途家并购携程，去哪儿公寓民宿业务，非标住宿行业史上最大并购动作
携程去哪儿网被途家并购，这是一次行业优势资源的深度整合。携程去哪儿网的强大流量在OTA平台很占优势，本次与途家、蚂蚁短租的整合，也能带动整个民宿行业发展的告诉增长。
全球共享住宿鼻祖Airbnb爱彼迎近来出现较大人事变动。10月24日午间，记者从Airbnb方面得到确认，今年6月刚刚升任Airbnb全球副总裁、全权负责Airbnb中国区业务的葛宏已经从Airbnb离职。Airbnb方面对记者表示，“葛宏离职是为追求其他合适的机会”。在找到合适人选之前，萧锦鸿将代理中国区负责人一职。
值得注意的是，早在10月19日，Airbnb官网就公布了其中国区的最新进展：Airbnb爱彼迎联合创始人及首席战略官Nathan Blecharczyk将出任Airbnb中国区主席。其官网动态表示，Nathan将竭尽所能促进Airbnb在中国的发展，他每个月都会来中国。
自2015年以来，Airbnb开始从外部寻找中国业务负责人，但未能如愿。在今年6月被任命为Airbnb全球副总裁、全权负责Airbnb中国区事务前，葛宏曾任Airbnb中国区产品、技术副总裁。从内部提拔上来的葛宏，毕业于清华大学和耶鲁大学，于2016年加入Airbnb，负责中国产品与技术。在加盟Airbnb之前，葛宏曾在谷歌、Facebook担任软件工程师。
葛宏和Airbnb方面此次并未阐述离职的具体原因。但在过去几个月里，Airbnb的扩张速度非常快。它的办公室已经从30人增加到120多人，而其在北京的房产数已经从一年前的7万套增加到14万套。Airbnb计划2017年将中国客房数量翻一番，达到800万套。此外，葛宏还指出，他的团队将欺诈的案例从总预订量的8%减少到不足2%。
Airbnb一位新闻发言人对记者表示，葛宏已经离开Airbnb寻求其他机会，在找到合适人选之前，萧锦鸿将代理中国区负责人一职。值得注意的是，萧锦鸿是Airbnb亚太地区的副总法律顾问，也是该地区业务的负责人。
值得注意的是，在葛宏离任Airbnb中国区负责人一职的同时，10月19日，Airbnb官网方面就对外宣布了Airbnb 爱彼迎联合创始人及首席战略官Nathan Blecharczyk将出任Airbnb中国区主席一职的消息。
Airbnb方面称，接替葛宏的Nathan将负责加强公司各方面的服务，竭尽所能促进Airbnb在中国的发展，也会确保在北京以及上海的团队能够有一个和总部领导团队直接沟通的渠道，这也将允许总部给予Airbnb中国团队更多支持。Nathan每个月都将会到访中国。
此番葛宏的离职和Nathan到任，似乎让Airbnb一直以来试图最大可能的本土化又回到了原点。而业内人士对记者分析称，Airbnb中国区此番换帅或与其入华策略改变有关。
“跨国公司相关高管离职变动原因繁多，一般情况下是不会披露理由的。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱对记者分析称，最近半年来，爱彼迎在中国的进展乏善可陈，而其竞争对手的进展相对更多些。
“各种情况显示，Airbnb一直很重视中国市场，中国对Airbnb是一个最大的潜力市场，Airbnb肯定要加大力度去拓展业务，这次Airbnb公司把联合创始人都派到中国来，说明其对中国业务非常重视，说明其对华策略调整将会有所调整，力度也会有所增加。”劲旅咨询CEO魏长仁如是告诉记者。
来自Airbnb方面发布的任命声明指出，过去12个月，入住Airbnb中国住宅的顾客数增长至225万人以上，年增长率为287%。今年黄金周期间，Airbnb中国的订单量是去年同时段的三倍。Airbnb指出，“中国是Airbnb增速最快的本土市场，也是增速第二快的出境旅行市场。”
多种迹象表明，Airbnb正在试图加深中国市场本土化。从去年起，Airbnb 就已把中国市场定为公司的发展重点之一。2016年，Airbnb 中国从总公司剥离，开始独立运营，并遵守中国法律，与政府共享中国市场运营数据。今年3月，Airbnb宣布增加投资，扩大在中国的服务和员工数量后，紧接着宣布公司中文名：爱彼迎。6月任命葛宏全权负责中国市场。
在策略和差异化方面，记者注意到，Airbnb正在转型为一个新型OTA，其坚持平台模式、将重心放在线上。在Airbnb动作不断的同时，竞争对手如途家、去哪儿、小猪短租等中国本土短租平台也是动作频频。
