征收集体土地要经过哪些步骤？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
一、发布征收土地预公告。二、必须开展拟征收土地现状调查和社会风险评估。三、公告《征地补偿安置方案》。四、签订《征地补偿安置方案》。五、批准通过后及时作出补偿安置决定。 ?新修订的《土地管理法实施条例》实施，这对于广大被征收人来说无疑是个好消息，新条例在农村集体土地征收程序上有了更明确而细致的规定。今天晏清律师带各位被征收人看一下新条例中集体土地征收必经的五个步骤，被征收人们可以据此判断征收方的行为是否合法，如果发现有违法行为，可以及时联系律师维权。
一、发布征收土地预公告
《条例》第二十六条规定，征收土地必须发布征收土地预公告，关于征收土地预公告主要有几个要求：
1. 公告必须包括征收的范围、目的
2. 预公告必须公开在征收所在村镇显眼位置并要以有利于公众知晓的方式
3. 预公告时间不少于十个工作日
4.必须由县级以上政府发布。
二、必须开展拟征收土地现状调查和社会风险评估
土地调查现状和社会风险评估结果是安置补偿方案制定的重要依据，土地现状调查必须查明土地的位置、权属，地上的附着物和青苗也必须查明，不允许征收方只给予土地补偿而忽略地上附着物和青苗。社会风险评估必须充分保障被征收人的知情权，允许相关人员参加。评估结果是征收土地的重要依据，只有评估结果是低风险项目才能继续进行，没有风险评估的征地行为将不被允许。
三、公告《征地补偿安置方案》
《征地补偿安置方案》是重要文件，直接影响着被征收人获得补偿的数额，所以被征收人一定要重点关注。
1. 《征地补偿安置方案》中必须包含征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
2. 征地补偿安置方案必须在拟征收土地所在乡村公告不少于三十日(与预公告不同，这里不是工作日，请注意)
3. 征地补偿安置方案公告必须载明办理补偿登记的方式和期限，异议反馈渠道等内容。
4. 多数被征收人认为征地补偿安置方案不合法的，县级以上地方政府应举行听证。
四、签订《征地补偿安置方案》
根据《条例》规定，征收土地必须由被征收人先签订《征地补偿安置方案》，才可以进行下一步的报批程序，各位被征收人一定注意这个先后顺序。另外还需注意的是，签订安置方案的必须是被征收人，而不可以是村委会代签，也不可以逼签。同时必须达到一定比例的签约人数才能报批。
五、批准通过后及时作出补偿安置决定
补偿安置决定是被征收人们获得补偿的重要依据，批准土地征收后应该应当及时作出补偿安置决定，不得在补偿安置决定作出前要求被征收人交出土地，并必须在补偿安置协议中告知被征收人有复议和诉讼的权利。内容也应与被征收人之前签订的《征地补偿安置方案》相符。
晏清律师事务所提醒各位被拆迁人，上述程序是征收土地必不可少的，如果发现征收方违背了上述法律规定，您也不知道怎么办的话，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿。
对集体土地进行征收补偿主要需经过哪些程序
答：法律分析：需要经过下列程序：1.下达征地补偿、安置方案公告。县、市人民政府国土部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，在征用土地公告下达之日起45日内制定征地补偿、安置及地上附着物拆迁等具体的方案并张贴公告。2.报批征地补偿安置方案。市县级人民政府的国土...
征收集体土地要经过哪些步骤?
答：根据《条例》规定，征收土地必须由被征收人先签订《征地补偿安置方案》，才可以进行下一步的报批程序，各位被征收人一定注意这个先后顺序。另外还需注意的是，签订安置方案的必须是被征收人，而不可以是村委会代签，也不可以逼签。同时必须达到一定比例的签约人数才能报批。五、批准通过后及时作出补偿安置决...
农村集体土地征收流程有哪些?怎么办理
答：【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建...
集体土地征收要经过哪些法定程序
答：土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。所以集体土地征收的主体是市、县级人民政府。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条 土地承包经营权...
农村集体土地征收有哪些步骤?
答：一、发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入...
项目征地流程
答：法律分析：征地流程分以下几个步骤：1、拟定征收土地方案。2、审查报批。3、征收土地方案公告。4、制定征地补偿、安置方案。5、清理土地和实施征收土地。法律依据：《土地管理法》 第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他...
农村集体土地征收有哪些步骤
答：一、发布征地通告 市、县级国土资源局在被征地范围内发布征地通告，书面告知被征地的集体经济组织和村民拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。二、征询村民意见 市、县国土资源局会同...
农村土地征收程序包括哪些?
答：包括以下七项：1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 3、征地审核与批复； 4、被征地所在人民...集体土地征收的程序，包括以下七项： 1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；...
