建筑工程领域的新型计价方式有哪些？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
“十三五”期间，建筑工程领域一直稳步推进定额市场化改革。
1、推行营改增计税计价，简化工程类别，推行全费用综合单价。
2、取消劳保费并将其列入人工费，定额人工费与建筑市场人工费全面接轨，并按照人工费指数调整。建材价格全面按照市场价计价，塔吊、施工电梯、模板、脚手架与市场租赁价全面接轨。
3、2017版建筑装饰工程、市政工程、安装工程定额水平均衡并贴近市场，基本建立了与市场经济相适应的工程造价管理体系。全面推行工程总承包和施工过程结算。
“十四五”期间，建筑工程领域将因地制宜稳步推进工程造价改革。
1、推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价模式。调整工程量清单编制规则，完善工程总承包模拟清单和施工总承包工程量清单。
2、加快建立国有资金投资的工程造价数据库。加强前期工程造价管控，编制房屋建筑与装饰工程概算定额、装配式建筑工程概算定额，修订概算编制办法。
3、继续推进预算定额改革，调整预算定额编制规则，预算定额项目、组成内容与费用水平进一步市场化。强化投标人自主报价，完善合同定价、工程结算、询价定价有关机制，减少对定额和信息价的依赖。
4、加快构建工程造价计价标准、数据标准体系建设。深化工程造价大数据在工程总承包、全过程工程造价咨询、定额编制管理以及行业监管等领域的应用。
5、建立造价站发布综合信息价、第三方发布品牌参考价的新机制。建立材料设备价格社会化发布机制，推动造价协会、专业协会等第三方建立材料设备询价平台，提供材料、设备、劳务信息，供市场询价定价参考。落实放管结合的要求，创新和完善工程造价咨询监管方式，加强事中事后监管。
6、健全企业信息管理制度，推进信用体系建设，构建协同监管新格局，提升工程造价咨询服务能力。
即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。
总价合同、单价合同、成本加酬金合同。单价合同：施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，往往要采用单价合同形式。成本加酬金合同：这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况。
1、推行营改增计税计价，简化工程类别，推行全费用综合单价。
2、取消劳保费并将其列入人工费，定额人工费与建筑市场人工费全面接轨，并按照人工费指数调整。建材价格全面按照市场价计价，塔吊、施工电梯、模板、脚手架与市场租赁价全面接轨。
3、2017版建筑装饰工程、市政工程、安装工程定额水平均衡并贴近市场，基本建立了与市场经济相适应的工程造价管理体系。全面推行工程总承包和施工过程结算。
答：1、推行营改增计税计价，简化工程类别，推行全费用综合单价。2、取消劳保费并将其列入人工费，定额人工费与建筑市场人工费全面接轨，并按照人工费指数调整。建材价格全面按照市场价计价，塔吊、施工电梯、模板、脚手架与市场租赁价全面接轨。3、2017版建筑装饰工程、市政工程、安装工程定额水平均衡并贴近市场，...
答：1. 工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价；2. 工程项目是单件性、多样性组成的集合体。3. 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 4. 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式 基本子项的单位价格高，工程造价...
答：1. 工程量清单计价</: 这是一种国际通行的招投标方式，招标人通过编制工程量清单，明确工程实体和措施性消耗的费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。投标者据此自主报价，全面反映工程的实际成本。2. 工程量定额计价</: 定额计价依据生产要素，分为劳动、材料和机具消耗定额，...
答：建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同，单价合同和成本加酬金合同，选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。 一、建筑工程合同计价方式有哪三种?1、总价合同 总价合同的主要特征：一是价格根据确定...
答：建筑工程计价的方式种类如下：1、定额计价法。定额计价法又称施工图预算法，是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期所采用的行之有效的计价方法。定额计价法中的直接费单价只包括人工费、材料费、机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格。我国现行有计价方式单位估价法及实物估价法两种方式...
答：用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)1．单价法编制施工图预算的步骤。(1)搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。(2)熟悉施工图纸和定额。(3)计算工程量。工程量的计算在整个预算...
答：②可调总价合同：合同期较长（1年以上）常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。2)单价合同 ①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。②工程量清单内所列工程量...
答：工程造价的计价方式主要有以下几种：1. 工料单价法：这是一种传统的计价方法，将工程分解为不同的工程量，然后分别计算每个工程量所需的材料、人工和机械台班的费用，最后将这些费用相加得到总造价。2. 综合单价法：这种方法是在工料单价法的基础上，将管理费、利润等间接费用按照一定的比例分摊到每个...
答：工程计价方式主要有以下几种：1. 定额计价法。这是一种传统的计价方式，基于工程定额来制定价格。定额是建筑工程中预先设定好的工程量标准，根据定额中的工程量计算规则，结合单价和费用标准，计算工程费用。定额计价法适用于有定额可选的工程项目。2. 工程量清单计价法。工程量清单是招标文件中提供的详细...
答：第二种，定额计价法 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑...
