七层楼要装电梯,除了一层外,每户怎么分摊较好?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-12
7层楼的电梯安装费大约60万,每层楼应该如何分摊费用?

按照层次分摊,楼层越高,分摊的钱越多。
如何安全的坐电梯:
乘坐电梯时,首先要明确自己是上楼还是下楼,在电梯控制面板上会有相应的箭头,按下即可。
电梯抵达楼层后,首先要让里面的人出来,再进去,先下后上,避免拥挤。
进去电梯后,乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门;按下所要去的楼层,然后等待电梯运行。
电梯均有额定运载人数标准。当人员超载时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员。
乘坐电梯时,电梯门会自动关闭,当外面有人喊叫时,不可有手进行隔离电梯门,以免造成伤害。

如果是从3楼开始装,3+4+5+6+7=25,60除以25是2.4 。每层的缴费比例是层数乘以2.4。如3层楼住户是3乘以2.4是7.2万,4层住户9.6万…… 以后的电费保养费用也是这个比例。这个比例是目前的最佳方案。

平层入户的7层楼型为例,2楼出资指导区间为4-6%,7楼出资指导区间为28-30%,错层入户的7层楼型,2楼出资指导区间为2-4%,7楼出资指导区间为30-32%,出资指导区间供协商参考,具体以业主协商后协议约定为准。

另外还要考虑施工的费用,而施工的费用会根据安装电梯的难易程度来收取,而且会结合施工的时间,通常来说可能也需要2万到5万之间。这些费用都分摊分小区的业主头上,然后每个楼层的分摊比例也会不一样。

基本信息

一般15年就应该报废。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年;属于国家行业主管部门已明令停止生产,而运行时间已超过15年的。

主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修,再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。符合下列条件之一的住宅电梯,电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定,予以确定是否需要报废。



2+3+4+5+6+7=27
27x2=54
二楼分摊:(2x2)÷54x100%=7.41%
三楼分摊:(2x3)÷54x100%=11.11%
四楼分摊:(2x4)÷54x100%=14.81%
五楼分摊:(2x5)÷54x100%=18.52%
六楼分摊:(2x6)÷54x100%=22.22%
七楼分摊:(2x7)÷54x100%=25.93%
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如果是一层两户的话,我认为采取3、4、5、6、7层每户分摊1、2、3、4、5万元比较合适,这样可筹资30万元,装速度1米/秒,800KG或1000KG电梯的完全够了,还余有几年的使用维护费。一层肯定是不用了。二层可以不分担安装费,让他们使用,将来分担使用维护费。如果是平进的话,也可少担一些费用。

不要用234567,要用123456。因为2楼的人用了一层高电梯,以此类推7楼的人,用了6层高的电梯,1+2+3+4+5+6=21,假设每层楼户数一样,
二层楼分摊:1/21=0.0476
三层楼分摊:2/21=0.0952
四层楼分摊:3/21=0.1428
五层楼分摊:4/21=0.1904
六层楼分摊:5/21=0.2381
七层楼分摊:6/21=0.2857

  • 7楼装电梯怎么平均分配
    答:7楼装电梯可以按照楼层高度进行分摊电梯费。电梯费用的分摊公式是按照楼层高度来进行计算的,公式为电梯加装费用÷(楼层数×每层户数)×(1+(楼层数-1)÷2)×(1+(每层户数-1)÷2)=每户分摊费用。
  • 七层楼要装电梯,除了一层外,每户怎么分摊较好?
    答:以平层入户的7层楼型为例,2楼出资指导区间为4-6%,7楼出资指导区间为28-30%,错层入户的7层楼型,2楼出资指导区间为2-4%,7楼出资指导区间为30-32%,出资指导区间供协商参考,具体以业主协商后协议约定为准。另外还要考虑施工的费用,而施工的费用会根据安装电梯的难易程度来收取,而且会结合施工...
  • 7层装电梯费用怎么分摊?
    答:一共7层,每层3个住户,那么1楼不用用电梯,2楼用1层电梯,3楼用2层电梯,以此类推,7楼使用6层电梯。那么电梯共使用楼层数为:(1+2+3+4+5+6)*3=63 二楼分摊:(3x1)÷63x100%=4.76 三楼分摊:(3x2)÷63x100%=9.52 四楼分摊:(3x3)÷63x100%=14.29 五楼分摊:(3x4...
  • 福州七层楼旧房加装电梯费用
    答:1、福州七层楼旧房加装电梯费用大概是多少,七层楼的电梯设备正常标准大约十几万元,另外,加装电梯一般不会大的改动房屋原结构,而是外镶一个钢结构的电梯井道,七层楼高大约要花十来万,再加上其他一些辅助器材、局部装修改造、人工、税金等,合计大约要三十万左右。2、七层楼按一梯两户计算共14户,一楼...
  • 给老楼加装电梯,公摊面积要如何计算呢?
    答:第五层住户:分摊三万元(百分之三十)分摊使用过程中产生的费用 第六层住户:分摊四万元(百分之四十)分摊使用过程中产生的费用(分摊一楼住户的平均费用)。另外,加装电梯,是分两部分。一部分,就是说这栋楼加装电梯,首先要经过这一栋楼2/3的业主同意啊,才可以加装签字。第二部分,就是一栋楼加装...
  • 7层楼的电梯安装费大约60万,请问各位大神应该如何分摊费用?
    答:如果是从3楼开始装,3+4+5+6+7=25,60除以25是2.4 。每层的缴费比例是层数乘以2.4。如3层楼住户是3乘以2.4是7.2万,4层住户9.6万…… 以后的电费保养费用也是这个比例。这个比例是目前的最佳方案。
  • 在农村自建7层楼加安装电梯,每层150平方,里外简单装修完成大概总需要...
    答:根据当地市场价,自建7层楼并安装电梯,每层150平方的房屋,大概总需要的费用范围在300-400万元之间。具体费用包括以下几个方面:1. 土地费用:根据当地土地市场价格,购买土地的费用会占据总费用的一部分。2. 建筑材料费用:自建房屋需要购买建筑材料,包括水泥、砖块、钢筋等,这些费用会根据当地市场价格...
  • 7层楼的电梯安装费大约60万,每层楼应该如何分摊费用?
    答:进去电梯后,乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门;按下所要去的楼层,然后等待电梯运行。电梯均有额定运载人数标准。当人员超载时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员。乘坐电梯时,电梯门会自动关闭,当外面有人喊叫时,不可有手进行隔离电梯门,以免造成伤害。
  • 有规定楼房超过7楼要装电梯吗
    答:一、有规定楼房超过7楼要装电梯吗在《住宅建筑规范》第3.1.6条中,就有规定楼房7层及7层以上的住宅要装电梯,若是顶层为两层一套的跃层住宅,那跃层部分就不算入层数计算中,除了这个规定外,最高层住户的入口层楼面高度超过16m以上的话,也是规定了要设置电梯,若是楼房在十二层及十二层以上的话...
  • 七层楼加装电梯大概要多少钱(7层楼房加装电梯要多少钱)
    答:具体到费用分摊,以一栋6层楼为例,加装电梯总价50万,每层两户,政府补贴大约占25%。电梯安装成本按楼层高低分配,例如第三层费用9.62万,第四层11.53万,以此类推。每户分摊金额根据住宅面积在楼层的占比,楼层越高,分摊比例和补贴金额也越高。具体数值会因停靠楼层和系数调整而有所不同。总之,...