国家是怎样征收土地的
答：法律分析：1.征用土地一般是土地征收，是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。2.征用土地的程序根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被...
农村集体土地征收有哪些步骤
答：步骤： 一、发布 征地 通告； 二、征询村民意见； 三、地籍调查和地上附着物登记； 四、拟定“一书四方案”并报批； 五、发布征地公告； 六、 征地补偿 安置方案公告； 七、报批征地补偿安置方案； 八、批准征地补偿安置方案； 九、办理征地补偿登记手续； 十、支付补偿安置费用。 《国有土地上 ...
一、发布征收土地预公告
《条例》第二十六条规定，征收土地必须发布征收土地预公告，关于征收土地预公告主要有几个要求：
1. 公告必须包括征收的范围、目的
2. 预公告必须公开在征收所在村镇显眼位置并要以有利于公众知晓的方式
3. 预公告时间不少于十个工作日
4.必须由县级以上政府发布。
二、必须开展拟征收土地现状调查和社会风险评估
土地调查现状和社会风险评估结果是安置补偿方案制定的重要依据，土地现状调查必须查明土地的位置、权属，地上的附着物和青苗也必须查明，不允许征收方只给予土地补偿而忽略地上附着物和青苗。社会风险评估必须充分保障被征收人的知情权，允许相关人员参加。评估结果是征收土地的重要依据，只有评估结果是低风险项目才能继续进行，没有风险评估的征地行为将不被允许。
三、公告《征地补偿安置方案》
《征地补偿安置方案》是重要文件，直接影响着被征收人获得补偿的数额，所以被征收人一定要重点关注。
1. 《征地补偿安置方案》中必须包含征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
2. 征地补偿安置方案必须在拟征收土地所在乡村公告不少于三十日(与预公告不同，这里不是工作日，请注意)
3. 征地补偿安置方案公告必须载明办理补偿登记的方式和期限，异议反馈渠道等内容。
4. 多数被征收人认为征地补偿安置方案不合法的，县级以上地方政府应举行听证。
四、签订《征地补偿安置方案》
根据《条例》规定，征收土地必须由被征收人先签订《征地补偿安置方案》，才可以进行下一步的报批程序，各位被征收人一定注意这个先后顺序。另外还需注意的是，签订安置方案的必须是被征收人，而不可以是村委会代签，也不可以逼签。同时必须达到一定比例的签约人数才能报批。
五、批准通过后及时作出补偿安置决定
补偿安置决定是被征收人们获得补偿的重要依据，批准土地征收后应该应当及时作出补偿安置决定，不得在补偿安置决定作出前要求被征收人交出土地，并必须在补偿安置协议中告知被征收人有复议和诉讼的权利。内容也应与被征收人之前签订的《征地补偿安置方案》相符。
晏清律师事务所提醒各位被拆迁人，上述程序是征收土地必不可少的，如果发现征收方违背了上述法律规定，您也不知道怎么办的话，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿。
答：法律分析：需要经过下列程序：1.下达征地补偿、安置方案公告。县、市人民政府国土部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，在征用土地公告下达之日起45日内制定征地补偿、安置及地上附着物拆迁等具体的方案并张贴公告。2.报批征地补偿安置方案。市县级人民政府的国土...
答：根据《条例》规定，征收土地必须由被征收人先签订《征地补偿安置方案》，才可以进行下一步的报批程序，各位被征收人一定注意这个先后顺序。另外还需注意的是，签订安置方案的必须是被征收人，而不可以是村委会代签，也不可以逼签。同时必须达到一定比例的签约人数才能报批。五、批准通过后及时作出补偿安置决...
答：【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建...
答：土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。所以集体土地征收的主体是市、县级人民政府。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条 土地承包经营权...
答：一、发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入...
答：法律分析：征地流程分以下几个步骤：1、拟定征收土地方案。2、审查报批。3、征收土地方案公告。4、制定征地补偿、安置方案。5、清理土地和实施征收土地。法律依据：《土地管理法》 第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他...
答：一、发布征地通告 市、县级国土资源局在被征地范围内发布征地通告，书面告知被征地的集体经济组织和村民拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。二、征询村民意见 市、县国土资源局会同...
答：包括以下七项：1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 3、征地审核与批复； 4、被征地所在人民...集体土地征收的程序，包括以下七项： 1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；...
答：法律分析：1.征用土地一般是土地征收，是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。2.征用土地的程序根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被...
答：步骤： 一、发布 征地 通告； 二、征询村民意见； 三、地籍调查和地上附着物登记； 四、拟定“一书四方案”并报批； 五、发布征地公告； 六、 征地补偿 安置方案公告； 七、报批征地补偿安置方案； 八、批准征地补偿安置方案； 九、办理征地补偿登记手续； 十、支付补偿安置费用。 《国有土地上 ...
