拆迁是政府赔偿还是开发商赔偿
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-20
政府征地与开发商征地补偿一样吗
不一样。往往开发商征地补偿会高一些。
严格来说，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了，新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。
政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。
开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。
2020年征地补偿新标准:《土地管理法》第四十八条，
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 被1篇案例引用
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
拆迁是政府给钱还是开发商
答：反之，如果该宗地是毛地出让，则由土地竞得人（即开发商)自行组织拆迁，委托有拆迁资质的拆迁事务机构实施，拆迁补偿由开发商承担。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织...
拆迁费用是政府承担还是开发商
答：法律主观：政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民...
政府拆迁和开发商拆迁赔偿是一样的吗
答：具体拆迁工作，可以委托专门的拆房子的单位进行，但是开发商是肯定不能参与拆迁的。一般情况是政府拆迁之后把地卖给开发商。所以不存在开发商拆迁之说。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，...
拆迁是政府赔偿还是开发商赔偿
答：严格来说，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了，新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。 政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审...
拆迁补偿是政府赔还是开发商赔?
答：要看是商业开发还是 其他公益性质的开发，商业开发开发商来赔，公益性质的开发，比 如修路修桥之类，应 由政府负责拆迁补偿。
政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多
答：一般是政府拆迁给的多。城市更新补偿标准城市更新办法及实施细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议，根据规划量平衡各方利益的基础上制定搬迁补偿标准，政府没有指导标准，也没有制定统一标准，政府不制定标准...
征收和拆迁补偿哪个高
答：拆迁补偿高，具体分析如下：1、征收是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，作出的房屋征收决定；2、拆迁的补偿的费用是由开发商发放的，开发商的补偿费用要高于征收的费用；3、同时征收是没有宅基地补偿的，拆迁就可以要求对宅基地进行补偿或者对于房屋进行置换，所以价格会低一点。两...
住宅和商业拆迁补偿区别
答：顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。二、拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活...
征地拆迁可由开发商完成吗
答：法律分析：征地拆迁可以由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有...
不一样。往往开发商征地补偿会高一些。
严格来说，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了，新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。
政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。
开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。
2020年征地补偿新标准:《土地管理法》第四十八条，
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 被1篇案例引用
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
答：反之，如果该宗地是毛地出让，则由土地竞得人（即开发商)自行组织拆迁，委托有拆迁资质的拆迁事务机构实施，拆迁补偿由开发商承担。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织...
答：法律主观：政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民...
答：具体拆迁工作，可以委托专门的拆房子的单位进行，但是开发商是肯定不能参与拆迁的。一般情况是政府拆迁之后把地卖给开发商。所以不存在开发商拆迁之说。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，...
答：严格来说，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了，新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。 政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审...
答：要看是商业开发还是 其他公益性质的开发，商业开发开发商来赔，公益性质的开发，比 如修路修桥之类，应 由政府负责拆迁补偿。
答：一般是政府拆迁给的多。城市更新补偿标准城市更新办法及实施细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议，根据规划量平衡各方利益的基础上制定搬迁补偿标准，政府没有指导标准，也没有制定统一标准，政府不制定标准...
答：拆迁补偿高，具体分析如下：1、征收是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，作出的房屋征收决定；2、拆迁的补偿的费用是由开发商发放的，开发商的补偿费用要高于征收的费用；3、同时征收是没有宅基地补偿的，拆迁就可以要求对宅基地进行补偿或者对于房屋进行置换，所以价格会低一点。两...
答：顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。二、拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活...
答：法律分析：征地拆迁可以由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有...