就在本月初，途家刚刚完成了新一轮3亿美金融资，估值超过15亿美元。此前途家还收购了携程和去哪儿的公寓民宿业务，其发展已步入快车道。在过去5年多时间里面，途家已覆盖国内345个目的地，海外1037个目的地，在线房源超过65万套，成为中国最大的非标住宿库存拥有方。途家最新消息宣布，其目前重点放在拓展海外业务上，并发力日本市场。途家下一步将与Airbnb在海外市场交锋。
其他与Airbnb同样采用C2C模式的小猪短租，目前正在围绕提升房源质量进行一系列布局，目前小猪方面宣称房源数超20万套，覆盖国内322个城市和100个海外城市；除此之外，国内OTA巨头也不甘寂寞，携程、美团等也纷纷推出了自己的民宿项目。
值得关注的是，目前国内民宿市场当中的主要玩家们都在发力抢占市场份额，但短租平台目前并没有出现真正的独角兽。
“中国市场没有像想象中的那么容易做，因为本土的短租平台企业也在努力发展。即使Airbnb带着先进的理念的和互联网精神入华，但也是没有办法立马做出成绩。”魏长仁告诉记者，中国住宿分享经济经过之前几年的跑马圈地，在房东方面，不管是管理公司或者个人，都有了一定的服务能力；消费者也有了一定的住宿选择习惯，但仍然都处于初级阶段，还需要不断培育消费者的使用习惯、供给端房源的综合服务水平和管理水平。
眼下，政策对民宿标准化的要求令市场从业者有所担心。2017年10月1日，国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施。在市场准入方面，民宿国家标准强调经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照，并满足公安机关治安消防相关要求；民宿单幢建筑客房数量应不超过14间。这也意味着，评价机制将淘汰部分“房源”。
“可以看到的是，标准化的实施是一种趋势，在推动行业规范化发展的同时也维护了消费者的利益。但标准化不意味着差异化无法生存，从长远来看行业更希望是能起到淘汰落后产能，实现长期盈利的目的。”环球旅讯特约分析师包力维对记者分析道。
尽管IPO的传闻不绝于耳，加之竞争对手虎视眈眈，但Airbnb表示现在的重点依旧是市场扩张，及完成品牌发展和变革，以及他们表态“积极与政府合作”。
*途家拿到的民宿业务中，民宿指的是C端个人房源，不包括商业经营性质的客栈、民宿。
携程流量加持，巨头诞生
回溯携程和途家的关系，早在2012年，携程就参与了途家A轮融资，并一直保持跟投，直至2015年第三季度携程才不再控股途家，将其从自家财务报表中移除。大树底下好乘凉，途家曾一度一大部分流量来自携程，而今携程“重仓”途家，对非标住宿行业而言不啻一声惊雷。
此次并购完成之后，途家将坐拥得天独厚的流量资源，加上途家一向对线下服务有强有力的把控能力，这场并购无疑促成了一个非标住宿行业的巨头的诞生，很可能直接将非标住宿行业之战一下拉进下半场。
途家CEO罗军在接受36氪采访的时候也多次强调，“未来回头来看，这次并购的影响会是非常深远的，因为从流量、库存、客群上来说，携程占了半壁江山，当我们把这四家平台整合以后，（当然也不排除我们之后继续并购），我们能迅速做大。”
其实2011年起，以自营公寓起家的途家，一路发展就高歌猛进，短短四年时间便跻身独角兽阵列，相比非标住宿的同行而言，发展甚是迅猛，并且除了规模的不断增长以外，其业务形态也在不断地向外延展。
2015年途家完成D轮融资，其房源模式从自营延展到民宿房源，今年6 月，途家宣布并购的蚂蚁短租，正式打响了民宿房源市场的战役。此次宣布并购携程、去哪儿的公寓民宿业务，又将获得携程、去哪儿的资源协同。
在公寓业务层面，其业务核心在于房源，罗军认为，在线下自营方面，途家对房源的把控能力国内几乎做到了第一。以房源构建起足够的壁垒，其他玩家则再难超越和阻挡。
而民宿房源这块，流量则是制胜关键。在36氪看来，携程的支持给到途家最有利的层面就在于此，房东是逐利的，他们倾向于将房源放到流量最大的平台上，民宿房源的利益之争就在流量之争。这也是36氪猜测狙击 Airbnb 第一战，携程向来不会坐视潜在对手崛起，况且其投资方 Priceline 在海外也与 Airbnb 相争。
