则上不超过三层。建设一批美丽乡村。
审批：五种情况建房一律不批
农民建房要严格按程序申办乡村建设规划许可和宅基地用地手续，其中五种情况：包括未取得建房手续的;不符合村庄规划和村土地利用规划的;未经村民会议讨论同意的;不符合“一户一宅”或用地限额规定的;将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的;申请另址新建住房不签订旧宅基地退出协议的，一律不得批准。
同时也要规范审批流程，实现便民高效。乡(镇)政府、街道办事处要做到审批程序公开、申请人名单公开、申请条件公开、审批结果公开，并提供审批代办“一站式”服务。
建设：农房竣工后要申请验收
农房建设要委托具有相应资质的建筑施工企业(队)或具备相应建设施工技能的建筑工匠施工。建房人应与承建人签订合同或协议书，明确质量安全责任、质量保证期限等。农房施工必须遵守施工操作规范和施工技术要求，使用合格建筑材料，鼓励使用绿色建筑材料。
在农房建设过程中，建筑放样、基槽验收、主体封顶、竣工验收等重要时间节点，乡(镇)政府、街道办事处规划建设机构、国土资源机构、村委会、承建人、建房人五方都要到场。
农房竣工后，建房人要及时申请竣工验收，竣工验收要对乡村建设规划许可、宅基地审批、农房质量安全等进行查验。竣工验收后，建房人可依法申请办理不动产登记。整治：“两违”存量限期消化
贵州省还将大力整治违法占地和违法建房，县级政府摸底后，制定整治方案，分别采取拆除、没收、完善手续、暂缓拆除等方式，逐步消化“两违”存量，争取在2019年底前全部完成。
县级政府还要建立多部门共同参与的“两违”整治联动机制，遏制“两违”增量。对新增“两违”实行零容忍，及时发现，及时依法处理，做到占地就退、出土就拆。并运用大数据手段，对易违区域、易违时间点、易违人群实行重点监测，此外还要综合发力，引导农民集中建房。
法律依据
《贵州省农村村民住宅建设管理办法(试行)》
第十一条农村村民建房申请使用宅基地，应优先使用原有宅基地、村内空闲建设用地和未利用地，尽量不占或少占耕地、林地，每户宅基地面积标准按《贵州省土地管理条例》执行。
第十二条农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。风景名胜区周边、乡村旅游示范点、文化旅游产业聚集区等区域，县（市、区、特区）人民政府可制定相关规定，适当放宽上述区域的农村村民住宅建设面积标准。
根据《贵州省土地管理条例》，农村村民建住宅的用地限额如下：
1. 城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米。
2. 丘陵地区：每户不得超过170平方米。
3. 山区、牧区：每户不得超过200平方米。
在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。
贵州省宅基地面积标准
答：在山区、丘陵地区，每户宅基地面积不得超过80平方米。宅基地面积标准应当符合当地政府的统一规划和管理要求，具体标准可以向当地有关部门咨询。综上所述：贵州省宅基地面积标准是根据不同的地区和家庭人口数量而定的，具体标准为：城镇郊区和人均耕地在1500平方米以下的平原地区，每户宅基地面积不得超过135平...
贵州省农村建房面积标准是多少平方
答：具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3、...
贵州农村自建房占地标准
答：农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。各县(市、区、特区)要在底前编制完成以行政村为单位的村庄规划，明确村庄布局布点及各村庄建设用地边界等要求。并组织开展村级土地利用规划编制，统...
贵州农村自建房占地标准
答：贵州省农村每户的宅基地最多不能超过200平方米，有些地区的宅基地的最高面积为130平方米。不同地区的村户面积是存在着差异的，村集体在将宅基地的使用权授权给他人使用之前，需要先确定一下当地的宅基地分配标准。一、贵州省农村宅基地标准的规定是怎样的? 《贵州省土地管理条例》 第三十条农村...
贵州农村自建房占地标准
答：在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过...
2022年贵州省铜仁市农村自建房面积
答：根据查询相关资料显示：每户不得超过200平方米。1、城市郊区、坝子地区每户不得超过130平方米。2、丘陵地区每户不得超过170平方米。3、山区牧区每户不得超过200平方米。4、以上就是2022年贵州省铜仁市农村自建房面积的标准。
贵州省黔西南州兴仁市农村自建房每个人平均多少平方?
答：移民宅基地标准按区的有关文件执行。具体每个省份的标准有所差别，如：根据《土地管理法》和《河北( 农用地、 商住地、 工业地)省土地管理条例》规定，农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
贵州农村自建房最新政策
答：该通知的第十二条则规定了自建房的面积及层数等，原则上村民建房是不能超过3层的，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米。而住房的总面积不能超过320平方米。自建房需要注意哪些方面？1、注意当地政策规定。建房应该注意当地的政策规定，自建房必须严格按照政策规定来建造，否则可能会...
贵州农村建房政策2021的新规定
答：至于补助标准，各地要从当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求和补助对象自筹资金能力，合理确定补助标准。中央补助标准为每户平均5000元。 今年中央一号文件提出，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民...
2021贵州农村自建房许可证批两层半!自己建了三层会被罚款吗?
