房屋土地使用证到期后怎么办？

在 房屋租赁 或者是交易的过程当中，往往都需要一份房屋 土地使用证 作为证明。但是房屋土地使用证是有着使用年限的，超出使用年限之后，房屋土地使用证的法律效力也会失效。那么房屋土地使用证到期后怎么办呢？下面就一起来看看吧。 房屋土地使用证到期后怎么办？ 首先， 房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。 房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可 继承 的。 土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权 如果 土地使用权 到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿 房屋所有权 的钱（75%）左右，没有土地使用权的补偿（25%）左右 2006年出台的 物权法 规定。 住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了 对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。 对于其它性质的，如工业，教育，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。 一、国有土地使用证（俗称“土地证”）和房屋所有权证（俗称“ 房产证 ”）在 商品房 的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别。 二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 二、国有土地使用证和房屋所有权证的区别 1、概念 （1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。 （2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。 2、性质 （1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。 （2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 从以上内容可以看出，房屋土地使用证到期后怎么办该问题应该根据不同的地域实行不同的解决方法。一般情况下来说，在房屋土地使用证到期之后应该前往当地的国土局进行办理与申请，除此之外对于土地的性质也需要逐年进行检测。

土地使用证32年到期怎么办
答：产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上...

小区土地使用证过期了怎么办?
答：有些人可能比较疑惑的是，我们国家土地使用的相关规定，因为对于小区来说，有些人可能并不是特别了解就随意使用的土地，那么如果对于这种情况下，小区土地的使用证过期了，应该怎么办呢？根据相关说法，这种情况一般会通过自动续期来解决，具体看下文。 有些人可能比较疑惑的是，我们国家土地使用的相关规定...

住宅房土地使用权期限70年到期后怎么办
答：除此之外，工业用地和体育用地的使用年限都是50年，像是商业旅游用地的使用年限就只有40年。 一、住宅房土地使用权期限70年到期后怎么办?1、住宅建设用地使用权期间属满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没...

土地使用证到期后怎么办
答：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。什么是土地证房产证？房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所...

房屋20年产权到期后怎么办
答：2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。总之，只要是住宅建设用地，而且自己购买的这套房子也是有房产证的，就不需要担心产权到期以后会受到影响。哪怕是拆迁的时候土地使用证也已经到期了，政府部门...

土地使用年限30年到期了怎么办?
答：因此土地使用年限如果最开始是30年到期了之后当事人还想继续使用这个土地那么可以向我国的国土部门约定继续使用，进行续费缴纳，然后延长它的使用期限。但是通常如果是建设用滴，他的使用权都是在50年左右，而住宅用地他都是在70年左右。 一、土地使用年限30年到期了怎么办?如果已经到期，当事人还想继续...

土地使用证到期了怎么办
答：3、交多少要经地评估机构评估。4、住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么...

房屋土地使用证到期后怎么办?
答：在 房屋租赁 或者是交易的过程当中，往往都需要一份房屋 土地使用证 作为证明。但是房屋土地使用证是有着使用年限的，超出使用年限之后，房屋土地使用证的法律效力也会失效。那么房屋土地使用证到期后怎么办呢？下面就一起来看看吧。 房屋土地使用证到期后怎么办？ 首先， 房地产权属包括，房屋建筑本身的...

楼房土地使用证过期了怎么办
答：3、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。更多关于楼房土地使用证过期了怎么办，进入：...