小区消防管理规定？

　　大家都知道小区也是有消防标准的，如果没有消防标准，发生火灾的机率就会非常的大，那幺小区住宅的都有哪些消防标准呢?下面就是我为大家整理的关于小区消防方面的管理规定，供大家参考。

　　小区物业监控指挥中心消防控制值班制度

　　一、小区监控指挥中心消防控制系统实行24小时专人值班制度。

　　二、值班人员应按时上岗，严禁值班前和值班期间饮酒。

　　三、值班人员值班期间应坚守岗位，不得晚岗、替岗、睡岗;应严格执行消防控制室的各项安全操作规程，认真填写《消防控制室值班记录》，不得擅自关停消防设施装置;严格无关人员进入消防控制室;严禁非专业人员触动、使用消防控制室内的设施装置。

　　四、值班人员要做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。交班时应详细交接值班室内的所有物品，认真核对《消防控制室值班记录》及《消防实施故障处理记录》，明确交班事项，准确填写《消防控制室交接班记录》。

　　五、值班人员在值班期间因擅离职守，未按照火警处置程式处置火警、未及时发现、排除、报告消防设施出现的故障，发生火灾事故，造成严重后果的，将依据相关法规追究其责任。

　　小区监控指挥中心消防控制火警处置程式

　　一、小区监控指挥中心消防控制系统值班人员接到火灾报警控制器的火警讯号后，通过报警主机显示的地址编码确定火警发生的具体楼层和平面位置，立即通知现场相关责任人员。现场相关责任人员应携带通讯工具，迅速到达报警点进行确认。

　　二、确认火警后，值班人员立即拨打火警电话“119”，详细报告起火时间、起火地点、起火物及其它现场情况并通知主管领导领导。

　　三、确认火警后，值班人员应立即启动消防广播，通知火警楼层和相邻楼层的人员安全有序地撤出，并注意不要造成楼宇内不必要的混乱。

　　四、确认火警后，值班人员应确保报警联动装置处于自动控制状态，在联动装置未动作的情况下，应手动启动所有的联动装置。

　　五、火警处置过程中，值班人员应监视消防装置执行情况，注意火灾发展状况，及时调整装置工作状态。

　　六、火灾处置完毕或确认系统误报后，值班人员应对相关消防装置进行复位操作，配合建筑消防设施管理人员恢复所有消防设施正常执行，并填写《消防控制室值班记录》或《建筑消防设施故障处理记录》。

　　小区建筑消防设施维护管理制度

　　一、小区建筑消防设施的维护管理应明确主管部门和管理责任人员。管理责任人员必须经公安消防机构培训合格，取得消防职业资格证书后持证上岗。

　　二、建筑消防设施的主管部门应保障建筑消防设施维护姑那里的经费投入，建立建筑消防设施维护和技术档案。档案主要包括系统竣工图、装置技术资料、使用说明书、除错开通报告、竣工报告、竣工验收情况表、维修记录等资料。

　　三、建筑消防设施的主管部门应定期组织管理责任人员对建筑消防设施进行检查、测试和维护保养，确保各类设施装置处于正常执行状态。检查、测试主要采取巡查、单项检查和联动检查三种方式。巡查应每周至少组织一次，并填写《建筑消防设施巡查记录》;单项检查每月至少组织一次，并填写《建筑消防设施单项检查记录》;联动检查应每年至少组织一次，并填写《建筑消防设施联动检查记录》，年度联动检查记录应在每年的12月30日前，报当地公安消防机构备案。

　　四、建筑消防设施的管理责任人员发现消防设施存在问题或故障时，必须向单位安全管理人员报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》;因故障、维护等原因需要暂停系统的，应经单位消防责任人批准，停用超过24小时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。故障排除后，由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。