农村老家房子住了好多年了，至今没有宅基证，请问怎样补办，需什么手续。。
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定，要结合实际依法处理“一户多宅”问题。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
具体需要什么手续可去当地国土部门咨询。
你好， 分两种情况：
一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。
二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。
需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）主债权合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
望采纳，谢谢。
答：因此，国家还对危房进行了翻修。闲置、倒塌或拆除超过两年且尚未恢复使用的宅基地将予以恢复。但需要注意的是，这两年并不是房子无人居住的两年，而是已经很久没有在上面建起的宅基地，否则我家乡房子倒塌后两年多没有重建的宅基地将被收回！1、除了农村地区破旧倒塌的房屋，还有一些闲置在那里，造成了资源...
答：不知道你指的是哪儿？北京除了顺义好像哪儿都没有宅基地使用证的。。即使有宅基地使用证，农村的房屋也是不给过户的。。如果办理过宅基地证，去所在地区县的档案馆查档案，查出来再去建委补办。。
答：农村的房子有人住的时候，是可以住很多年。是一边维护的，刮风下雨就维护，一旦没有人住了，那么就是倒得特别快的。
答：确实目前部分地方对于空闲宅基地的处置并没完全按国家政策规定来，但这种闲置的宅基地还是有被收回的风险，所以如果不想宅基地被收回，农村的危房还是有必要重修的。而且如果是低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户，还可以申请农村危房改造补贴。二、农村空闲的房屋如何更好地利用？...
答：既使几十年没人住，房要倒了，也不会被国家收回的，因为农村住房的那片土地属于农民的住房宅基地，属于农民私有的，自1978年开始农村实行家庭联产承包后，承包的土地属于国家的，但是住房的土地属于宅基地，农民私有的。你不用担心国家收回，但有时间还得料理一下，不然倒了成废墟，很可惜的。
答：法律规定，如果户口迁出去了，但老宅没有坍塌损毁或因为风雨侵蚀而消失，那么这栋老宅还是你的。除非你主动向政府有关部门提出，要求收回自家老宅，那么老宅才会被收回，房屋主人也会因此领到一笔补偿款。但是如果户口已经外迁，房屋因为多年无人居住、无人翻修，导致风雨常年侵蚀，最后倒塌、成为一片废墟，...
答：农村大部分是留守儿童、老人和妇女。随着农村人口老龄化的加剧，很多农村出现荒地，人越来越少。再加上居住环境和出生人口少，很多房租年久失修，然后人越来越少，房子越来越少，村子越来越少。1.中国自古以来就是农业大国，农村永远不会消亡。只会越来越好。现在很多城里人都回农村老家建房了。不仅乡村...
答：您好，这是不合法的，如果此宅基地是当事人唯一的住处，那么可以起诉主张赔偿
答：老房子其实也没有什么，只要有人住，长期有人打理就不显得老了，可是老房子一旦没有人打理居住就会显得更加的老旧。可能我家就是这个模样，房子已经有十几年了，由刚开始的新房慢慢的变成了旧房子，每当隔壁有人在建新房子的时候，会发现这个房子之间的差异好大。造成的原因我觉得有以下几个，第一:因为...
答：改革开放以后,农村外出人口越来越多,好多人在“老家”以外有了固定住所,农村出现了较大比例闲置房屋,偏远地区出现了“空心村”。 由于外出人员情况复杂,对应农村老房子有的是他们唯一的家,有的却真正成了“老家”。有人过时过节还要回来居住,有人多年不回来,但是农村人卖掉房子的还是少数,人们愿意有个“根”的观念...
