请问一个小区的业主委员与物业管理公司签订物业管理服务合同，需要双方都有营业执照和组织机构代码证吗?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
交物业费,物业公司要求必须提供公司营业执照和租赁合同才能开发票合理吗
满足以上条件，所签定的合同完全合法。
若在实际操作时，有部分条件不满足，希望自己注意操作方式，以免引起不必要的麻烦。
不需要。
业主委员会是民间法人，没有营业执照和组织机构代码证，而物业公司是企业都有，我国的机关事业单位、人民团体、民间法人单位都没有营业执照和组织机构代码证，因为这些单位不是企业，不是以盈利为目的的单位。
机关事业单位、人民团体、民间法人只要具备政府相关部门的备案证书就可以行使经济合同签订的权利。
物业公司与业主委员会签订的物业服务合同在向当地房管部门、物价部门备案时物业公司需要出具营业执照和税务登记证、组织机构代码证。
不需要业主委员会可以不需要但是物业公司必须要有因为业委会他不涉及到经营，如果说到合不合法那就要看业委会是如何成立的，且业委会有没有到当地司法机关备案，如当地司法机关的答复是没有就不合法，相反就合法。
物业管理公司肯定是有这些证照的，但一般来说，业主委员会没有这些证照，因为目前我国法律并未明确规定业委会必须作为社团法人进行登记。所以直接由业委会主任和物业公司签合同就可以了，是合法有效的。
有效。
请问一个小区的业主委员与物业管理公司签订物业管理服务合同,需要双方...
答：业主委员会无营业执照，但是，必须有合法的登记备案手续，在签定合同的时候，还必须拥有物业区域内占2/3以上人数且2/3以上面积的业主授权（即通过业主大会，一般的表现形式是签名同意或投票，形成数据统计留案备查），否则，
业主委员会和物业的关系
答：【法律分析】业主委员会和物业公司是建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。物业公司应当顺应政策环境，换个角度...
业主委员会和物业的关系
答：因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。业主委员会是根据《管理规约》等约定授权，主要是代表业主们行驶权利，以及履行法定的义务。全体业主承担业主委员会努力工作或滥用职权、腐败、不作为的后果。业主委员会与本小区物业公司的关系，取决于合同条款的约定。但是业主委员会对物业公司的监督，这个是毋庸置疑...
业主委员会与物业管理企业之间的法律关系
答：首先,物业管理的管理服务并不是事务,物业管理的实质是作为管理服务人的物业管理企业所提供的专业化、技术化的有偿服务;其次,由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点,作为业主、业主委员会并不能亲自来处理,同时对于一个大型的住宅区,业主人数可能会达数千人,如果每一个业主都直接亲自从事物业管理的具体...
小区管委会和业委会区别
答：1、概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人...
业主委员会与物业服务企业的关系是
答：业主委员会与物业服务企业的关系如下：1、业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者；2、物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务；3、业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。...
业主委员会职责和权利有哪些与物业管理公司有何关系?
答：一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会...
...请问可以分别成立各自的业委会和物业管理公司吗?
答：但根据《上海市住宅物业管理规定》，在同一物业管理区域，在一个业主委员会或业主大会领导下，可以分别设置住宅区业主小组和商务区业主小组，业主小组可以就各自业主小组的相关事项作出决定。但选聘物业管理公司属于民法典278条规定的全体业主共决之事项，而不是业主小组之部分共有之部分共决事项。
物业管理委员会业主委员会有什么区别
答：1、面对主体不同：物业管理主要由物业公司组成;业主委员会的主要组成部分由社区业主组成。2、所属不同：物业管理主要管理物业的财产，例如社区的公共安全和环境卫生;业主委员会属于业主组成的管理机构，主要负责物业公司的事务沟通和管理。3、不同的行政权利。物业公司在实施某些事项时，必须通过业主委员会的...
如何理顺业主、业主委员会与物业服务企业之间的关系?
答：\x0d\x0a一般来说，小区一切权利由全体业主说了算，业主推选业主代表，组成业主委员会，由业委会与物业公司签订管理服务合同。业委会是业主的代表，要为业主的利益负责，物业是服务于全体业主。\x0d\x0a但在现实生活中，以上关系表现得并不十分清晰，甚至出现颠倒。\x0d\x0a业委会往往会并不能...