罗军认为这次并购还将带来巨大的协同效应：携程、去哪儿、途家、蚂蚁短租四大平台业务互补——途家侧重于（休闲度假）住宿，蚂蚁短租偏向短租，携程和去哪儿又偏商务一些——整合了四大平台资源之后，途家可为消费者提供“多人、多天、个性化、高覆盖”服务，消费者在进行房源寻找时，也可以避免跳出平台，在一个网站便能浏览所有的房源，一则门槛降低，二则消费者体验提升了。
内部拆分，明确战略
此次和并购携程、去哪儿并行的，是途家线上、线下业务的拆分。罗军表示，途家希望其各条业务线的发展方向更明确，运营管理更聚焦，能够提升其工作效率。
途家是依靠线下业务发展起来的，当时他们直接从开发商手上拿房自营，再提供给消费客住宿，这也是途家所称作的一级市场。在二级市场，个人消费者将其自有住房分享至途家平台，至于三级平台，则是指房屋已被其他个人或代理房源，然后再接入途家平台获得订单。未来二三级市场将划分到途家的线上业务，主要以交易平台的角色。
在罗军看来，两种业务之间的身份和目标是不同的，业务团队的管理方式也不同。罗军也很明确地向36氪表示，业务分拆的最终目的在自营公寓、民宿房源两个市场将途家打造成行业第一。
途家的生态图谱
在途家的供应链体系中，线上业务要分别面向业主、房东。在36氪的理解下，业主对应为二级市场房源，这部分房源常常闲置被用作投资，以托管的形式存在于途家；而房东系统面向的是有人经营房源，包括 C 端与代理商（也称小 B），对此途家自创了两套体系，分别是RBO（个人房源自主经营）、RBA（分散式房源专业代理经营）。
此外，在途家的自有体系之外，其依靠“途家们”战略开始拉伸产业链——途家先后投资了无忧我房、小螺趣租，合作 Weshare，连同雅诗阁打造中长租品牌途家盛捷、与远大住工合作推出别墅品牌途远等等，通过资本层面的联系，“途家们”逐渐形成在资本、长租、酒店等多方面的融合，不同的成员之间达成业务互补。
途家出海，Airbnb 入华
经36氪了解，这起并购从开始交涉到定夺，前后不过一个多月时间，进展飞速。此时又正值 Airbnb 大举入华，不免让人觉得这是途家联手携程的一次进攻式防御，毕竟 Airbnb 曾公开表示，途家将是其在中国市场的竞争对手。
对此罗军不以为然，“住宿共享行业已经从导入期进入快速成长期了，当一个行业内的一两家公司的业务实现了几倍的增长时，这也就标志了这个行业即将快速增长，而过去一年，途家的各项业务都实现了 500%-800% 的增长。”各项业务自然包括民宿板块，在途家的规划中，未来往海外市场扩张中，会重点拓展民宿房源而非自营公寓。
红杉和宽带引来了Airbnb，途家又有携程照拂，非标住宿市场另一备受关注的玩家小猪短租，似乎除了铺天盖地的营销推广，今年以来都少有资本动作披露，最近一轮6000 万美元C轮融资，是在去年7月对外公布的，至此已经过去一年多的时间。
但值得一提的是，去哪儿曾秘密孕育的去呼呼目前已经在全国扩张了200个城市，作为独立的非标住宿平台，此次途家和携程、去哪儿的合作，并未涉及到去呼呼。
携程的又一子
2016 进入倒计时了，我们还没等来携程和美团的牵手，但旅游行业在这年尾声却频繁上演大戏。前有万达旅业并入同程，同程旅业表示争取成为线下旅行社第一，随后携程宣布战略投资（一说收购）旅游百事通，通过二三线城市5000家门店也加码线下。联想2014年上演的“切客”大战，接下来一段时间，旅游线下免不了多场硬仗。
与此同时，“线下”应该也是未来一两年旅游市场的关键词，不光是说线下获客，在资源整合层面，也将更深入线下及产业链上游。而线下相对来说是OTA平台的短板，特别是重度垂直、重服务、资源又非标的业务。从这个角度看，携程、去哪儿把公寓民宿业务交给途家，后者长袖善舞，似乎更能帮携程做大非标领域的价值。
通过这次并购，36氪猜想，下面携程会更专注扮演好流量入口的角色，凡重线下、管理运营难跟携程主要业务协同的板块，或许会通过自有业务、外部投资两种方式并行，当后者发展迅猛、且增长空间足够大，可能也会像今天途家一样，携程将该业务线打包并入被投公司，协同发挥最大效应。
答：10月20日，途家宣布并购携程、去哪儿的公寓民宿业务，未来携程、去哪儿的公寓民宿频道，将悉数成为途家的流量入口。途家CEO罗军透露，此次交易更多是以业务、资源及股份形式来完成（双方并未披露此次交易所涉及的现金及变动），与此同时，携程、去哪儿的民宿业务团队、房源也将全部归属途家。途家拿到的民...
