新农村建设中房屋拆迁的法律规定了哪些补偿方式？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
新农村建设中房屋拆迁的法律规定了三种方式，分别是货币补偿、产权置换及农民自建等。现在各地都在进行新农村建设，一般都将整个村庄拆迁，村民不要新的安置房，也可有拿一笔钱作为补偿。这里要注意，拆迁补偿协议是村民和征收部门签订的。
一、新农村建设中房屋拆迁的法律规定了哪些补偿方式?
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
二、农村房屋拆迁中哪些情况不合法?
1、村委代替村民签署征收补偿协议
不管是拆迁房屋补偿还是征地补偿，在签合同的时候都是需要村民亲自签字的，即便是村里的耕地，村委也不能替代签署，不过有种委托的方式，但是这种情况委托需要开具委托书才能让村委代签，不然的话村委还是无权帮助村民签署征地补偿协议。
2、村委私自分配征地补偿款
村委和村集体是两个概念，征收的土地有补偿款和安置费或者房屋，那么这些都是县级以上部门下发的，不过这些不会直接农民这个有的地方可能会直接由农村的村民领取，但是能支配也是上级政府，而村委不能扣留也不能截取，笔者这边征地都是当地政府指挥部直接去领取。
3、村委收回集体土地使用权
农村一些土地因为某些原因会被村集体收回，像有偿退出的宅基地，或者长期无人耕种的土地，根据《土地管理法》规定，土地需要乡镇以上单位批准之后有使用权，为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。如果想收回使用权，那么就必须要满足几个条件才可以，否则村委是无权收回使用权。
综上所述，在新农村建设过程中，会涉及到房屋拆迁，根据法律规定，被拆迁村民可以选择多种补偿方式，包括产权置换，拿到新的安置房，或者货币补偿，另外，还可以选择村民自建。补偿协议是村民去签订的，如果是村委会代签，在程序上不合法。
新农村建设中房屋拆迁的法律规定了哪些补偿方式?
答：新农村建设中房屋拆迁的法律规定了三种方式，分别是货币补偿、产权置换及农民自建等。现在各地都在进行新农村建设，一般都将整个村庄拆迁，村民不要新的安置房，也可有拿一笔钱作为补偿。这里要注意，拆迁补偿协议是村民和征收部门签订的。 一、新农村建设中房屋拆迁的法律规定了哪些补偿方式?目前我国的...
建设新农村旧房拆迁补偿标准是什么?
答：建设新农村旧房拆迁补偿标准在法律上并没有明确规定，应当由当地*根据实际情况确定，农民应当根据自己的户口情况来确定是否可以得到拆迁补偿，具体情况应当根据实际的拆迁补偿标准来确定。 一、建设新农村旧房拆迁补偿标准是什么?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级*应当...
新农村建设,能得到多少房屋拆迁补贴款呢?
答：一、新农村建设，能得到多少房屋拆迁补贴款呢? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制...
新农村建设拆房补偿
答：新农村拆房补偿标准(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，可以争取参照厂房或是靠近厂房标准(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。 新农村拆房补偿：(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一...
新农村建设拆迁补偿标准
答：农村拆迁补偿标准是：农村房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;农村周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
新农村建设强拆房屋的新政策
答：法律分析：1.先补偿后拆，农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。2.旧改政策，“旧改”这个...
新农村建设拆迁补偿标准
答：农村房屋拆迁补偿标准是依照规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算；（2）周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；（3）奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动...
《新农村拆迁法补偿规定》是怎样规定的?
答：农村拆迁补偿规定,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:国有土地上房屋征收与补偿条例第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称...
新农村建设强拆房屋的新政策
答：根据相关规定，如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制手段进行拆迁的。从法律角度来看，如果房子不属于违法建筑，那么在有产权证明在无通知和处理完补偿问题的情况下遭遇拆迁，是属违法拆迁行为。是可以到当地法院起诉要求赔偿，或向上级部门反映情况给予处理解决。但是对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上...
新农村建设房屋补偿国家规定
答：法律主观：一，拆迁房的补偿，农村房屋只要有 土地使用证 （有门牌号），符合相关建房条件下，经过审批后盖的房子，都是可以获得相应补偿的。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与 货币补偿金 额同等价值的产权房屋调换...
一、新农村建设中房屋拆迁的法律规定了哪些补偿方式?
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
二、农村房屋拆迁中哪些情况不合法?
1、村委代替村民签署征收补偿协议
不管是拆迁房屋补偿还是征地补偿，在签合同的时候都是需要村民亲自签字的，即便是村里的耕地，村委也不能替代签署，不过有种委托的方式，但是这种情况委托需要开具委托书才能让村委代签，不然的话村委还是无权帮助村民签署征地补偿协议。
2、村委私自分配征地补偿款
村委和村集体是两个概念，征收的土地有补偿款和安置费或者房屋，那么这些都是县级以上部门下发的，不过这些不会直接农民这个有的地方可能会直接由农村的村民领取，但是能支配也是上级政府，而村委不能扣留也不能截取，笔者这边征地都是当地政府指挥部直接去领取。
3、村委收回集体土地使用权
农村一些土地因为某些原因会被村集体收回，像有偿退出的宅基地，或者长期无人耕种的土地，根据《土地管理法》规定，土地需要乡镇以上单位批准之后有使用权，为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。如果想收回使用权，那么就必须要满足几个条件才可以，否则村委是无权收回使用权。
综上所述，在新农村建设过程中，会涉及到房屋拆迁，根据法律规定，被拆迁村民可以选择多种补偿方式，包括产权置换，拿到新的安置房，或者货币补偿，另外，还可以选择村民自建。补偿协议是村民去签订的，如果是村委会代签，在程序上不合法。
答：新农村建设中房屋拆迁的法律规定了三种方式，分别是货币补偿、产权置换及农民自建等。现在各地都在进行新农村建设，一般都将整个村庄拆迁，村民不要新的安置房，也可有拿一笔钱作为补偿。这里要注意，拆迁补偿协议是村民和征收部门签订的。 一、新农村建设中房屋拆迁的法律规定了哪些补偿方式?目前我国的...
答：建设新农村旧房拆迁补偿标准在法律上并没有明确规定，应当由当地*根据实际情况确定，农民应当根据自己的户口情况来确定是否可以得到拆迁补偿，具体情况应当根据实际的拆迁补偿标准来确定。 一、建设新农村旧房拆迁补偿标准是什么?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级*应当...
答：一、新农村建设，能得到多少房屋拆迁补贴款呢? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制...
答：新农村拆房补偿标准(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，可以争取参照厂房或是靠近厂房标准(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。 新农村拆房补偿：(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一...
答：农村拆迁补偿标准是：农村房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;农村周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
答：法律分析：1.先补偿后拆，农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。2.旧改政策，“旧改”这个...
答：农村房屋拆迁补偿标准是依照规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算；（2）周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；（3）奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动...
答：农村拆迁补偿规定,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:国有土地上房屋征收与补偿条例第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称...
答：根据相关规定，如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制手段进行拆迁的。从法律角度来看，如果房子不属于违法建筑，那么在有产权证明在无通知和处理完补偿问题的情况下遭遇拆迁，是属违法拆迁行为。是可以到当地法院起诉要求赔偿，或向上级部门反映情况给予处理解决。但是对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上...
答：法律主观：一，拆迁房的补偿，农村房屋只要有 土地使用证 （有门牌号），符合相关建房条件下，经过审批后盖的房子，都是可以获得相应补偿的。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与 货币补偿金 额同等价值的产权房屋调换...