答：1. 2021年，贵州农村居民自建房许可证批准的最高层数为两层半。2. 如果居民自建房屋超出了批准层数，即自己建了三层，可能会面临罚款。3. 具体情况取决于当地政策，居民可以在遵守规定的基础上，申请加高许可。
为解决宅基地管理粗放、农民建房无序等问题。贵州省政府就做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设下发意见。规划：农房设计要有地方特色。
村庄规划与村土地利用规划要“两规合一”，引导农村建房、居住向村庄集中，提高土地节约集约利用水平。
同时加强村庄及农房设计，体现地方特色。村庄设计要融于自然环境，传承历史文化，优化村落空间，彰显特色风貌。新建农房要符合宅基地用地限额和建筑面积的规定，原则上不超过三层。建设一批美丽乡村。
审批：五种情况建房一律不批
农民建房要严格按程序申办乡村建设规划许可和宅基地用地手续，其中五种情况：包括未取得建房手续的;不符合村庄规划和村土地利用规划的;未经村民会议讨论同意的;不符合“一户一宅”或用地限额规定的;将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的;申请另址新建住房不签订旧宅基地退出协议的，一律不得批准。
同时也要规范审批流程，实现便民高效。乡(镇)政府、街道办事处要做到审批程序公开、申请人名单公开、申请条件公开、审批结果公开，并提供审批代办“一站式”服务。
建设：农房竣工后要申请验收
农房建设要委托具有相应资质的建筑施工企业(队)或具备相应建设施工技能的建筑工匠施工。建房人应与承建人签订合同或协议书，明确质量安全责任、质量保证期限等。农房施工必须遵守施工操作规范和施工技术要求，使用合格建筑材料，鼓励使用绿色建筑材料。
在农房建设过程中，建筑放样、基槽验收、主体封顶、竣工验收等重要时间节点，乡(镇)政府、街道办事处规划建设机构、国土资源机构、村委会、承建人、建房人五方都要到场。
农房竣工后，建房人要及时申请竣工验收，竣工验收要对乡村建设规划许可、宅基地审批、农房质量安全等进行查验。竣工验收后，建房人可依法申请办理不动产登记。整治：“两违”存量限期消化
贵州省还将大力整治违法占地和违法建房，县级政府摸底后，制定整治方案，分别采取拆除、没收、完善手续、暂缓拆除等方式，逐步消化“两违”存量，争取在2019年底前全部完成。
县级政府还要建立多部门共同参与的“两违”整治联动机制，遏制“两违”增量。对新增“两违”实行零容忍，及时发现，及时依法处理，做到占地就退、出土就拆。并运用大数据手段，对易违区域、易违时间点、易违人群实行重点监测，此外还要综合发力，引导农民集中建房。
法律依据
《贵州省农村村民住宅建设管理办法(试行)》
第十一条农村村民建房申请使用宅基地，应优先使用原有宅基地、村内空闲建设用地和未利用地，尽量不占或少占耕地、林地，每户宅基地面积标准按《贵州省土地管理条例》执行。
第十二条农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。风景名胜区周边、乡村旅游示范点、文化旅游产业聚集区等区域，县（市、区、特区）人民政府可制定相关规定，适当放宽上述区域的农村村民住宅建设面积标准。
根据《贵州省土地管理条例》，农村村民建住宅的用地限额如下：
1. 城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米。
2. 丘陵地区：每户不得超过170平方米。
3. 山区、牧区：每户不得超过200平方米。
在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。
答：在山区、丘陵地区，每户宅基地面积不得超过80平方米。宅基地面积标准应当符合当地政府的统一规划和管理要求，具体标准可以向当地有关部门咨询。综上所述：贵州省宅基地面积标准是根据不同的地区和家庭人口数量而定的，具体标准为：城镇郊区和人均耕地在1500平方米以下的平原地区，每户宅基地面积不得超过135平...
答：具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3、...
答：农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。各县(市、区、特区)要在底前编制完成以行政村为单位的村庄规划，明确村庄布局布点及各村庄建设用地边界等要求。并组织开展村级土地利用规划编制，统...
答：贵州省农村每户的宅基地最多不能超过200平方米，有些地区的宅基地的最高面积为130平方米。不同地区的村户面积是存在着差异的，村集体在将宅基地的使用权授权给他人使用之前，需要先确定一下当地的宅基地分配标准。一、贵州省农村宅基地标准的规定是怎样的? 《贵州省土地管理条例》 第三十条农村...
答：在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过...
答：根据查询相关资料显示：每户不得超过200平方米。1、城市郊区、坝子地区每户不得超过130平方米。2、丘陵地区每户不得超过170平方米。3、山区牧区每户不得超过200平方米。4、以上就是2022年贵州省铜仁市农村自建房面积的标准。
答：移民宅基地标准按区的有关文件执行。具体每个省份的标准有所差别，如：根据《土地管理法》和《河北( 农用地、 商住地、 工业地)省土地管理条例》规定，农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
答：该通知的第十二条则规定了自建房的面积及层数等，原则上村民建房是不能超过3层的，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米。而住房的总面积不能超过320平方米。自建房需要注意哪些方面？1、注意当地政策规定。建房应该注意当地的政策规定，自建房必须严格按照政策规定来建造，否则可能会...
答：至于补助标准，各地要从当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求和补助对象自筹资金能力，合理确定补助标准。中央补助标准为每户平均5000元。 今年中央一号文件提出，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民...
答：1. 2021年，贵州农村居民自建房许可证批准的最高层数为两层半。2. 如果居民自建房屋超出了批准层数，即自己建了三层，可能会面临罚款。3. 具体情况取决于当地政策，居民可以在遵守规定的基础上，申请加高许可。
