买一套二手房120.4平米的房子70万元过户费是多少?麻烦算一下!在胶州

我买了一套120平米的房子请问过户费大概需要多少钱

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
馨窝网二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

要分开房产与车库的总价，各自计算过户税费。


房产的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

车库的过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

按照国家新政，普通二手住房营业税由5年下调到2年，根据您的不完全介绍，可以得出4种情况：
一、首套房
1、不满2年
涉及契税 营业税 个税
契税=1.5%
营业税=5.6%
个税分差额20%和总房款的1%
您信息不全按总房款的1%计算=1%
税费总计=70*8.1%=5.6万元
2、满2年，不满5年
涉及契税 个税
契税=1.5%
个税总房款的1%计算=1%
税费总计=70*2.5%=1.75万元

二、二套房

注意主要影响契税，契税为3%

1、不满2年
涉及契税 营业税 个税
契税=3%
营业税=5.6%
个税分差额20%和总房款的1%
您信息不全按总房款的1%计算=1%
税费总计=70*9.6%=6.72万元
2、满2年，不满5年
涉及契税 个税
契税=3%
个税总房款的1%计算=1%
税费总计=70*4%=2.8万元

另外还要加上你的中介费用。

大头的钱基本是以上部分，其余的都是些百八千的小钱部分了。

买一套二手房120.4平米的房子70万元过户费是多少?麻烦算一下!在胶州
答：个税分差额20%和总房款的1 您信息不全按总房款的1%计算=1 税费总计=70*8.1%=5.6万元 2、满2年，不满5年 涉及契税 个税 契税=1.5 个税总房款的1%计算=1 税费总计=70*2.5%=1.75万元 二、二套房 注意主要影响契税，契税为3 1、不满2年 涉及契税 营业税 个税 契税=3 营业税=5.6 ...

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答：“这一政策直指炒房行为。”张波表示，提高交易环节的税收可以有效减少新增投资需求，在一定程度上也会限制二手房的流动性。严跃进表示，这使得二手房的交易税费成本增大，防范部分房东房源快买快卖的现象，有助于促进二手房交易的稳定。“目前来看，包括深圳、上海等地都将落实此类政策。”政策打补丁，严堵...

你会到鹤岗买房吗?
答：二，气候问题，不会适应。三，即使去，风土人情一时半会不会习惯。四，老工业基地，似乎缺少发展后劲，缺乏商机，机会，一个人口净流出的城市很能说明问题。