农村宅基地面积是怎么计算的？我国土地产权超过20年要怎么办？

农村宅基地面积是怎么计算的？

宅基地面积测算：

(一)建筑和建筑物以墙业务外包分界，拼接的以墙里或柱中为界;

(二)挑出来的生活阳台和室内楼梯等以突显一部分垂直投影测算占地面积面积，但最底层不可构建;

(三)由二户或二户之上应用同一宗土地，用地面积按房屋所有权建筑的面积与总面积的比例分摊;巷子用地，应用　楼上农民平摊面积为一半，其他为同用面积;

(四)根据购买商品房以及以公布有偿出让方式获得国有土地出让使用权或集体用地有偿运转所取得的集体用地使用权不计入宅基地面积。

乡村宅基地申请资格

1、因孩子完婚等因素须经单独立户，缺乏宅基地的;

2、外来人员落户口，成为本农村集体经济组织组员，并没有宅基地的;

3、因产生或是防御力洪涝灾害、执行村子和马店镇整体规划及其开展乡(镇)村公共基础设施和公益项目基本建设，需用拆迁的。

我国土地产权超过20年要怎么办？

农村村民有下列情形之一的，不予以准许应用宅基地：

1、年纪未满十八周岁的;

2、原来宅基地的面积已经达到了国家规定的或是可以解决单独立户所需要的;

一、不用明确提出续签申请办理。极少数住宅建设用地使用权期内期满的，产权人不用专业明确提出续签申请办理。

二、不收取费用。市、县国土资源主管机构免收各项费用。

三、正常的申请办理交易登记。该类住宅产生交易过程中，正常的申请办理房产交易和不动产权办理手续，涉及到“土地资源使用年限”仍填好该住宅建设用地使用权原开始日期和期满日期，并注明：“依据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(土地资厅函〔2016〕1712号)办理手续”。

人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米; 坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 房屋产权20年到期会自动续期。

是按照宅基地面积，房屋面积来算的，如果合法土地可以转让出租，抵押

建筑物和构筑物以墙外包为界限，然后从这里开始计算人均所获得的面积，超过了20年，就主要看这个地区的政府是怎么样去决定的。

农村宅基地面积公式怎么计算
答：1. 宅基地面积的计算方式是将建筑物的占地面积与空地的面积相加。2. 房产面积仅指宅基地上建筑物实际的地面面积。3. 在补偿农村住房时，通常按照实际使用面积进行计算。4. 例如，一个住房的使用面积可通过16乘以9再乘以2来计算。5. 如果房屋建造后，在第二层上增加了一层板并铺设了隔热层和屋顶，则...

农村宅基地面积是怎么计算的?我国土地产权超过20年要怎么办?
答：农村宅基地面积是怎么计算的？宅基地面积测算：(一)建筑和建筑物以墙业务外包分界，拼接的以墙里或柱中为界;(二)挑出来的生活阳台和室内楼梯等以突显一部分垂直投影测算占地面积面积，但最底层不可构建;(三)由二户或二户之上应用同一宗土地，用地面积按房屋所有权建筑的面积与总面积的比例分摊;巷子用...

农村宅基地面积怎么算长宽
答：法律主观：一、农村宅基地面积怎么算1、建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;3、由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按 房屋产权 的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为...

农村宅基地面积怎么算
答：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平...

农村宅基地面积标准是多少平米
答：一、农村宅基地面积标准是多少平米 农村家庭一户只可以拥有一处宅基地，小户3人以下的，申请宅基地面积不能超出75㎡；中户4-5人的，申请宅基地面积不能超出110㎡；大户6人以上，申请宅基地面积不能超出125㎡。二、农村宅基地申请报批程序 1、申请 农村家庭建房，需要向村民小组或是村委员会提出书面...

农村宅基地房产怎么计算面积
答：1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。2、你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*...

农村宅基地每户占地面积为多少平米?
答：《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。例如《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定：第九条 农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户...

农村宅基地面积标准
答：（一） 年龄未满十八周岁的；（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三） 出卖或出租住房的；三、农宅审批程序：http://www.lawtime.cn/（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。（二）...

农村宅基地怎么测量
答：参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，...

宅基地需要计算院子面积吗
答：宅基地需要计算院子面积。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和，即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积，院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。按照规定，农村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占地面积与本宅基地空坝的面积之和，而房产面积则是指宅基地建造的地面面积。宅基地怎么确权1、...