你说的情况是这样的，开具发票要求提供营业执照和合同并非开票要件。但实际操作当中好多公司的都有类似要求。这个不好说合理不合理，因为没有相关规定明确。所以要不要都是可以的。希望能够帮到你。
按照开发商自营自管申报，即申报开发商自管物业。
物业合同是对物业服务项目的一个约定。如果是自管，那么就需要一个物业服务承诺书。
而且今后还要将这个承诺书作为房屋销售合同的附件，由业主在签订购房合同时一并签署。
满足以上条件，所签定的合同完全合法。
若在实际操作时，有部分条件不满足，希望自己注意操作方式，以免引起不必要的麻烦。
不需要。
业主委员会是民间法人，没有营业执照和组织机构代码证，而物业公司是企业都有，我国的机关事业单位、人民团体、民间法人单位都没有营业执照和组织机构代码证，因为这些单位不是企业，不是以盈利为目的的单位。
机关事业单位、人民团体、民间法人只要具备政府相关部门的备案证书就可以行使经济合同签订的权利。
物业公司与业主委员会签订的物业服务合同在向当地房管部门、物价部门备案时物业公司需要出具营业执照和税务登记证、组织机构代码证。
不需要业主委员会可以不需要但是物业公司必须要有因为业委会他不涉及到经营，如果说到合不合法那就要看业委会是如何成立的，且业委会有没有到当地司法机关备案，如当地司法机关的答复是没有就不合法，相反就合法。
物业管理公司肯定是有这些证照的，但一般来说，业主委员会没有这些证照，因为目前我国法律并未明确规定业委会必须作为社团法人进行登记。所以直接由业委会主任和物业公司签合同就可以了，是合法有效的。
有效。
答：业主委员会无营业执照，但是，必须有合法的登记备案手续，在签定合同的时候，还必须拥有物业区域内占2/3以上人数且2/3以上面积的业主授权（即通过业主大会，一般的表现形式是签名同意或投票，形成数据统计留案备查），否则，
答：【法律分析】业主委员会和物业公司是建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。物业公司应当顺应政策环境，换个角度...
答：因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。业主委员会是根据《管理规约》等约定授权，主要是代表业主们行驶权利，以及履行法定的义务。全体业主承担业主委员会努力工作或滥用职权、腐败、不作为的后果。业主委员会与本小区物业公司的关系，取决于合同条款的约定。但是业主委员会对物业公司的监督，这个是毋庸置疑...
答：首先,物业管理的管理服务并不是事务,物业管理的实质是作为管理服务人的物业管理企业所提供的专业化、技术化的有偿服务;其次,由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点,作为业主、业主委员会并不能亲自来处理,同时对于一个大型的住宅区,业主人数可能会达数千人,如果每一个业主都直接亲自从事物业管理的具体...
答：1、概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人...
答：业主委员会与物业服务企业的关系如下：1、业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者；2、物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务；3、业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。...
答：一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会...
答：但根据《上海市住宅物业管理规定》，在同一物业管理区域，在一个业主委员会或业主大会领导下，可以分别设置住宅区业主小组和商务区业主小组，业主小组可以就各自业主小组的相关事项作出决定。但选聘物业管理公司属于民法典278条规定的全体业主共决之事项，而不是业主小组之部分共有之部分共决事项。
答：1、面对主体不同：物业管理主要由物业公司组成;业主委员会的主要组成部分由社区业主组成。2、所属不同：物业管理主要管理物业的财产，例如社区的公共安全和环境卫生;业主委员会属于业主组成的管理机构，主要负责物业公司的事务沟通和管理。3、不同的行政权利。物业公司在实施某些事项时，必须通过业主委员会的...
答：\x0d\x0a一般来说，小区一切权利由全体业主说了算，业主推选业主代表，组成业主委员会，由业委会与物业公司签订管理服务合同。业委会是业主的代表，要为业主的利益负责，物业是服务于全体业主。\x0d\x0a但在现实生活中，以上关系表现得并不十分清晰，甚至出现颠倒。\x0d\x0a业委会往往会并不能...
