房屋出租的租金是夫妻共同财产吗
一、房屋出租的租金是夫妻共同财产吗
房屋租金是离婚夫妻共同财产。个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条
婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、法律中规定可以多分财产的几种情形
《民法典》明确规定分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。因此对本条规定的过错，无过错方可以依法多分财产，过错方可能少分或不分财产。
据此，离婚时明确可多分财产的情形包括：
1、隐藏财产。这个类似于藏私房钱，有的人背着夫妻一方将自己的收入单独存入小金库;背地里购车购房且离婚财产申报时故意隐藏，一旦发现，无过错方可申请重新分配，此时过错方通常会少分。
2、转移财产。为了逃避分配，通过阴阳合约故意将财产无偿转让他人。
3、变卖财产。未经双方同意将夫妻共同财产变卖。
4、毁损财产。为泄私愤，故意砸坏夫妻共同财产等。
5、挥霍财产。实践中经常会出现在婚姻关系存续期间，夫妻中一方挥霍共同财产，导致共同财产减少的情况。任何一方只要未经对方同意挥霍夫妻共同财产，就侵害了对方的财产处分权。
6、伪造债务。为了自己多分到财产，故意与第三人伪造巨额债务。
同时，为了保护妇女儿童利益，体现实质公平，法律规定酌情(照顾性)多分财产的情形
1、获得子女抚养权的一方，为了保障被抚养子女的健康成长，可酌情多分财产;
2、女方，经济收入能力较差，离婚后可能陷入生活困境，可酌情多分财产。
婚姻关系需要两人共同经营，法律从来就不提倡过不下去然后破罐子破摔的行为，夫妻共同财产不是由婚姻中的一方完全支配的，在进行大的开销前一定要协商一致，否则将承担相应的责任。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意才行。
答：夫妻一方用自己的房屋出租所得租金应属于夫妻共同所有。法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息（如存款利息）和自然增值（如房屋增值）外，应认定为夫妻共同财产。而房屋出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益是经营性...
答：主流观点认为对于房屋租金性质的认定到底是孳息还是经营收益，主要是看婚后对房屋的出租是否投入了管理或者劳务。如果婚后投入了时间对房屋加以维护、修缮等管理的，租金应认定为经营收益，属于夫妻共同财产;如果未对房屋进行过维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应当认定为孳息，属个人财产。司法实务中倾向...
答：法律主观：房屋租金属于夫妻共同财产，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间，房屋出租产生的租金属于夫妻共同财产。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一...
答：婚前房产出租所得租金属于共同财产。婚前房产的租金属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方共同经营管理的房屋所得租金，应认定为共同财产。即便房产为一方婚前个人所有，婚后所得的租金也属于夫妻共同财产，因为这是基于双方共同经营行为所产生的收益。此外，《...
答：2、如果是属于孳息，则为婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。如果属于生产经营收益，则属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。 房子是夫妻离婚时财产分割的重头戏，房租自然也是一样。那么，婚后取得的房租收入属于夫妻共同财产吗?下文将为您做出详细解答。房租是来自于房子出租所取得收益，因此房租...
答：个人财产的租金是否属于夫妻共同财产，要根据实际情况来看，比如如果是婚前个人房产出租的话，那么租金就对应是个人财产，但是如果不是这样的，那么就可能视为夫妻共同财产。一、个人财产的租金属于夫妻共同财产吗 要根据实际情况来看，如果是婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下：首先，婚前房屋...
答：根据最高人民法院的观点，一方所有的房屋再婚后用于出租，其租金应属于投资经营收益，应当认定为夫妻共同财产。因为房屋租金虽然在理论上属于法定孳息的一种，但是婚后出租房屋收取租金和单纯地从银行获得利息还是不同。出租房屋收租往往需要夫妻双方的共同付出，所以认定为投资性收益比较适宜。现实生活中还有比较...
答：应当认定为一方的个人财产。综上所述，婚前房子出租收益算共同财产。如果在结婚之前就把自己的房产对外出租，没结婚之前就已经产生的这部分租金肯定不是夫妻共同财产，可是结婚以后房子依然产生租金，婚后的租金收益就应当被认定为共有财产。因为这是双方共同经营所得。夫妻的共同财产包括工资、奖金、...
答：房屋出租也不是一件简单的事，出租人需要对房屋做到相应的管理和维修，不管是租赁前还是租赁后，都需要花费大量的时间进行经营。因此房屋租金属于投资收益，应当属于夫妻共同财产。如果产权人有证据能够证明出租房屋的经营管理全部都由其个人或者其他第三人完成，与配偶没有任何关系，那么在此情形下，租金收益...
