工业厂房一幢只有一个房产证,可以层一层的卖而我分户吗?

这属于小产权的房子。它不是国有土地产权。而是地方的，所以私下可以出售，跟买家打成购房合同，但是要分户，办理房产证是不能的，这个只有开发商跟政府申请。要变就是整个楼的，所以你就别指望变了。但是这房子便宜点也能卖，

恐怕很难。
尤其是你的土地性质是什么？最权威的，就要咨询你当地的房产局或房产方面的律师了。