答：3、类民宿产品热潮助推。我是做旅游咨询、规划设计出身，所以对旅游消费市场的关注度较高，近三年开始，以民宿或者主题精品酒店为代表的旅游度假产品类型迅速爆发，实际给短租行业带来两个层面的机会：（1）旅游消费习惯发生变化，游客逐渐抛弃星级酒店，寻找不同的旅游体验感受；（2）民宿主本身作为短租平台...
答：携程、同程、艺龙、去哪儿网等在公寓民宿方面的发展都还不错。2016年10月20日，途家宣布与携程、去哪儿达成战略协议，并购携程、去哪儿旗下的公寓民宿业务。携程及去哪儿的公寓民宿频道入口、团队和整体业务将并入途家，成为途家的一部分。交易完成后，途家将从携程、去哪儿导入包括库存、流量、品牌、运...
答：变成民宿了。10月20日，国内最大的公寓民宿预订平台途家宣布与携程旅行网、去哪儿网达成战略协议，并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。携程及去哪儿的公寓民宿频道入口、团队和整体业务将并入途家，成为途家的一部分。
答：9、去哪儿吧去哪儿比较便宜不过订酒店时，携程如果提前付款，到店后不用再付钱现在去哪儿同样的酒店房间虽然便宜些，但是预定要担保，到店也要付钱，然后离店又把担保金退回网银，比较麻烦。10、2016年10月20日，途家宣布与携程去哪儿达成战略协议，并购携程去哪儿旗下的公寓民宿业务携程及去哪儿的公寓...
答：申请入驻携程，最终会入驻途家。根据查询相关资料信息，携程及去哪儿的公寓民宿频道入口，团队和整体业务将并入途家。
答：合作关系。1、携程是中国一家大型旅游网站，总部设立在上海，于2019年和途家网达成战略合作。2、途家是一家民宿短租预订平台，随着携程多次的领投注资，其早已成为途家的大股东。
答：9、去哪儿吧去哪儿比较便宜不过订酒店时，携程如果提前付款，到店后不用再付钱现在去哪儿同样的酒店房间虽然便宜些，但是预定要担保，到店也要付钱，然后离店又把担保金退回网银，比较麻烦。10、2016年10月20日，途家宣布与携程去哪儿达成战略协议，并购携程去哪儿旗下的公寓民宿业务携程及去哪儿的公寓...
答：2016年10月,途家网并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。 这是途家网半年来的第二次并购,同年6月,途家与蚂蚁短租达成收购协议,后者成为途家的全资子公司。这次并购,是民宿史上的并购大案,而途家也借这两次并购估值上涨,顺利拿到E轮融资。有得必有失。途家在这两次并购大案的基础上,实现了一家独大,...
答：9、去哪儿吧去哪儿比较便宜不过订酒店时，携程如果提前付款，到店后不用再付钱现在去哪儿同样的酒店房间虽然便宜些，但是预定要担保，到店也要付钱，然后离店又把担保金退回网银，比较麻烦。10、2016年10月20日，途家宣布与携程去哪儿达成战略协议，并购携程去哪儿旗下的公寓民宿业务携程及去哪儿的公寓...
