面积翻8倍！深圳前海突然扩容，影响有多大？
两天里，粤港澳大湾区迎来了两个大礼包。
昨天，新华社播发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》全文，将珠海横琴岛钦点为粤澳深度合作区。
由此，横琴正式成为特区中的特区。珠海本身就是与深圳、厦门、汕头、海南并肩的国家经济特区，如今横琴岛被划定为粤澳共同管理，而且澳门权重更大，这个片区将成为介于经济特区与行政特区之间的中间地带，是特区中的特区。
这个特区中的特区，享有与行政特区一样的免税福利。
只要不明确禁止，国际货物进入横琴是免税的，只有在进入内地的时候才需要补交税款。内地货物进入横琴合作区视同出口，可以享受退税。
主要是支持澳门融入内地发展，澳门地方太小了，此前一直申请中央拨地，现在将横琴让粤澳共同管理，一方面算是澳门扩容了，另一方面也让澳门与内地联系得更加紧密，这对于澳门、对横琴、对珠海都是利好，尤其是对横琴的房价，以及横琴岛的十字门片区房价，都有刺激作用。
昨天给完横琴大礼包后，今天又给了广东另一个自贸区深圳前海一个超级利好。下一个会是南沙吗？
9月6日下午，新华社播发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，这份方案中最大的亮点，就是将前海扩容了：
扩容后的前海合作区面积，是原来的8倍。
基本上是沿着珠江入海口扩容，往东南将蛇口和大小南山片区22.89平方公里、往西北将宝安中心区域大铲湾片区23.32平方公里、机场及周边片区30.07平方公里与会展新城及海洋新城片区29.36平方公里纳入前海版图。
关键问题来了，为啥要对前海扩容？这个答案，其实可以从发布的这份《方案》中找到答案。
在《方案》中，管理层明确提出：
昨天发布的《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，是为了促进澳门更好地融入内地，融入粤港澳大湾区的发展战略，同时利用好澳门的资源优势，为内地 科技 创新赋能。
今天发布的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，目的同样在于此，是为了让香港更好地融入大湾区发展战略，利用好香港的金融与窗口优势，为深圳的 科技 创新赋能，最终带动中国的 科技 创新。
所不同的是，横琴是粤澳共同管理，且澳门占据主导权。而前海仍是深圳管理，只不过，在前海这个地方，赋予了更大的开放权力。
比如，在《方案》中提到，在不危害国家安全、风险可控前提下，在内地与香港、澳门关于建立更紧密经贸关系的安排（CEPA）框架内，支持前海合作区对港澳扩大服务领域开放。
这个开放，包括敏感的金融业。《方案》明确提到，将全面提升“国家金融业对外开放试验示范窗口”和“跨境人民币业务创新试验区”的功能。
要知道，此前我们的金融、通信等领域一直偏向保守，并未全面开放，只是在个别地方划定了一些区域，试点开放。
而这次前海，不是一般程度上的金融开放，而是要做金融开放的示范窗口和跨境人民币业务创新试验区。
这两点，均符合中央对深圳的城市定位。深圳首先是个经济特区，经济特区的本质，就是作为国家一切经济政策的试验田。同时，深圳又是中国特色 社会 主义先行示范区，要起到示范作用。
如此，深圳的金融力量，将变得更强。目前，深圳的金融实力，在内地仅次于上海、北京。
同时，在提升法律事务对外开放水平，深化前海合作区内地与港澳律师事务所合伙联营机制改革，支持鼓励外国和港澳律师事务所在前海合作区设立代表机构。支持前海法院 探索 扩大涉外商事案件受案范围，支持香港法律专家在前海法院出庭提供法律查明协助，保护进行跨境商业投资的企业与个人的合法权益。
在支持前海合作区高水平参与国际合作方面，也明确提出充分利用香港全面与国际接轨的专业服务，支持前海合作区企业走出去。
几乎所有的支持，都带上了香港。由此可见，这份《方案》对于前海、对于深圳是利好（深圳的地位已经非常高，现在前海的地位也拔到了前所未有的高度）。对于香港更是利好。
这对于此前一些关于香港要衰弱的论断，可以休矣了。
正如上面说到的，管理层对前海扩容，一方面是要提升前海和深圳的地位，让这里成为内地对外开放的窗口示范区。
另一方面则是要促进香港全面融入内地发展、融入大湾区发展大战略。因为香港太重要了。
香港与内地是两种制度，这决定了香港无可取代的地位，它的功能，就是内地与世界连接的窗口。
尽管香港的经济已经被上海、北京、深圳、广州超越，港交所的成交量也无法与上交所、深交所相比，而且资金总量也被上海、北京超越，被深圳逼近。
但香港这个内地与世界中转站的功能，没有哪座城市可以取代。
要知道，目前海外对内地投资超过65%是通过香港进行的，中国内地对海外的投资，接近60%也是通过香港进行的。
正因如此，香港融入内地的发展，无比重要。
答：9月6日下午，新华社播发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，这份方案中最大的亮点，就是将前海扩容了：扩容后的前海合作区面积，是原来的8倍。基本上是沿着珠江入海口扩容，往东南将蛇口和大小南山片区22.89平方公里、往西北将宝安中心区域大铲湾片区23.32平方公里、机场及周边片区30...
答：根据相关的数据了解可以发现，之前前海合作区的总面积是14.92平方公里，现在已经扩展到了120.56平方公里，总体来说增加的面积还是非常的大的，扩大了将近8倍左右，这样的一个面积扩大，不仅展现出了前海合作区的高质量发展，同时也展现出了我们对于前海合作区未来发展的信心。根据面积扩大之后的方案，可以显...
答：万象前海为华润前海中心项目的一部分,该项目位于前海桂湾国际金融城核心位置,万象前海建筑面积约10万平方米。从5号线桂湾地铁站E出口出来,周边仍是一片进行中的工地,也有几栋已经建好投入使用的写字楼。周边环境、人群:公交车站标识的是“前海万象城”的名字。万象前海紧挨着卓越前海壹号,与周大福、鸿荣源仅行败一...
答：深圳40周年庆祝大会在，深圳前海国际会议中心举行。2020年10月14日上午深圳经济特区建立40周年庆祝大会，在广东省深圳市前海国际会议中心隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在会上发表重要讲话 深圳40周年庆祝大会上，深圳市委书记王伟中，研祥高科技控股集团有限公司董事局主席陈志列，中建科...
答：相比之下，由于深圳示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波重磅利好助推，也使深圳房价稳中有升。2、而目前，深圳的宏观调控是限购、限贷、限价的三限政策，在限价令没有松绑的前提下，新房价格走高的可能性并不大。二手房的供需成交两旺局面，能影响到新房成交量的急剧放大，不过，深圳市政府就房地场市场...
答：1.福田区 福田区位于深圳中部，是深圳的行政、金融、文化、商业和对外交流中心，面积78.66平方公里。2.罗湖区 罗湖区是深圳的中心城区之一。辖区总面积78.75平方公里，其中建成区面积34.74平方公里。下辖10个街道，83个社区工作站。3.盐田区 盐田区，地处深圳东部门户，距市中心不到12公里，背靠东莞、...
答：前海康城华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与前海康城华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当前海康城华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该前海康城华府建筑面积加倍计算。前海康城华府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外...
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